Vente appartement 2 pièces 50 m² Montauban (82000)

135 000 €

Appartement de charme dans un immeuble classé Centre-ville, Rue de la Résistance

En plein cœur du centre-ville, sur l'axe principal très prisé de la Rue de la Résistance, découvrez cet appartement rare situé dans un magnifique immeuble classé Monument Historique. Le charme de l'ancien a été préservé, conservé et sublimé grâce à son bâti tout en colombage, une caractéristique aujourd'hui exceptionnelle. Situé au 2ème étage d'une copropriété de grande qualité, occupée majoritairement par des propriétaires, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, dans un environnement calme malgré l'énergie du centre-ville ès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'impose comme un véritable cocon. Salon, salle à manger et cuisine y cohabitent harmonieusement, portés par une rénovation soignée. La cuisine aménagée, dotée d'un bel îlot central, allie élégance et fonctionnalité, créant un lieu convivial parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de : Une chambre chaleureuse, Un coin dressing intégré, Et une salle d'eau attenante, modernisée avec goût. L'appartement est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un flux locatif déjà en place. C'est une opportunité idéale pour : Diversifier son patrimoine, Compléter ou préparer sa retraite, Réaliser un investissement serein, soutenu par un bien déjà opérationnel, Profiter d'un bien sans travaux, limitant les risques et optimisant la rentabilité nette. Ce bien dévoile un charme authentique. sécurité locative et rentabilité immédiate. Une combinaison rare, idéale pour un investisseur recherchant un bien à forte valeur patrimoniale, dans l'une des rues les plus dynamiques et recherchées. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.