Vente appartement 2 pièces 37 m² Montgermont (35760)

147 900 €

Vente Duplex 2 pièces

Iad france - gianni schiariti vous propose : duplex traversant avec place de parking idéal investisseur ou primo accédant ! Dpe d qui passera en c à partir du 1er janvier 2026 ! Au coeur de montgermont, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, découvrez ce charmant duplex t2 de 43 m² au sol et 34 m² carrez. Situé au 1er étage d'une copropriété, ce bien traversant est-ouest bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement est optimisé sans perte d'espace : au rdc, une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine ouverte et accès étage. On trouve également un wc à ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse et une salle d'eau. Les atouts techniques & économiques faibles charges énergétiques : facture d'électricité constatée d'environ 37€ / mois seulement (isolation performante). Stockage : une cave commune. Parking : une place de parking extérieure privative. Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété. Emplacement stratégique où tout peut se faire à pied : commerces, écoles et transports (bus vers rennes) sont à proximité immédiate.