Vente appartement 2 pièces 62 m² Marseille 3 (13003)

Découvrez ce superbe T2 de 59 m² entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure. Climatisé, il offre un confort de vie rare en plein centre-ville. Le véritable atout : un jardin privatif de 23 m², un havre de paix à seulement 150 mètres du métro Cinq Avenues Longchamp. Entre calme et vie de quartier, cet appartement allie charme et praticité urbaine.

Au coeur de la résidence « la capella », entre l'avenue de la capelette à marseille et le bouelvard mireille lauze, cet appartement t2 vendu loué se situe au 2e étage. Actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation meublé, il s'adresse à un acquéreur recherchant un bien déjà loué, dans un immeuble en copropriété dont les charges sont précisément connues grâce au projet de répartition communiqué par le syndic. Dès l'entrée dans la pièce de vie, on découvre un séjour aux lignes simples, carrelé, organisé autour d'une grande baie vitrée. Cette ouverture donne accès direct à une terrasse couverte, véritable prolongement extérieur de l'appartement. La pièce de vie permet d'installer aisément un coin repas et un espace salon, tout en conservant une circulation fluide vers la chambre et la cuisine. La cuisine, distincte mais ouverte sur le séjour, se présente sous la forme d'un long linéaire de meubles contemporains. Elle est aménagée avec de nombreux rangements bas et hauts, un plan de travail, une plaque de cuisson avec hotte ainsi qu'un four encastré, complétés par un réfrigérateur-congélateur en pose libre. Cet espace indépendant facilite le quotidien du locataire et valorise le bien sur le marché locatif meublé. Depuis le séjour, on accède à une chambre fermée qui constitue la seconde pièce de ce t2. Enfin, la terrasse couverte, accessible par la large baie vitrée ou par la cuisine, offre un espace extérieur suffisant pour disposer une table et des chaises, comme actuellement. Elle participe pleinement à l'attrait de ce logement en permettant une utilisation extérieure de l'appartement en continuité directe avec la pièce de vie. L'appartement est vendu occupé, dans le cadre d'un bail de location meublée en cours. Tous les éléments relatifs au bail (date de début, conditions, loyer. ) pourront être fournis sur demande, ce qui sécurise l'acquéreur sur la situation locative du bien. Description technique des espaces type de bien : appartement t2 en copropriété résidence « la capella » étage : 2e étage _____________________________________________ surfaces : entrée : 1,8 m² wc : 1,4 m² séjour : 22,95 m² placard 1 : 0,6 m² cuisine : 9,6 m² balcon : 6,5 m² chambre : 11,1 m² salle de bains : 3,05 m² placard 2 : 0,8 m² surface loi carrez totale : 51,30 m² surface annexe totale : 6,50 m² _____________________________________________ répartition fonctionnelle : - pièce de vie principale ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse couverte - cuisine indépendante aménagée : meubles bas et hauts, plan de travail, plaque de cuisson, hotte, four encastré, espace pour réfrigérateur - chambre indépendante, accessible depuis le séjour - terrasse couverte attenante au séjour, pouvant accueillir un espace repas extérieur informations pratiques mode d'occupation : appartement vendu occupé, bail de location meublée en cours. Loyer charges comprises : 830 euros. Nature du bien : appartement t2 en copropriété résidence « la capella » charges annuelles de copropriété : 1 100 eur taxe foncière : 1 154 eur mentions légales contact : cyril cortier ei 06 07 96 64 11 ac no 800 023 012 ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Date de réalisation des diagnostics : [à compléter]. Estimation des coûts annuels d'énergie : [fourchette à compléter] eur / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

Mon duplex au panier - appartement en duplex t2 de 53 m² - 13002 - le panier llinares immobilier vous présente : mon duplex au panier, un appartement t2 de 53 m² en duplex, situé dans un petit immeuble en plein cœur du panier, à deux pas de la cathédrale de la major et à proximité des commerces. Dès l’entrée, vous serez charmés par sa belle pièce de vie de 22 m² et sa cuisine séparée équipée. Le côté nuit dispose d’une chambre spacieuse de 14,5 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Si vous recherchez un bien en plein cœur du panier, dans une ruelle calme et pleine de caractère, ne tardez pas à venir visiter ! Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 3 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : (en cours) - taxe foncière : 1000euros / an - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700euros et 1010euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 3 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : en cours - taxe foncière : 1042euros / an - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760euros et 1090euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : duplex à vendre 13002 - t2 de 53 m² - le panier.

En exclusivité appartement t2 traversant vue mer 39.93 m² - secteur plage les sablettes - la madrague montredon 13008 marseille situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d'une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant ouest / est, lumineux, et dans un excellent état général. Le bien bénéficie d'un emplacement très recherché  : à deux pas de la plage de l'anse des sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier madrague‑de‑montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques. Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l'acquisition d'une résidence secondaire. Vendu loué 780 € / mois en bail meublé jusqu'à fin juin 2026. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 930286.

Coup de cœur assuré pour ce ravissant t1 meublé de 26 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de bonneveine. L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². D'une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte) et d'une sde avec wc. Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie. Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du parc borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial. Actuellement loué 680€ / mois, vous aurez la possibilité de résilier le bail meublé au 29 / 07 / 2025 ou de réviser le montant du loyer. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 909274.

Situé à Marseille dans le 6e Arrondissement (13006), cet appartement de 41 m² se trouve dans un quartier prisé à la frontière du 8ème et du 6ème arrondissement. Niché dans un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable, à proximité de nombreuses commodités telles que les transports en commun et les commerces. Cette localisation stratégique garantit une vie pratique et dynamique aux résidents, avec un accès aisé à toutes les facilités du quotidien. Ce charmant appartement de 2 pièces, d'environ 39 m², a été rénové avec soin pour offrir un espace lumineux et fonctionnel. Doté d'une cave, il allie modernité et confort avec brio. Son emplacement idéal en fait une opportunité prisée sur le marché immobilier, parfait pour ceux en quête d'un bien facile d'entretien, proche de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Sous les pins - t3 de 57 m² - terrasse - cave - 13008 roy d'espagne llinares immobilier vous présente : sous les pins, un bel appartement t3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur du quartier du roy d’espagne, au sein d’une résidence paisible et arborée. Calme et lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un couloir, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, en pleine nature, aux portes du parc national des calanques. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café), ainsi que des commodités (crèches, écoles, lignes de bus). À découvrir sans tarder ! Contact paul ferrero tél : 06 52 44 40 26 attestation collaborateur n° : adc 1310 2025 0000 01805 rc professionnel : ma035a20anpm / o2 - copropriété : 254 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2190 euros (190 euros / mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien courant, espaces verts) - taxe foncière : 1002 euros / an - honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - classe énergie : d et classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960 euros et 1350euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t3 de 57 m² – terrasse - cave -13008 roy d'espagne.

Nouveaute ! Nous vous proposons ce t3 traversant de 51.55 m² situé dans une petite copropriété très bien entretenue secteur perrier / rouet. Il se compose de la manière suivante : une entrée disposant d'un grand placard, dans le prolongement une chambre avec balcon, à droite un séjour semi ouvert sur un coin cuisine fonctionnel avec une loggia, puis vous trouverez une seconde chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Agencement efficace, double vitrage dans toutes les pièces, à proximité immédiate du métro périer sont les atouts de ce bien. En complément, une cave saine en sous-sol. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite loris henriot : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 881053599.

Laforêt Marseille 8 vous présente ce beau type 2 résidence Prado Verde, vous serez sublimé par ses volumes, sa belle résidence avec piscine ainsi que sa géolocalisation, Ce bien situé au premier étage est composé d'une entrée, un salon, une cuisine américaine, une chambre séparée, une salle de bains, un wc. Un box en sus est disponible. Les avantages : Emplacement prénium (métro, commerces, écoles), appartement en parfait état, double vitrage, climatisation, résidence récente avec piscine. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.