333 000 €

Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 283 000 à 383 000 € à Megève (74120)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 2 pièces 31 m2 à vendre à Megève (74120)
5
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement 2 pièces 31 m² Megève (74120)
333 000 €

Appartement 2 pièces Megève (74120)

MEGEVE, dans un luxueux chalet rénové€ de 11 appartements seulement, investir sur cette station connu du monde entier, est le rêve de beaucoup d'investisseurs mais les prix sont tellement élevés que peu de personnes peuvent réaliser ce rêve … POURTANT, ce rêve pourra être exaucé en achetant cet appartement meublé, géré car vous allez le payer 25% en dessous de sa valeur et de ce fait, il est abordable… Cet appartement meublé, géré, est LA solution magique pour vous permettre de faire l'acquisition d'un bien immobilier meublé de grande qualité sur un emplacement bénéficiant d'une forte notoriété, connus de tous et que beaucoup d'investisseurs rêve de s'offrir : grâce à la présence d'un bail commercial en cours, vous allez pouvoir vous offrir ce logement à un prix défiant toute concurrence. Comment € Vous allez prendre la suite du bail commercial en cours qui vous garantira un loyer, même pendant les périodes où vous n'y serez pas, le loyer sera sans impôt, ni CSG, les charges de co propriété seront réduites, MAIS, vos séjours propriétaires seront limités chaque année à quelques semaines : TOUTEFOIS, vous pourrez y aller quand vous le voudrez, PAR CONTRE, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% sur le tarif public du moment. Cette contrainte a pour vous l' excellente conséquence, celle de baisser fortement la valeur de vente du logement, à hauteur de 25% ! Si vous êtes comme la grande majorité des propriétaires de résidence secondaire qui avouent occuper seulement quelques semaines par AN leur logement, et subir de nombreux inconvénients avec les coûts et les surprises dans l'entretien de leur logement, vous pourrez donc, sans modifier en rien vos séjours habituels, faire l'acquisition de ce bel appartement d'une valeur vénale de 400 000 euros (sans bail en cours) au prix de 333 000. ! Vous pourrez profiter dans le cadre privilégié du loueur en meublé non professionnel (LMNP) d'une gestion locative gratuite, de revenus complémentaires défiscalisés et garantis par contrat lors de vos absences, ce qui peut être très bon pour votre pouvoir d'achat et votre bien sera entretenu avec soins, sécurisé, tout en restant disponible pour vous quelques semaines par an, que vous choisirez vous même le moment venu, rien ne vous sera imposé. Bien sûr, cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour vous si vous cherchez une résidence secondaire avec comme volonté de l'avoir à votre disposition du 1er janvier au 31 décembre. N'oubliez pas que le jour (par exemple à l'occasion du renouvellement du bail) où vous pourrez reprendre la gestion de votre appartement, la valeur de revente de votre appartement donc sans bail en cours augmentera de 25%, ce qui matérialisera un potentiel important de plus value latente : environ 70 000 euros ! Prix de vente avec meubles, et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 333 000 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 31 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11

A propos du prix de cet appartement

  • 333 000 € (soit 10 742 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 164
Euro Patrimoine Immobilier

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement à proximité

Affinez votre recherche

Appartement similaires à acheter Megève (74120)

Appartement 2 pièces 46 m²
355 000 €
Appartement 2 pièces 46 m²
355 000 €
-2.74 %

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 50 m²
345 000 €

Appartement 3 pièces 50 m²
Les Contamines-Montjoie (74170)
Appartement 2 pièces 51 m²
334 400 €
Appartement 2 pièces 58 m²
349 000 €
+0.43 %

Appartement 2 pièces 58 m²
Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)
  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 31 m2 à vendre à Megève (74120)
Photo appartement à vendre à Megève (74120) N° 1
Photo appartement à vendre à Megève (74120) N° 2
Photo appartement à vendre à Megève (74120) N° 3
Photo appartement à vendre à Megève (74120) N° 4

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Euro Patrimoine Immobilier

Contacter l'agence

Euro Patrimoine Immobilier

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.