Vente appartement 2 pièces 44 m² Marseille 10 (13010)

158 000 €

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***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…MARSEILLE 9/10…CHARMANT T2 DUPLEX 37m²…LUMINEUX…PLACE DE PARKING PRIVATIVE…PETITE RÉSIDENCE RÉCENTE…FACE AU PARC DE LA MAISON BLANCHE…ENTIÈREMENT CLIMATISÉ…R

* visite virtuelle disponible sur demande…marseille 9 / 10…charmant t2 duplex 37 m²…lumineux…place de parking privative…petite résidence récente…face au parc de la maison blanche…entièrement climatisé…rare sur le secteur * au cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas du parc de la maison blanche, découvrez ce charmant appartement t2 en duplex, situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété récente et sécurisée. Avec ses 37,12 m² carrez parfaitement optimisés, il séduit par son état impeccable et ses prestations modernes. Au premier niveau, une pièce à vivre lumineuse accueille une cuisine intégralement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un premier wc. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée baignée de lumière par ses velux, un dressing aménagé, une salle d'eau moderne et un second wc pour plus de confort. Climatisation réversible intégrée, cuisine haut de gamme, aménagements fonctionnels : tout est pensé pour un quotidien agréable, sans travaux à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Autre avantage : des charges de copropriété très faibles (114 € / trimestre). Son emplacement est idéal : transports, commerces, axes autoroutiers et pôles d'activités à proximité immédiate, tout en profitant du calme d'une petite résidence à taille humaine. Un appartement coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous vite pour organiser une visite, ou demandez dès maintenant votre visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des espaces communs) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 921277.