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Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Libourne (33500)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Libourne (33500)

89 000 €
-12 %

Appartement en duplex 46 m² centre-ville LIBOURNE

Oyez oyez ! Je vous présente à la vente ce joli petit appartement en duplex, situé dans l'hyper centre de libourne, libre de toute occupation et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 salon avec cuisine ouverte, - 1 buanderie. À l'étage : - 1 chambre, - 1 salle d'eau, - 1 wc. Cet appartement est situé au deuxième étage d'une petite copropriété. En entrant dans l'appartement vous arrivez directement dans le salon qui est très lumineux. À proximité de la pièce de vie, vous trouverez une pièce de 6 m² qui peut vous servir de buanderie. À l'étage se trouvent une chambre mansardée, 1 wc, 1 salle d'eau. Ce bien peut être loué aux alentours de 550 euros. Travaux à prévoir (ou pas) : deux grandes et deux petites fenêtres en simple vitrage, un store, vérifier l'isolation plafond (physiquement il y en a une, mais non spécifiée sur le diagnostics d'où la lettre f). Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 579207 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ensoleillé
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
  • Surface carrez : 46 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 89 000 € (soit 1 935 € / m²) -12 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 700 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19/06/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830039233268
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
Optimhome
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