Vente appartement 2 pièces 41 m² La Wantzenau (67610)

La Wantzenau : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Exlusivite- la wantzenau- 4 / 5 pieces-garage-terrasse situé au 4 rue de douillac. Venez découvrir ce bel appartement lumineux 4 / 5 pièces de 91 m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété des années 70. Cet appartement spacieux saura vous séduire par ses beaux volumes et sa disposition. Il se compose d'une grande entrée, un généreux salon séjour offrant un bel espace de vie avec sa terrasse, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec sa loggia, 3 chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un wc séparé. Coté annexes, ce bien dispose également de nombreux atouts : - un garage fermé - une cave - un grenier idéal pour du stockage de ce fait, vous disposerez de nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz. Grace a sa distribution optimisée et sa luminosité, il sera parfait pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180.00 euros.

La Wantzenau : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

En exclusivité chez christelle clauss immobilier ? Superbe 3 pièces avec terrasse à gambsheim appartement 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage sur 3 d'une très belle copropriété construite en 2007 par le constructeur lienhardt, réputé pour la qualité de ses réalisations. Implanté dans un environnement calme et particulièrement bien entretenu, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement ainsi que d'un wc séparé avec lave-mains. Elle s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie de 45 m², offrant un espace salon-séjour-cuisine convivial et baigné de lumière. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse couverte de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 14 m², ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Pour votre confort, le bien est complété par : un garage avec porte motorisée un accès direct du garage aux parties communes une place de parking privative une cave une porte d'entrée blindée les charges comprennent : l'entretien des parties communes avec intervention d'une femme de ménage; l'eau froide l'eau chaude produite par chaudière collective le chauffage collectif avec compteurs individuels l'assurance de la copropriété. Les ordures ménagères sont quant à elles gérées en individuel. Un appartement clé en main offrant de très belles prestations, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. À visiter sans tarder ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Appartement lumineux avec grand balcon sans vis-à-vis – quartier résidentiel de Souffelweyersheim. Au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Souffelweyersheim, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 65 m². Son emplacement est idéal : à seulement 7 minutes du tram (HOEnheim Gare) et de l'arrêt de bus de la CTS - Mozart. Situé au 2ᵉ étage, le bien offre une belle luminosité naturelle et un agencement fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Le séjour donne accès à un superbe balcon de 15 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie ! L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct au balcon, dont une avec placards intégrés. Une salle d’eau aux finitions soignées, un WC séparé, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un appartement réunissant calme résidentiel, connexion rapide à Strasbourg. Parfaitement adapté à un couple, avec une seconde chambre pouvant accueillir un enfant ou un espace de télétravail. Ecoles accessibles en une quinzaine de minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.58€ par mois (soit 1087 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Travaux en cours – t2 avec terrasse, calme et proximité des commodités à hœnheim

 venez découvrir ce 2 pièces ultra lumineux, niché au calme, au cœur de hœnheim, dans une petite copropriété de seulement 20 logements.

 idéalement situé, à 15 minutes à vélo du centre de strasbourg et à 10 minutes à pied de la gare, au pied des arrêts de bus, du tram et des commerces, ce logement allie confort, praticité et modernité.

 l’appartement : 

 entrée avec placard intégré

 séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable

 1 chambre de 12 m²

 salle de bain avec wc, entièrement équipée avec choix de finitions personnalisables

 décoration et équipements : 

 normes énergétiques re2020

 chauffage au sol par pompe à chaleur hybride air / eau avec appoint gaz

 volets roulants motorisés dans le séjour

 salle de bain avec baignoire, meuble vasque (finition au choix), miroir led et sèche-serviettes

 sol personnalisable selon vos envies

 la résidence : 

 45 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 étages

 copropriété neuve, saine et conforme aux normes pmr, bbc et re2020

 panneaux photovoltaïques en toiture pour maîtriser la consommation énergétique

 local vélos

 parc aménagé et arboré au pied de la résidence

 transports et environnement : 

 accès autoroutes en 7 minutes

 bus à 200 m et tram à 700 m

 gare ter hœnheim à 950 m

 commerces et services accessibles à pied

 les + bonaparte promotion : 

 direct promoteur, pas de frais d’agence

 garantie constructeur 10 ans

 frais de notaire réduits

 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg


 pour obtenir des renseignements et connaître les disponibilités, contactez votre conseillère dédiée : 

 bonaparte promotion : 
 karen gobert : 07 44 41 92 33.

Special investisseur, appartement vendu loue ! Venez investir dans un bel appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété datant de 2006. Situé dans un secteur résidentiel de koenigshoffen, les commerces, les écoles et les transports (tram) sont accessibles très facilement. Lappartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec accès à la grande terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante avec accès terrasse également, de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés. Un garage en sous-sol complète le lot. Lappartement est actuellement loué pour un montant de 8466 / an hors charges (bail 07.11. 2025).Les charges annuelles sont de 1264 et la taxe foncière de 1057. Pas de procédure en cours. Copropriété de 47 lots principaux. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter mme véronique meyer au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.