Vente appartement 2 pièces 46 m² Le Bono (56400)

À découvrir sans tarder, très bel appartement T2 d'environ 41 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement placé entre la gare et le centre-ville, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été récemment rénovée dans un esprit moderne. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec grand placard, également exposée plein sud, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Ce bien dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence. Les points forts : - Secteur recherché - Dernier étage avec ascenseur - Aucun travaux à prévoir - Ravalement acté et prévu en 2026. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Ne tardez pas à venir découvrir cet élégant meublé à la décoration soignée de l'hyper centre d'Auray. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété (avec accès sécurisé) de 3 niveaux comprenant seulement 4 appartements. Ses 37 m² (47 m² au sol) ont fait l'objet d'une rénovation de qualité offrant désormais un cocon cosy et optimisé. L'entrée pourvue d'un grand rangement s'ouvre sur un intimiste séjour de 22 m² bénéficiant d'une belle lumière, grâce à son exposition Sud-Ouest. La jolie cuisine neuve, aménagée et équipée, propose un confort optimum. De surcroit, l'espace nuit dispose d'une chambre avec dressing et de sa salle d'eau privative. Cerise sur le gâteau, une mezzanine a été aménagée, permettant un couchage et un espace de vie en plus. Par ailleurs une cave individuelle au rez-de-chaussée de l'immeuble permet un storage supplémentaire. Cet appartement cumule les atouts : libre de toute location, son emplacement de premier choix, proche de toutes les commodités du centre ville et du Port de Saint-Goustan sera optimisé soit : en pied à terre, en location Airbnb ou en location pérenne. De nombreux stationnements libres autour du bâtiment sont proposés. Réservez votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Je vous propose à la vente ce bel appartement rénové avec goût de 38 m², situé dans l'hyper centre d'Auray. Il se situe au 2ème étage d'une petite copropriété (avec accès sécurisé) de 3 niveaux comprenant seulement 4 appartements. L'entrée munie de rangements s'ouvre sur un beau séjour lumineux grâce à de doubles ouvertures vitrées, avec vue sur cour, permettant ainsi une vie quotidienne au calme. Vous découvrirez ensuite une jolie cuisine neuve, aménagée et équipée, très fonctionnelle. L'espace nuit quant à lui, peut être séparé du séjour grâce à d'élégants panneaux qui, une fois déployés, vous offriront, un coin nuit intime donnant accès à une salle d'eau. De plus des wc indépendants complètent l'offre de cet atypique bien, libre d'occupation. Une cave s'ajoute aux prestations de cet élégant appartement qui pourra répondre à de nombreuses attentes : pied à terre, location Airbnb pour générer un revenu supplémentaire ou location de longue durée. Autant d'alternatives possibles grâce à son emplacement proche du port de Saint-Goustan et des commerces du centre ville. Par ailleurs de nombreux stationnements libres autour du bâtiment sont proposés pour plus de praticité au quotidien. Réservez votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Appartement T3 de 69 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, à proximité immédiate de la gare d'Auray. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué nu et génère des revenus immédiats.(bail courant jusqu'à 2028) L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 31 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante (fermée). Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec rangements. Un balcon vient compléter l'ensemble exposé sud-Est. Situé dans un secteur recherché, à deux pas de la gare, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les actifs ou les locataires en mobilité. Il dispose également de deux places de stationnement ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et demandé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : arnaud.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292.

Iad france - mélanie signes vous propose : duplex 41 m² - 1 chambre - 1 garage - exposition sud - proche commerces et gare auray – à proximité immédiate des commerces, lignes de bus et à seulement 2 minutes de la gare charmant duplex de 41 m², au style chaleureux et esprit cocooning, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à pied. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 19 m² exposée sud, avec coin cuisine aménagée. À l’étage, un dégagement avec placard dessert une spacieuse chambre de 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage privatif avec espace buanderie. Un escalier privatif permet un accès direct du garage à la pièce de vie, offrant un vrai confort au quotidien. Les + : exposition sud garage privatif proximité commerces et gare idéal premier achat ou investissement locatif une belle opportunité en centre-ville d' auray ! Contactez moi pour le visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - camille corduan vous propose : ploeren – appartement t2 avec balcon appartement t2 de 45,30 m² habitables (51,8 m² au sol) idéalement situé à proximité immédiate des parkings de covoiturage et de l’entrée de la voie express, tout en offrant un environnement calme, sans nuisance sonore. Il se compose de : •entrée : 3,33 m² •séjour / cuisine : 23,78 m² •chambre : 11,68 m² •salle de bains : 4,06 m² •wc : 1,05 m² •couloir : 1,80 m² • balcon : 5,68 m², plein sud, agréable pour profiter de l’extérieur. • cave extérieur assurant le stockage • une place de parking privative garantissant un stationnement aisé charges de copropriété : 172 € / trimestre. Emplacement stratégique, accès rapide aux axes principaux, confort de vie au quotidien, à 10 minutes de vannes, de auray, arradon, le bono. Idéalement situé pour de la location saisonnière, investissement locatif, premier achat. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.