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appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Merkwiller-Pechelbronn (67250)
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Vente appartement 2 pièces 33 m² Merkwiller-Pechelbronn (67250)
79 000 €
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Appartement 2 pièces Merkwiller-Pechelbronn (67250)

Iad france - laura schmitt (06 50 86 32 20) vous propose : appartement secteur soultz - rentabilité 7% - équipé et meublé - 33,50 m² environ habitables - 51 m² environ au sol merkwiller-pechelbronn : magnifique duplex comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie moderne et spacieuse, de 30 m² environ (surface au sol) avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et toilettes. À l’étage, vous trouverez une belle chambre lumineuse de 14 m² environ (surface au sol). - l'appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu, offrant un environnement calme et sécurisé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d’une cave de 18 m² environ. - enfin, vous aurez accès à un agréable espace jardin commun, où vous pourrez profiter des beaux jours et vous détendre en plein air. - des travaux de rénovation de la facade et de la toiture sont prévus prochainement, les frais sont à la charge de la propriétaire actuelle, ce qui permettra un rafraîchissement complet du bâtiment et offrira de meilleures performances énergétiques. - le charmant village de merkwiller-pechelbronn allie le calme de la campagne et les avantages des villes voisines. En effet, la commune est située à moins de 5km de soultz-sous-forêts (où vous trouverez tous les commerces de proximité) et à moins de 20km de wissembourg et haguenau. Strasbourg est reliée en 45 minutes. Toutes ces villes sont également accessibles en train, sur une même ligne et l’appartement se trouve à 300 mètres de la gare. Il peut donc très bien convenir à un étudiant. - forte demande locative sur le secteur, appartement constamment occupé depuis 5 ans, pour un loyer de 500€. Forte rentabilité locative : 7% - dpe : d et b - petite copropriété de 6 logements - pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura schmitt ei (id 54959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893841619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²
Etage
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 79 000 € (soit 2 394 € / m²)
    0 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 0 % (0 €) depuis le début de sa diffusion le 27 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1348550
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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