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appartement 2 pièces 25 m2 à vendre à Guéret (23000)
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Vente appartement 2 pièces 25 m² Guéret (23000)
26 795 €

Appartement 2 pièces Guéret (23000)

Iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : En plein cOEur de Guéret, un F1 meublé de 25,35 m² vous attend, offrant un espace fonctionnel comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Libre de toute occupation. L'appartement est équipé pour votre confort avec des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage électrique. Dans un immeuble sécurisé, composé de 7 appartements sur 3 étages. Idéal pour un investissement locatif étudiant, vous avez également la possibilité d'acquérir un studio et un F2 supplémentaires. De plus, un espace de stockage commun sous forme de cave est mis à disposition, vous offrant ainsi un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un environnement pratique et confortable. Ne laissez pas passer cette occasion ! Guéret offre de grandes opportunités d'investissement locatif grâce à sa population estudiantine et active à la recherche de logements abordables. La location meublée s'avère être une option prometteuse dans cette dynamique. De plus, la ville bénéficie d'un cadre naturel attrayant pour la location saisonnière. Sa position géographique centrale en fait un hub stratégique, ce qui favorise la demande de locations. La présence de transports en commun et la proximité des axes routiers sont des avantages supplémentaires pour attirer les locataires. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 25 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 020 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 454 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10

A propos du prix de cet appartement

  • 26 795 € (soit 1 072 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1513109
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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