Vente appartement 2 pièces 52 m² Guyancourt (78280)

Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : Appartement 2 pièces rénové 48 m² – Calme - Gare à pied – Parking – Cave À Guyancourt, à seulement 7 minutes à pied de la gare en traversant le parc, à 6 minutes du centre commercial, et à 10 minutes d'Estaca, découvrez cet appartement de 48 m² entièrement rénové, situé dans la résidence Le Parc, au cOEur d’un environnement calme, verdoyant et entièrement piéton. Sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le parc, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d’une chambre confortable, d’une salle de bain refaite à neuf et de WC séparés. Le bien est vendu avec une cave d’environ 4 m² et une place de parking privative sécurisée. Appartement libre immédiatement. Charges : environ 150 € / mois (chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts et parties communes). Taxe foncière : 932 € / an. DPE : D. Fibre installée. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous est proposé à la vente ce charmant appartement de 61 m² idéalement situé à Guyancourt dans une résidence calme et familiale très bien entretenue Dès l'entrée, l'appartement séduit par son ample entrée dont le mur principal est entièrement habillé d'un miroir apportant immédiatement une touche de raffinement. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte récemment refaite et qui reste toute équipée La table à manger ainsi que les chaises font partie du mobilier restant Cet espace de vie donne sur une terrasse spacieuse, joliment arborée et sans aucun vis à vis, ce qui garantit calme et intimité. Côté nuit, deux chambres dont chacune dispose d'un espace de rangement intégré Salle de bain et WC séparés Au sol de l'entrée, du séjour et des chambres, un parquet en bois massif. Une place de parking en sous sol ainsi qu'une cave complètent ce bien Charges de copropriété peu élevées de 110 euros par mois : eau froide, chauffage et entretien de la résidence Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1326 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur bois de la grille, au cœur de la vie de quartier avec tous les commerces à moins de 100m et de son super u, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m² entièrement rénové en 2026, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongé par un grand balcon exposé plein sud. Un appartement confortable et prêt à vivre : • 2 chambres de 11 m² et 12 m² • salle de bains et wc séparé • nombreux rangements et placards • fenêtres double vitrage pvc • parquet • chaudière individuelle neuve (2025) • très bon dpe classé c, rare sur le secteur les vrais plus : • résidence sécurisée, clôturée, avec cour intérieure arborée • 1er étage avec ascenseur • 2 places de parking côte à côte, en sous-sol • cave privative un emplacement avec un fort potentiel : • tout est accessible à pied : super u, commerces, écoles, transports, parcs et étangs. • la proximité de la future station de métro grand paris express – ligne 18 sera un véritable atout pour votre quotidien et la valorisation future du bien. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé… une opportunité rare à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 206, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 866 710 - greffe de versailles) christophe gatellier entrepreneur individuel 06 51 21 65 64 - réf. 960781.

SAFTI vous présente ce lumineux 3 pièces de 63 m² au 1 étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition Sud dans toutes les pièces de vie et d'une rénovation récente ! Proximité avec la place du marché, toutes les commodités et commerces, proximité des quartiers Villaroy et Village. L'entrée dessert un beau séjour avec cuisine ouverte équipée de 31 m² et un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante. Un dégagement avec penderie mène à 2 chambres lumineuses (10 m² et 12 m²) disposant chacune d'un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Vous profiterez des jardins clos et arborés de la résidence, idéal pour une famille avec enfants ! L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Travaux récemment réalisés : parquet neufs, peintures murales et plafonds refaits, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, interphone, résidence sécurisée avec digicodes et vidéo surveillance. Faire vite ! Contactez votre conseiller pour une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 06 50 32 26 25, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774.

Appartement 3 pièces de 63 m² entièrement rénové - Loggia, cave et 2 places de parking Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement de 63,07 m² Loi Carrez saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations de qualité. Entièrement remis au goût du jour, le logement a bénéficié de nombreux travaux récents : Sols refaits Peintures intégralement refaites Chaudière remplacée l'année dernière Réseau de chauffage entretenu et modernisé (désembouage complet des radiateurs et remplacement de tuyauteries) L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les atouts supplémentaires : - Résidence avec ascenseur - Loggia - Cave privative - 2 places de parking privatives - Chauffage individuel au gaz naturel - DPE C - Aucun défaut relevé sur les diagnostics gaz et électricité La résidence bénéficie également d'un ravalement et d'un entretien extérieur récents, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, ce bien est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Appartement 3 pièces de 63 mètres carrés avec balcon plein sud et box – Guyancourt Villaroy Au cœur du quartier de Villaroy, dans un environnement calme, verdoyant et familial, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m², situé au 1er étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie accueille un séjour agréable ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. Elle se prolonge par un balcon d’environ 6 m² donnant sur jardin, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner à l’extérieur ou aménager un espace détente. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L’appartement bénéficie également du double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz, d’un interphone et de l’accès à un local à vélos. Un box fermé complète ce bien et permet de stationner son véhicule en toute sécurité. L’emplacement constitue un véritable atout : les commerces de proximité de Villaroy, notamment ceux de la rue Georges-Haussmann et de la place Charlotte-Perriand, se trouvent à proximité, tout comme les établissements scolaires, les équipements de quartier et la maison de santé. Le Jardin des Gogottes offre un cadre agréable pour les promenades et les moments en famille. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, permettant notamment de rejoindre la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux. Celle-ci offre des liaisons vers Paris-Montparnasse, La Défense et le RER C. À l’horizon 2030, la ligne 18 du Grand Paris Express doit également desservir Guyancourt et renforcer encore l’accessibilité du secteur vers Versailles, le plateau de Saclay, Massy et l’aéroport d’Orly. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial. À découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Guyancourt - (78280) - futur métro 18 grand paris - 2 pièces - matériaux de qualité - lumineux - place de parking - cave - proche de toutes commodités - produit rare un bel appartement lumineux (45,93 m² loi carrez), 2 pièces, 1 chambre, situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue datant de 2017. Localisé au 3ème étage sur 4, il se compose d'une entrée bien agencée avec placard intégrée, d'une pièce de vie spacieuse exposée sud / ouest comprenant séjour et espace salle à manger (19,15 m²) ouvrant sur un balcon, d'une belle cuisine moderne semi-ouverte entièrement équipée et aménagée (5,97 m²) d'une chambre (11,97 m²) avec 2 placards donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave saine et une place de parking complètent ce bien. Appartement sans perte de place, matériaux de qualité et nombreux rangements intégrés. Lumineux et idéalement situé, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien grâce aux transports et aux nombreux commerces de proximité disponibles. À proximité immédiate de la gare du futur métro grand paris ligne 18. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée davis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 974 350 greffe de evry courcouronnes) 07 50 89 09 89 (réf. 610422 ).