Vente appartement 4 pièces 89 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Venez découvrir ce logement à mi chemin entre l'appartement et la maison en parfait état dans le quartier des Joncs Marins au Perreux-Sur-Marne. L'emplacement est idéal puisque la gare RER A est situé à 9 minutes à pied, boulangeries, commerces, écoles sont à proximité également ainsi que les bords de marne. Au rez-de-chaussée, une surface de 76 m² avec une entrée, un double-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une salle d'eau et un Wc indépendant. Un souplex entièrement aménagé, un dégagement avec un puit de lumière, trois belles chambres avec placard intégré de 15 m². Possibilité de créer un étage supplémentaire et une terrasse / véranda afin d'obtenir un logement à votre goût. Ce bien est dans une copropriété de seulement deux lots. Permis de construire en cours. Une place de parking pour compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Situé dans la commune prisée du Perreux-sur-Marne (94170), à proximité immédiate des bords de Marne, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable, verdoyant et sécurisé, tout en restant dynamique. Proche des écoles, collèges, lycées et crèches, ainsi que des transports en commun (bus et RER), il allie parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un balcon, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur, à deux pas des promenades aménagées des bords de Marne. Situé au 2 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue (1994), ce bien clé en main développe une surface de 86 m² au sol (79 m² Carrez). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un spacieux séjour / salle à manger, de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : • Double box motorisé avec deux places de stationnement • Deux caves • Interphone, digicode, fibre optique • Résidence sécurisée et bien tenue Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un bien de qualité, prêt à être habité, dans un environnement recherché, au calme et proche de la Marne. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle HUG, Tél. : 06 12 52 21 01, E-mail : christelle.hug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889 105 367.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur à Nogent-sur-Marne, offre un agréable espace de vie prolongé par un large balcon, ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Bel appartement situé dans un quartier calme, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon d'environ 10 m², apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux chambres confortables, une salle de bains avec espace buanderie et une belle entrée structurent l'espace de manière harmonieuse. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec de nombreux rangements intégrés, un parquet chaleureux et un confort moderne (double vitrage, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels électriques). Une cave d'environ 4 m² et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien et agréable pour les promenades. À environ 200 m, l'Espace canin Foch permet de profiter d'un espace dédié aux chiens. Pour la scolarité, le lycée Louis Armand se trouve à environ 300 m. Côté espaces verts, le parc pour enfants de la mairie est à environ 600 m. Enfin, la gare Nogent – Le Perreux se situe à environ 700 m, facilitant les déplacements en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2002 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Superbe appartement 4 pièces en très bon état quartier Plaisance-Mairie Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement de 84 m² environ situé au deuxième étage avec ascenseur au coeur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, écoles et à 10 minutes à pied RER E Nogent-le Perreux, 15 minutes en bus RER A Nogent-sur-Marne. Cet appartement vous séduira par son agencement optimal et ses finitions de qualité. Entrée avec placard et penderie, séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte et îlot central pour partager des moments conviviaux, accès direct sur la loggia pour prendre vos repas en terrasse. Cave à vins intégrée. Espace nuit avec 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, et un wc séparé. Placards intégrés dans le couloir. L'appartement est prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de qualité de vie. Chauffage individuel électrique assurant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence sécurisée offre tranquillité et sérénité à ses habitants. Au sous-sol, une place de parking vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Une cave est incluse également. Rare à Nogent-sur-Marne, contactez moi vite pour organiser une visite 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 516000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Modeste vous propose : Le Perreux, Appartement 5 pièces 99 m² dans une petite Résidence de standing avec Double balcon, cave et box. Quartier Pont de Bry, idéalement située au pied des commerces de proximité, découvrez ce bel appartement lumineux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Les atouts majeurs du bien : Double balcon traversant un balcon côté centre-ville, calme et sans vis-à-vis un second balcon avec vue sur les jardins de la copropriété Cave et box complètent ce bien Résidence sécurisée avec ascenseur Un emplacement recherché À seulement quelques minutes à pied des bords de Marne, l’adresse bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les promenades et les moments de détente, tout en restant aux portes de Paris. L’appartement se compose de : une entrée ouvrant sur un séjour triple en L, baigné de lumière grâce à son exposition, une cuisine ouverte, élégamment aménagée, prolongeant l’espace de vie et créant un lieu convivial, parfait pour recevoir, 3 chambres, chacune avec accès au balcon, 2 salles d’eau, WC séparés. Vie quotidienne facilitée : Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, avec un accès rapide aux transports, notamment le RER E Nogent / Le Perreux, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’activité. Un bien rare, alliant volumes, luminosité, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou un projet résidentiel de qualité dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric nguyen vous propose : nogent sur marne - 15 min à pieds du rer e nogent le perreux - 20 min du rer a - future ligne de metro 15 à seulement 10 minutes a pieds ! 800mètres du centre ville au dernier étage d'une résidence sécurisée franco suisse - haut de gamme de 2018 - rt 2012 - normes pmr - ascenseur - box handicapé. Venez découvrir ce superbe t3 de 77 m² environ avec sa terrasse de 13 m² environ. Il se compose d'une entrée avec placards - un salon - une cuisine ouverte équipée et aménagée - deux chambres - une salle d'eau (douche pmr) - une terrasse - un box handicapé. Tres bon dpe ! Appartement en parfait état ! Taxe foncière 1800 € la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.