Vente appartement 2 pièces 67 m² Les Lilas (93260)

En plein centre ville des Lilas, à 2 pas du métro Mairie des Lilas et en face du parc Lucie Aubrac, au pied des commerces, venez découvrir ce très bel appartement de 84 m², avec 26 m² de terrasse, totalement traversant, hyper lumineux, au 3e étage et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, des WC avec lave main, une cuisine de 8 m² semi-ouverte sur le séjour, un double salon traversant de 27 m² qui ouvre d'un coté sur une grande terrasse de 26 m² et de l'autre sur un balcon de 3 m² avec une vue dégagée sur le parc Lucie Aubrac, puis coté nuit un couloir mène à une première chambre de 14 m², une grande salle de bain vintage avec baignoire, puis une 2e chambre spacieuse de 13.5 m² avec sa salle de douche. L'appartement est particulièrement bien situé, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir hormis les pièces d'eau (salle de bain et cuisine à mettre à votre goût). Électricité aux normes sans anomalie. Les cloisons non porteuses permettent d'envisager de créer 1 chambre supplémentaire pour avoir 3 chambres. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

À cinq minutes à pieds de la station Mairie des lilas (ligne 11), un bel appartement en sousplexe de 4 / 5 pièces d'une surface de 106,71 m² au sol et 67,21 m² loi carrez. Ce bien se compose au RDC d'un salon avec une grande cuisine aménagée, deux chambres à coucher, une salle d'eau, des W. C. séparés, lumineux et proche de toutes commodités. Au sous-sol différentes possibilités d'aménagements chambre avec coin bureau ou salle de jeux ou grande pièce pour faire son cinéma privé de 35 m² au sol. Appartement refait à neuf, belle configuration en étoile, appartement comme une maison de ville. Information : nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Dans une petite rue calme en plein centre ville, derrière le parc Lucie Aubrac, à moins de 5mn à pied du métro Mairie des lilas, appartement traversant 3 chambres au 4e étage sans ascenseur, avec 2 grandes caves. Situé dans un très bel immeuble de 1911 en brique de l'architecte H. Dubouillon, caractéristique de l'est parisien, venez découvrir cet appartement de charme, avec parquet ancien, moulures et cheminée, traversant est-ouest, avec une vue dégagée et très peu de vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, un très beau double séjour exposé ouest avec 2 grandes portes-fenêtres, une petite cuisine à rénover, 3 chambres de 8 m², 10.5 m² et 11 m², une salle de bain avec baignoire et fenêtre, des WC séparés. En bonus, une petite pièce de 6 m² idéale pour aménager un dressing, un bureau ou agrandir la cuisine mitoyenne, ou encore créer une 2e salle de bain. Cet appartement plein de charme est idéal pour un couple à la recherche d'un appartement familial ayant conservé un charme parisien. Il nécessite des travaux de peinture dans tout l'appartement, un devis est disponible sur demande. Le changement des fenêtres permettrait de gagner au niveau du DPE (un devis est également disponible). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Capifrance vous présente en exclusivité ce très charmant loft aux volumes généreux de 58 m² en rez-de-chaussée et entresol dans une rue calme à proximité immédiate de la Mairie des Lilas. Cet ancien « bar des amis » a été entièrement transformé, ouvert et réaménagé pour en faire un espace atypique et moderne sur 2 niveaux et baignés de lumière. Il se compose dans la partie basse d'une grande pièce de vie cathédrale avec une hauteur de 4,5 m avec poêle à granules de bois, une cuisine ouverte aménagée, une petite chambre ou espace bureau dans la continuité avec nombreux rangements. Au niveau haut, en entrée avec grands placards un espace jardin d'hiver le long de la grande verrière pour les amoureux des plantes, une chambre cube ouvrant sur la pièce de vie avec ses volets intérieurs. Une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés, une pièce bureau ou salle de jeux ouvrant par une baie vitrée sur la cour intérieure de l'immeuble. Cette cour est partagée avec les 4 autres copropriétaires qui en font peu usage, un vrai espace extérieur ensoleillé idéal pour déjeuner, prendre le café ou télé-travailler au calme. Un espace chaufferie et buanderie à l'extérieur et une cave commune complètent le bien. Vous serez surpris par la luminosité constante et diffuse apportée par la grande verrière dans tout l'appartement. Pas de vis-à -vis, traversant Nord- Sud, double vitrage, rangements vélos, interphone. Petite copropriété de 5 copropriétaires bien gérée. Charges de 132 euros par mois. Un esprit Cocooning et très ludique dans ce loft original au calme et facile à vivre. Idéal pour un couple ou une jeune famille. Coup de cœur assuré pour les amoureux des espaces atypiques. Quelques rafraichissements à effectuer. Tous les commerces du centre ville à proximité immédiate, quartier tranquille et sécurisé. Métro ligne 11 Mairie des Lilas ou Porte des Lilas à 5 mn à pieds. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 943184.

Lancement à prix exceptionnel ! Opportunité rare à Bagnolet, emplacement très recherché proche mairie des Lilas.

 T4 exceptionnel de 82 m² au 2ème étage.
 Appartement 4 pièces traversant, lumineux et modulable avec espace bureau, séjour-cuisine de 32 m², 3 chambres spacieuses (dont une avec SDE), SDB, WC, Bel exterieur de 7 m².
 Volets roulants motorisés, pompe à chaleur hybride, normes RE2020 et NF Habitat HQE.

 Transports à proximité immédiate.
 Bus ligne 318 (arrêt Cimetière) à 1 min à pied, métro 11 Serge Gainsbourg à 12 min, tram T3b et Vlib à proximité, accès autoroute A3 en 5 min.

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Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement familial en duplex de 94 m² Carrez, situé Avenue Lénine à Romainville, au 8ème et dernier étage d'une résidence récente de 2021, parfaitement entretenue et sécurisée. En excellent état, ce bien traversant bénéficie d'une triple exposition (sud, est, ouest) avec une dominante sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec une vue panoramique et entièrement dégagée. Son agencement en duplex apporte une véritable séparation des espaces de vie et de nuit, renforçant la sensation de volume et le confort au quotidien. Un agréable balcon de 12 m², facilement aménageable et réellement exploitable, prolonge l'espace de vie. L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau : - Une entrée avec rangements - Une vaste pièce de vie séjour / salle à manger d'environ 36 m² avec accès directe à l'extérieur - Une cuisine semi-ouverte d'environ 8 m² moderne avec plan de travail en céramique - Un balcon de 12 m² dans le prolongement du séjour, véritable espace de vie extérieur - Une salle d'eau avec douche, grand placard de rangements avec machine à laver, et WC de 5 m² À l'étage : - Trois chambres spacieuses (10,75 m², 11,35 m², et 11,62 m²) - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant - Un espace dressing L'appartement bénéficie également de prestations modernes : véritable parquet, double vitrage, fibre optique, etc. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, et la copropriété bénéficie d'un local vélos. La résidence est sécurisée avec un système de vidéosurveillance. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues et la résidence, composée d'environ 30 logements, offre un cadre récent et qualitatif. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à environ 350 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. La taxe foncière est de 2 500 €. L'appartement bénéficie d'un DPE C. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec commerces de proximité au pied de l'immeuble, notamment une boulangerie appréciée des habitants. Côté transports, la station Serge Gainsbourg (ligne 11) se situe à environ 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles du secteur. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.