Vente appartement 2 pièces 46 m² Maisons-Alfort (94700)

Louise mevrel vous présente un lot rare composé de deux appartements de type studio, situés dans une résidence récente de 2007, à la limite de maisons-alfort - école vétérinaire, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro école vétérinaire de maisons-alfort à environ 7 min à pied). Issus d'un ancien duplex dont la trémie a été fermée, les appartements sont aujourd'hui totalement indépendants (chacun dispose de sa propre porte d'entrée, boîte aux lettres, compteur d'eau et compteur électrique). Parfaitement optimisés et donnant sur cour, les deux appartements ont été rénovés et profitent d'une belle luminosité grâce à une exposition plein ouest. L'appartement '1' situé au rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. L'appartement '2' situé au premier étage se compose ainsi : un séjour donnant sur un spacieux balcon de près de 8 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Une place de parking complète ces deux biens. Les appartements sont vendus ensemble car ils constituent actuellement un seul lot de copropriété (absence de division juridique). Une division juridique peut être envisagée ultérieurement, sous réserve des autorisations requises. La configuration actuelle permet une exploitation immédiate en deux logements distincts, idéale pour habiter l'un et louer l'autre ou réaliser un investissement locatif double à forte rentabilité. Dpe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 279.000 euros. Mandat réf : 431740- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (). Charges annuelles : 2112 euros. Michael amsellem (ei) agent commercial - numéro rsac : 993610617 creteil -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison-alfort - (94700) - 2 pièces - secteur charentonneau / les juliottes - lumineux - rare sur le marché - calme - jardin privatif - bien agencé - parking privatif - entièrement rénové - rez-de-jardin arrière - entrée privative vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site welmo avec la référence : hjxwxpxd4gl optimhome vous présente, rare sur le marché - un bel appartement en rez-de-jardin privatif de 45,67 m² au sol (32,67 m² loi carrez), 2 pièces, 1 chambre, situé en plein cœur du secteur recherché et résidentiel de charentonneau / les juliottes. Localisé en rez-de-jardin arrière (ne donnant pas sur rue), avec clôture et entrée indépendante, il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, moderne entièrement équipée et aménagée (23,40 m²), d'un dégagement avec dressing et buanderie sur mesure (5,59 m²), d'une grande chambre bénéficiant d'une double exposition (13 m²), ainsi que d'une salle de bains avec wc (3,68 m²). Jardin privatif de 70 m², comprenant une terrasse de 20 m², bénéficiant d'une grande intimité et d'un faible vis-à-vis grâce à une végétation soigneusement entretenue. Un carport aménagé avec salon de jardin et jacuzzi complète cet espace extérieur cosy et estival. Le bien a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur, avec des matériaux de qualité : isolation des murs, installation d'une pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation), ventilation double flux (vph et vmc), sols et peintures refaits à neuf, porte d'entrée vitrée sécurisée, nombreux rangements sur mesure. L'ensemble offre un agencement optimisé et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif meublé ou de courte durée. Location de biens comparables dans le secteur entre 200 € et 260 € par nuit (selon la saison), rendement locatif attractif. Une place de parking boxée privative en extérieur (5 mètres de longueur sur 2,5 mètres de largeur), sécurisée par portail, est proposée en complément du bien au prix de 12 000 €. Elle est accessible directement depuis le jardin par un petit portillon. Situé dans un petit immeuble de 2 étages, comprenant 5 logements sécurisé par un portail, garantissant un calme absolu. Proche de toutes commodités, des transports et des commerces. Métro maisons-alfort les juliottes (ligne 8) à 3 minutes à pied. 10 minutes à pied des bords de marne, cadre paisible tout en restant à quelques minutes de paris. Charges prévisionnelles annuelles : 996 € dpe réalisé après juillet 2021 nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 590347 ).

Découvrez le programme neuf à Maisons-Alfort. Située à 8 km de Paris, cette résidence de standing propose 90 appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses. Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements sportifs et espaces verts. La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche des écoles et université réputée. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À 5 min à pied du RER, appartement DEUX pièces, très bien agencé, disposant d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains séparée des WC et d'un balcon filant de 8 m². Chauffage par géothermie en 2025. Situation idéale proche des commerces et transports.

Situé dans la charmante ville de Maisons-Alfort (94700), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. À 7 Minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville, et à 6 minutes du futur Ligne Métro Ligne 15, des commerces, il garantit une vie quotidienne pratique et dynamique. Idéalement localisé, ce bien permet de profiter des divers points d'intérêts locaux tout en restant au calme. Une cave au sous-sol. Ces équipements supplémentaires contribuent à la valeur et au confort de cette propriété. À l'intérieur, cet appartement de 56 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'un dégagement bien agencé, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Avec ses 3 pièces, cet espace de vie offre une distribution optimale et conviviale, idéal pour une vie urbaine paisible et pratique. À l' extérieur une place de box est disponible en sus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Située dans le quartier Ecole Vétérinaire, à moins de 10min à pieds du métro ligne 8, découvrez ce charmant 2 pièces au 5ème étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, chambre sur cour, salle d'eau et WC séparés. Laissez vous charmer par la luminosité de cet appartement traversant, du cachet de l'ancien et de son très bon emplacement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175.

Iad france - christine servian vous propose : exclusivité, maisons-alfort rue bourgelat. Un appartement de 3 pièces 48 m² au 3ème étage par ascenseur d'une petite copropriété édifiée en 2013, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En excellent état, il peut être habité de suite. Fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques. Un emplacement de stationnement complète le bien. Très bien situé, à proximité des transports et des commerces. Métro l8 école vétérinaire, bus 103, rer d la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-pierre deramond vous propose : maisons-alfort - secteur stade 'sous offre d'achat acceptee' appartement 3 pièces avec balcon sur jardin situé au sein d'une résidence calme et arborée, cet appartement de 3 pièces de 53 m², traversant et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un séjour lumineux avec balcon exposé sud et donnant sur jardin, de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous disposerez également d'une cave, et pourrez stationner votre véhicule dans l'enceinte de la résidence. Les prestations à disposition comprennent la fibre optique, un chauffage collectif par géothermie et entrée avec digicode. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité (métro ligne 8 stade à 300 m et rer d à 10 min) ainsi que les bords de marne pour vos loisirs. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre deramond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 849473905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.