Vente appartement 2 pièces 38 m² Le Barcarès (66420)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : EXCLUSIVITÉ – : Appartement T2 bis de 38 m² avec vue exceptionnelle sur le lac marin. Cet appartement composé d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre donnant sur le lac, d’une loggia orientée ouest offrant également une belle vue dégagée, d’une salle d’eau et de WC séparés. D’ une surface utile de 38 m² ( 31 m² carrez) prévu pour accueillir jusqu’à 6 couchages, ce bien conviendra aussi bien pour un usage personnel (pied-à-terre, résidence secondaire) que pour un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. La résidence met à disposition de ses propriétaires des prestations de qualité : gardien présent toute l’année, accès réservé à la piscine, ainsi qu’un parking privé. Situé à Le Barcarès, face au lac marin et à 10 mn des plages, à proximité du port, des commerces et des animations estivales, l’appartement bénéficie d’une localisation très recherchée, au cOEur d’une station balnéaire prisée des vacanciers. Une opportunité rare à découvrir rapidement : vue, confort et potentiel locatif réunis dans un seul bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Piscine
• Belle vue
• Vue dégagée
• Gardien

Confort

• Câble TV

Pièces

• 2 pièces
• 2 chambres

Superficies

• Surface habitable : 38 m²

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 290