Vente appartement 2 pièces 30 m² Limeil-Brévannes (94450)

Découvrez ce studio fonctionnel, idéalement situé à deux pas du téléphérique, offrant un emplacement pratique et recherché. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse avec espace séjour, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé pour un confort quotidien. Sa localisation à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Studio rénové 17,65 m² – Idéal investissement locatif Ce studio de 17,65 m² en rez-de-chaussée a été récemment rénové. L'agencement est optimisé : une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est fonctionnel, facile à louer et adapté à une demande locative constante sur le secteur. Une cave avec fenêtre complète le bien. Côté emplacement, le studio est proche du centre ville et se trouve à environ 10 minutes à pied du RER A, un atout pour la valorisation. Commerces et espaces verts (Lac des Tilleuls, Parc Léon Bernard) accessibles rapidement. Atouts pour un investisseur : Aucun travaux à prévoir Petite surface = forte demande locative Charges maîtrisées Secteur en évolution avec amélioration des transports (téléphérique) Caractéristiques techniques : - Surface : 17,65 m² - Rez-de-chaussée - Immeuble des années 1970 - DPE : C - Charges de copropriété : faibles. Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour seul objet d'aider à la première appréciation du bien; elles ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour apporter des précisions sur les documents consultables ou sur les démarches usuelles à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez en toute sérénité avec ce studio de 30 m² vendu loué, situé dans une résidence calme et recherchée. Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable. Ce studio fonctionnel se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec espace cuisine, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Son agencement optimisé en fait un logement agréable et facile à louer. Idéalement situé à proximité des transports et du téléphérique, il bénéficie d’un emplacement pratique et attractif pour les locataires. Loyer actuel : 585,48 € par mois. Charges mensuelles : seulement 50 €, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d’un placement sûr et performant !

Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Appartement 2 pièces fonctionnel à Limeil-Brévannes – idéal première acquisition Situé dans une résidence récente et bien entretenue (1994), au 1er étage, cet appartement de 28 m² offre un cadre de vie agréable et pratique pour un premier achat. Initialement conçu comme un studio, le bien a été intelligemment réaménagé en 2 pièces, optimisant chaque mètre carré. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’un espace nuit séparé, d’une salle d’eau fonctionnelle et de plusieurs rangements intégrés. L’agencement bien pensé permet de profiter d’un logement compact mais confortable, sans perte d’espace. Le bien comprend également une place de parking privative. Situé au calme, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix accessible. Faibles charges – Copropriété bien tenue – Aucun travaux à prévoir. Une première acquisition idéale pour vivre seul ou en couple. Appelez-moi 7j / 7 pour visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer laurent vous propose : ideal investisseur, vendu loue,( même locataire depuis 12 ans) proche téléval, dans un éco quartier, appartement 2 pièces lumineux de 38.5 m² comprenant : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon, une chambre, une salle de bain avec wc. Un balcon confortable sans vis-à-vis. Une place de parking en sous-sol complète le tout la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 751281429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce studio fonctionnel, idéalement situé à deux pas du téléphérique, offrant un emplacement pratique et recherché. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse avec espace séjour, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé pour un confort quotidien. Sa localisation à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement de type T2 de 41 m², situé au premier étage d'un immeuble construit en 2005. Vous apprécierez son agencement, offrant un salon avec une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 15 m². Ce bien dispose de deux pièces spacieuses, parfaites pour un couple ou comme investissement. Un locataire est actuellement dans le bien dont le bail se termine début juillet 2026. Vous pouvez proposer au locataire de rester dans le bien si vous souhaitez investir ou vivre dans les lieux dès le mois de juillet prochain. À proximité, le téléphérique C1 à la station Plage Bleue facilite vos déplacements avec un accès en 3 min au métro ligne 8 station Pointe du Lac. Vous aurez également un accès facile aux commerces locaux, tels qu'une boulangerie, un magasin Franprix et bien d'autres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 700 mètres, comme l'École Paul-Éluard et l'École Jean Louis Marqueze. Les amateurs de nature apprécieront le Parc de la Plage Bleue situé à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 202 euros - Charges de copropriété : 192 euros / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Non renseigné - Mode de distribution de l'eau : Non renseigné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.