Vente appartement 2 pièces 45 m² Marseille 10 (13010)

LE COSY - Appartement T2 de 42m2 - Terrasse 7m2 - Parking en sus

LE COSY - Appartement T2 de 42 m² - Terrasse 7 m² - Parking en sus - 13010 Marseille Llinares immobillier vous propose en exclusivité : LE COSY, un charmant appartement T2 de 42 m², situé dans une résidence très récente, au cœur du secteur prisé de Saint-Loup, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille. Il se distingue par une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que par des volumes bien agencés, offrant une qualité de vie optimale. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Le coin nuit comprend une chambre confortable avec rangements, tandis que la salle d’eau moderne, complète ce bien sans travaux à prévoir. Un stationnement en sous-sol est proposé en supplément à 10.000euros, un véritable atout dans ce secteur. À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes autoroutiers, LE COSY est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contact : Paul Pinsard – 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 RCP : 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1320euros (110euros / mois : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, communs, ascenseur) - Taxe foncière : 911euros / an - Honoraires inclus de 6,7% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 590euros et 830euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre Marseille 13010 – T2 de 42 m² + Terrasse + Parking en sus – Marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 45 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : Saint-Loup

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr