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appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Le Lavandou (83980)

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Vente appartement 2 pièces 38 m² Le Lavandou (83980)

379 000 €

Appartement 2 pièces Le Lavandou (83980)

Iad France - Corinne Zarka (07 63 85 85 49) vous propose : LE LAVANDOU - Saint Clair - Appartement de grand standing vue mer A pied de la mer et des commerces, dans un cadre enchanteur et au calme absolu, découvrez un environnement propice à la rêverie. Autour des oliviers et des collines, la résidence vue sur la mer, orientée plein sud, totalement sécurisée et livrée voici quelques mois, vous offre standing et discrétion autour de la piscine chauffée. Au coeur de ce coin de paradis, je vous propose un appartement T2 climatisé en rez-de-jardin bénéficiant de plus de 30 m² d'extérieur pour profiter au mieux de notre climat. Passée l'entrée, le séjour confortable vous accueille ouvrant sur la spacieuse terrasse vue mer prolongée du jardin. La cuisine ouverte est équipée et aménagée avec goût, proposant de nombreux rangements. Une belle chambre de 12 m² avec placard ouvre sur un patio avec une douche extérieure végétalisée pour une expérience incroyable. Une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent l'espace nuit. L'appartement bénéficie de tout l'équipement moderne actuel et des prestations de qualité avec des portes fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques, un visiophone. En sous-sol, vous accèderez au garage fermé et équipé d'éclairage avec une ouverture motorisée de la porte basculante. Un investissement exceptionnel dans un cadre préservé ! Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Zarka EI (ID 78454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 210 et 285 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 285 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.