Vente appartement 2 pièces 39 m² Guermantes (77600)

Iad France - Cyril Magne vous propose : Secteur de choix pour cet Appartement à Bussy-Saint-Georges. Idéalement situé a quelques minutes à pied de la gare RER A ainsi que de toutes les infrastructures commerciales et scolaires. Offrant une surface habitable de 40 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous bénéficierez d'une grande entrée avec placards, d'une belle pièce principale, lumineuse exposée SUD, offrant un espace de vie convivial, une chambre avec dressing et accès au jardin, une salle de bain et des WC indépendants complètent cet ensemble offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Situé dans une résidence tranquille de 3 étages, ce bien de 2005 est en bon état général, parfait pour les acquéreurs en quête d'un logement clé en main. Les équipements modernes sont également présents : fibre optique, accès PMR, ventilation mécanique, interphone et porte blindée assurent sécurité et confort aux habitants. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi qu'un jardin pour un petit coin de verdure en ville. Une place de parking en sous-sol est mise à disposition pour stationner en toute tranquillité. Les plus : aucun travaux, une note énergétique exceptionnelle et de très faibles charges ! Ne tardez pas à visiter cet appartement, une opportunité à ne pas manquer à Bussy-Saint-Georges ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.25€ par mois (soit 1083 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 885332189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie villefranche vous propose : bussy saint georges ! Coup de coeur ! Au rez-de-chaussée d'une charmante petite résidence de 2 étages, grand studio d'une surface de 34.55 m² + box en sous-sol. Situé à 5 minutes à pieds de la gare. Parc à proximité directe de la résidence. Faibles charges. Ideal investisseur ou primo accedant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Situé à Lagny-sur-Marne, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce grand appartement de type F3 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Actuellement agencé en cabinet dentaire, il peut aisément retrouver sa destination d’habitation. Il se compose d’une vaste entrée (20 m² environ) aujourd’hui aménagée en salle d’attente avec espace secrétariat et bureau (ancienne salle d’eau), d’une grande salle de soins dentaires correspondant à l’origine à deux chambres, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une seconde salle de soins (ancien séjour) ouvrant sur une loggia exposée plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Ce bien rare par sa configuration et son potentiel d'agencement conviendra aussi bien à une profession libérale souhaitant exercer son activité dans un environnement calme et accessible, qu’à un particulier désirant créer un logement spacieux et fonctionnel. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : – Centre commercial des Hauts de Lagny à 1 minute (boulangerie, banque, supermarché, pharmacie, pizzeria), – Etablissements scolaires de la crèche au lycée à moins de 10 minutes, – Transports en commun à proximité : arrêt de bus à quelques minutes à pied permettant de rejoindre la gare de Lagny / Thorigny (ligne P) en 6 minutes et la gare RER A de Bussy-Saint-Georges en 15 minutes. - Centre ville de Lagny-sur-Marne à 18 min La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 312 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.5 € par mois (soit 2046 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marie Barbin vous propose : À 15 minutes de la gare de RER A, découvrez ce bel appartement, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur, il se compose de : ️ Une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec salon et cuisine ouverte ️ Deux chambres ️ Une salle de bains ️ Un agréable balcon, accessible depuis le séjour, exposé sud est L’appartement est fonctionnel et offre un cadre de vie confortable et sécurisé : - Résidence sécurisée (digicode, interphone, porte blindée) - Fibre optique - Ascenseur - Accès PMR - Espaces de rangements - Une place de parking privative en sous sol À proximité immédiate : - Transports : bus au pied de la résidence, gare RER A (vers Paris et Marne-la-Vallée) - Commerces et services : supermarchés, boutiques de proximité, marchés locaux - Écoles et crèches à quelques minutes à pied - Espaces verts et promenades pour les loisirs en plein air, étang du grand dormeur à 750 mètres. Le quartier offre un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité résidentielle, idéal pour une vie de famille ou une location attractive. Une visite s’impose. Contactez-moi pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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 magnifique appartement 2 pièces situé au 2e étage, bénéficiant d’une double exposition traversante et d’un environnement calme au sein d’une résidence de standing, implantée dans un quartier résidentiel recherché.

 rare sur le secteur ! Nichée au cœur d’un quartier privilégié, entre maisons individuelles et petits immeubles, cette résidence intimiste propose ses dernières opportunités à saisir.

 toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles primaires, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs.

 l’appartement se compose d’un lumineux 2 pièces traversant de 45 m² avec double exposition sud / est. Il offre une entrée indépendante avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle de bain avec wc.

 les prestations sont haut de gamme avec un large choix de revêtements pour les pièces sèches, cuisines et salles de bains, une harmonie de carrelage et faïence au choix, un hall d’entrée décoré par architecte d’intérieur, un vidéophone / visiophone, un local vélos et la fibre optique. La résidence est close et sécurisée, avec parking privatif en sous-sol. La porte palière est isophonique et équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti-dégondage, d’un microviseur et de finitions soignées.

 parking obligatoire : + 10 000 €
 offre valable pour les 5 premières réservations.

 pour toute information complémentaire, contactez m. Bouchet au 07 70 34 54 48.