Vente appartement 2 pièces 38 m² La Rochelle (17000)

La Rochelle - Les Minimes : T2 lumineux avec vue mer et port de plaisance Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, au coeur des Minimes, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer et le port de plaisance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de l'appartement. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas face à la mer ou admirer le coucher du soleil. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec le séjour. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien sur place, ce bien allie confort, sécurité et qualité de vie. Atouts : - Vue mer et port de plaisance - Environnement calme et recherché - Copropriété sécurisée avec gardien - Balcon ensoleillé - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Charges annuelles : 1 470 € Taxe foncière : 980 € Prix net vendeur : 255 000 € Honoraires d'agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,92 %) Prix FAI : 265 000 € Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470.00 euros.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Appartement T2 Situé au cOEur de l'hypercentre, cet appartement d’environ 40 m² a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte, d’une chambre confortable avec salle d'eau attenante et WC. Un lieu unique, où authenticité et modernité se rencontrent pour offrir une expérience de vie en plein cOEur du vieux port de La Rochelle. Les + : •luminosité de la pièce de vie / cuisine plein sud •Rénovation complète et soignée •Localisation exceptionnelle dans le centre historique Un bien idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement de charme à La Rochelle. Possibilité d’acquérir l’immeuble avec 2 autres lots. Informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur du centre-ville de La Rochelle. Situé au 2ème étage d'un immeuble réhabilité, cet espace de 31 m² a été soigneusement rénové. Composé d'un salon lumineux et d'une chambre confortable, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité, pied à terre ou investissement locatif de qualité. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 9425-4.

EXCLUSIVITÉ ORPI La Rochelle – Quartier Port-Neuf, secteur vivant et recherché, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cet appartement confortable de 80.34 m², offrant 3 pièces, une terrasse, une cave ainsi qu'un stationnement privatif. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, d'un second dégagement avec rangements supplémentaires, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La résidence, équipée d'un ascenseur, est parfaitement entretenue Référence agence : 901.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : QUARTIER Port - Neuf, secteur vivant et recherché à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cet appartement confortable de 77 m², offrant 3 pièces, un ascenseur, une terrasse, une cave ainsi qu'un stationnement privatif. Situé dans une résidence sécurisée, il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine séparée aménagée, d'un second dégagement avec rangements supplémentaires, Côté nuit : 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé. Il offre de belles prestations et un agencement idéal ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée toute l'année. Chauffage central gaz individuel. Le plus : emplacement idéal, une cave, un emplacement de parking privatif, ASCENSEUR. La résidence dispose d'un local à vélos, - Arrêt de bus devant la résidence. La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.88€ par mois (soit 1294.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez AMIRALIA, votre appartement neuf à La Rochelle à deux pas de tout pour une qualité de vie optimale. Logements traversants du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur orienté plein sud et d’une place de stationnement. Nous vous assurons confidentialité, tranquillité et confort d’été grâce à la façade végétalisée de la résidence et son site arboré. Implantée dans le quartier paisible et urbain de Port Neuf, AMIRALIA vous permet un accès facile et rapide à toutes les commodités. Grâce aux nombreuses pistes cyclables, vous serez connectés à l’hyper centre de La Rochelle et à la plage la plus proche en moins de 10 minutes à vélo. Ce nouveau réseau cyclable vous mène aussi à l’Ile de Ré en 30 minutes, ou bien en 15 minutes en voiture. La présence de multiples commerces de proximité ainsi que de toutes les commodités (écoles, médecins, complexes sportifs, parcs, …) à moins de 10 minutes à pied assurent un cadre de vie d’exception. Ville dynamique ouverte sur l’océan, La Rochelle est prisée pour son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique. Elle attire chaque année de nombreux touristes et nouveaux résidents. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, AMIRALIA offre un cadre de vie privilégié et des perspectives de valorisation immobilière très prometteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Michaël Garde vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces au COEur de La Rochelle Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement 3 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble récent (construit en 2021) à La Rochelle. Cette perle rare offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les résidents en quête de tranquillité à proximité des commodités. L'espace de vie de 59 m² se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle à manger lumineuse. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un système de chauffage efficace par distribution de radiateurs, alimenté au gaz naturel, assurant une température agréable en toute saison. L'emplacement stratégique de cet appartement garantit un accès rapide à de nombreux points d'intérêt. En effet, vous serez à seulement 8 minutes du Vieux Port, à 4 minutes d'un hypermarché pour faciliter vos courses, et à 1 minute des transports en commun pour faciliter vos déplacements en ville. La résidence propose des équipements modernes tels qu'un accès fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et un interphone pour assurer la sécurité et le confort des résidents. De plus, un espace de stationnement privatif est inclus, apportant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Si vous recherchez un investissement sûr ou un lieu de vie confortable, ce charmant appartement au cOEur de La Rochelle est une valeur sûre. À bientôt pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.17€ par mois (soit 1790 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Linda PERAL vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville de La Rochelle, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et une situation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers l'Est. La surface habitable de 42 m² est optimisée pour garantir un espace confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif. Les huisseries sont en PVC double vitrage datant de 2025, l'électricité a également été refaite en 2025, il n'y a pas d'anomalie électrique. À noter que le DPE aujourd'hui en D, évoluera avec la réforme 2026, à partir de janvier prochain en C. Les équipements de confort comprennent la fibre optique et un ascenseur dans la résidence pour un accès facile et sécurisé. Le plus, une cave privative au rdc. La résidence construite en 1982 est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement close. Elle dispose d'une piscine, d'un mini golf et d'un grand parc, ainsi que de nombreux stationnements pour les voitures, et un local vélos. Sa situation géographique vous permet de profiter des nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate, tout comme l’arrêt de bus se trouvant à quelques mètres. De plus, La Rochelle est une ville dynamique et attractive toute l'année grâce à son patrimoine historique, ses activités culturelles et ses événements festifs. Une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel dans une ville prisée de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI Situé au cœur du quartier vivant et commerçant de Port Neuf, découvrez ce spacieux appartement de 92.1 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine avec coin repas, de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains. Atout majeur : un grand grenier entièrement aménageable de 47 m², offrant de multiples possibilités – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de rangement… à vous d'imaginer ! Petite copropriété de seulement 3 lots. Stationnement facile à proximité. Référence agence : 845.