Vente appartement 2 pièces 60 m² Les Lilas (93260)

Au sein d'un bel immeuble bourgeois de caractère au pied du métro et des commerces de la mairie des lilas appartement bourgeois de type 3 pièces + cave entrée, couloir, salon, 2 chambres, cuisine aménagée, salle de bain, wc, cave. Belles prestations et atouts notamment : traversant, ensoleillé, belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures, cheminées dans les pièces principales, vitraux dans le salon. ( actuellement loué avec un loyer de 1850 € / mois, terme du bail 11 / 2030) surface : 64 m² prix : 470.000 € f. A.I. ( honoraires d'agence incluses de 20.000 € ttc charge acquéreur) rare sur le marché, prenez vite rendez vous, vous ne serez pas déçus. Patrick koskas 06 68 49 55 55. En cas d'absence merci de laissez un message avec vos coordonnées sur whatsapp svp nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 398 649 - greffe de creteil) patrick koskas entrepreneur individuel 06 68 49 55 55 - réf. 971458.

Capifrance vous présente en exclusivité ce très charmant loft aux volumes généreux de 58 m² en rez-de-chaussée et entresol dans une rue calme à proximité immédiate de la Mairie des Lilas. Cet ancien « bar des amis » a été entièrement transformé, ouvert et réaménagé pour en faire un espace atypique et moderne sur 2 niveaux et baignés de lumière. Il se compose dans la partie basse d'une grande pièce de vie cathédrale avec une hauteur de 4,5 m avec poêle à granules de bois, une cuisine ouverte aménagée, une petite chambre ou espace bureau dans la continuité avec nombreux rangements. Au niveau haut, en entrée avec grands placards un espace jardin d'hiver le long de la grande verrière pour les amoureux des plantes, une chambre cube ouvrant sur la pièce de vie avec ses volets intérieurs. Une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés, une pièce bureau ou salle de jeux ouvrant par une baie vitrée sur la cour intérieure de l'immeuble. Cette cour est partagée avec les 4 autres copropriétaires qui en font peu usage, un vrai espace extérieur ensoleillé idéal pour déjeuner, prendre le café ou télé-travailler au calme. Un espace chaufferie et buanderie à l'extérieur et une cave commune complètent le bien. Vous serez surpris par la luminosité constante et diffuse apportée par la grande verrière dans tout l'appartement. Pas de vis-à -vis, traversant Nord- Sud, double vitrage, rangements vélos, interphone. Petite copropriété de 5 copropriétaires bien gérée. Charges de 132 euros par mois. Un esprit Cocooning et très ludique dans ce loft original au calme et facile à vivre. Idéal pour un couple ou une jeune famille. Coup de cœur assuré pour les amoureux des espaces atypiques. Quelques rafraichissements à effectuer. Tous les commerces du centre ville à proximité immédiate, quartier tranquille et sécurisé. Métro ligne 11 Mairie des Lilas ou Porte des Lilas à 5 mn à pieds. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 943184.

Opportunité rare aux lilas – à 2 pas de paris ! 

 * contactez votre conseiller bonaparte promotion au 06 65 35 34 42 ! 


 découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m², idéalement situé dans un secteur recherché, avec un extérieur agréable pour profiter des beaux jours 

 dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d’une salle de bains moderne et de rangements optimisés pour un quotidien pratique.

 * emplacement premium : aux portes de paris, proche des transports, commerces et commodités, vous profitez d’un cadre de vie dynamique tout en restant au calme.

 * prestations de qualité : 

 résidence moderne et sécurisée
 normes re2020 (isolation thermique & phonique performante)
 espaces extérieurs
 agencement optimisé

 * les avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits
 faibles charges
 confort thermique et acoustique
 aucun travaux à prévoir

 * bien rare sur le secteur – à saisir rapidement ! 

 ? Contactez votre conseiller bonaparte promotion au 06 65 35 34 42.

Iad France - Yoni Cohen vous propose : Situé sur la célèbre rue de Paris, au cOEur des Lilas, cet appartement offre un cadre de vie recherché, idéal pour familles, colocataires ou professionnels. Bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Appartement en parfait état : composé D' Un double séjour chaleureux de 37 m², ouvert sur deux espace extérieur de 12 m². Deux chambres confortables (10,92 m² et 10,32 m²) (possibilité d'aménager une 3ème chambre) Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux nobles (8.6 m²) Une salle d' eau (5.36 m²) et un WC séparé (1.08 m²) Un cellier très pratique (3,66 m²) L'immeuble, bien entretenu, a bénéficié de travaux récents : ravalement, menuiseries remplacées, ascenseur modernisé, espaces communs soignés. Un box peut être disponible en supplément, un vrai plus sur ce secteur prisé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael DURIEUX vous propose : LES LILAS — Hyper centre — Rue Raymonde Salez Visite 3D disponible sur demande. À moins de deux minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et du parc Lucie Aubrac, ce bel appartement de 83,6 m² offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument urbain, avec de véritables extérieurs. Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de 1966, il se compose d’une entrée, d’un séjour traversant de 27 m² avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres (création d’une troisième chambre possible), dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement bénéficie d’une double exposition et d’un confort moderne : électricité entièrement refaite, porte blindée, chaudière gaz récente, double vitrage, fibre optique, prises Ethernet, volets, interphone, accessibilité PMR. Très bon état général — seules les pièces d’eau pourront être repensées pour une mise au goût du jour. Son véritable atout : les extérieurs. Une terrasse de 26,4 m², accessible depuis le séjour et les chambres, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un balcon complète l’ensemble, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Des espaces extérieurs rares et précieux en cOEur de ville. Adresse recherchée, vie de quartier dynamique, commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate : un appartement élégant et fonctionnel, aux portes de Paris, réunissant emplacement, volumes et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Pantin, dans une résidence contemporaine livrée en 2021, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² au 3e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 5 niveaux. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible à seulement 300 mètres du Pré-Saint-Gervais, avec un appartement en état neuf, lumineux et sans vis-à-vis, exposé au nord et à l'ouest, au sein d'une copropriété majoritairement habitée par des propriétaires occupants. L'ambiance des lieux est calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'intimité. La résidence, récente et bien tenue, offre un quotidien serein, complété par des espaces communs pensés pour la vie de tous les jours, comme un local vélos et poussettes sécurisé. Le confort intérieur est à la hauteur de la qualité du bâtiment, avec un appartement parfaitement entretenu et aux prestations homogènes, idéal pour s'installer sans travaux et profiter immédiatement du quartier. Côté pratique, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le métro ligne 11 est proche, le métro ligne 5 est accessible en environ 6 minutes à pied, et un bus direct permet de rejoindre la mairie des Lilas. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien — un atout appréciable dans ce quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres seulement. On trouve notamment l'école maternelle Méhul à environ 400 m, ainsi que l'École Maternelle Georges Brassens à environ 400 m également. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 500 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette et l'école Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin et l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire Charles Auray à environ 500 m. Les plus grands ne sont pas en reste avec le groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 500 m et le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Stalingrad se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2237 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec consommation individuelle - Distribution de l'eau chaude : collectif avec consommation individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Capifrance à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Capifrance a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et Eau Chaude inclus) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 962380.