Iad france - cyrielle josselin (06 35 23 65 70) vous propose : * sous compromis * __ la valette-du-var – t2 rare à la vente - niché au sein d’une ravissante résidence haut de gamme de 2011, soigneusement arborée avec piscine, découvrez l’élégance de cet appartement 2 pièces avec extérieur, aux volumes généreux et savamment pensés, le tout dans un environnement paisible et recherché à la valette-du-var. Coup de cœur pour sa lumineuse pièce de vie qui s’ouvre sur un balcon privé plein sud avec vue dégagée sur la verdure. Idéal pour se détendre ! À noter également que cette résidence est agrémentée d'une piscine, ce qui assure un confort inégalé à ses résidents ! Un sas d’entrée, suffisamment large pour recevoir porte-manteaux et meubles de rangements, dessert un wc indépendant, apportant une commodité appréciable à ce logement de qualité. Le bien dispose ainsi d'un très bel espace de vie de 21 m² avec une spacieuse cuisine américaine semi-équipée et ergonomique. Aussi, une chambre très claire dotée d’une porte-fenêtre communique avec une jolie salle d'eau, offrant à l’espace nuit (16,5 m²), à la fois intimité et praticité. Enfin, une place de stationnement privative et sécurisée complète les lieux. * mon avis * : cadre de vie exceptionnel (calme, tout à pied), idéal pour une résidence de villégiature ou investissement locatif avec rendement attractif. * ses atouts * : -le bien : luminosité, style actuel, bel extérieur, double vitrage, volets roulants, stationnement privatif. -la résidence : copropriété de standing securisee avec ascenseur, parc arboré et paysagé très bien entretenu, grande piscine moderne, normes pmr, stationnement aisé autour de la résidence. -l’environnement : environnement calme et verdoyant, commerces (centre-ville) et transports à pied, à 4 kms des plages, à 8 minutes en voiture du centre hospitalier de toulon, à 15 minutes en voiture de la gare de toulon et de l'aéroport de hyères. * en savoir plus * : vidéo et visite 360° sur demande après premier contact téléphonique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cyrielle josselin ei (id 54420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Piscine

Standing

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 320 et 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.