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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Montluel (01120)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Montluel (01120)
114 700 €
-1.71 %

Appartement 2 pièces Montluel (01120)

À 20 min de lyon, je vous propose cet appartement de 48.25 m² proche de la gare montluel - investisseurs ce bien s'adresse à vous ! À proximité du centre-ville, des commerces et écoles, de la gare et de l'a42. Achat en toute tranquillité et légèreté, n'hésitez plus, investissez pour l'avenir ! Je vous propose ce grand t1 bis au rez de chaussée surélevé de 48.25 m² et traversant, disposant : d'une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine ouverte et aménagée (plaque, four, ilot central avec fauteuils), chambre spacieuse et lumineuse, salle de bain et wc. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir, ni voté par la copropriété. Il est vendu loué. Locataire en place depuis le 1er aout 2022, sérieuse, soignée et disposant d'un excellent garant physique. Le loyer est de 570 eur ttc (les charges comprennent essentiellement le chauffage et l'eau et sont révisables chaque année en fonction de la consommation du locataire. De plus, la taxe d'ordure ménagère est aussi récupérée en fin d'année). Chauffage collectif gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 562 eur et 585 eur. 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2355 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 114 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lailla el mokkadem, tél. : 06 27 09 07 79, e-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 830 100 517.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 355 €

A propos du prix de cet appartement

  • 114 700 € (soit 2 390 € / m²)
    -1.71 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.71 % (-2 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1082860
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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