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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Houlgate (14510)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Houlgate (14510)
195 000 €

Appartement 2 pièces Houlgate (14510)

Actuellement dédié en résidence principale depuis presque 20 ans, son propriétaire a toujours beaucoup de mal à l'idée de s'en séparer; Au calme, sans voisin au dessus car au dernière étage de la résidence, avec une vue dégagée c'est le pied à terre idéal pour des week-ends à la plage. Une entrée spacieuse pour cet appartement d'environs 25 m² au sol, avec un WC séparé, la salle de bain et un profond placard. Puis, on découvre la cuisine aménagée donnant sur la pièce principale faisant office de salon / salle à manger et par la suite, le balcon. À l'étage, côté mezzanine et après avoir grimper un escalier de meunier, une grande chambre de 19 m² avec des placards en enfilade. Je me dois de vous parler de la mezzanine qui rend cet appartement particulier; La hauteur sous-plafond varie entre 1,79 et 1,80m selon les endroits; Ce qui ne permet pas de compter les m² dans la surface habitable (Loi Carrez). Un avantage pour les taxes foncières. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard Ricoul, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Moulin Landry
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1990
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 237 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 127
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 120 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 4 333 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1289701
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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