Vente appartement 2 pièces 53 m² Guérande (44350)

179 000 €

-10 %

GUERANDE CENTRE CITE MEDIEVALE (44) Appartement T2 A VENDRE - CHEMINEE - 52m2 - COEUR DES COMMERCES ET ANIMATIONS TOURISTIQUES

Vivez en mode vacances a guérande centre, cité médiévale ! Guerande centre cite medievale (44) appartement t2 a vendre - cheminee - 52 m² - coeur des commerces et animations touristiques rare sur le marché ! Un bien d'exception niché au cœur des remparts historiques de guérande, alliant charme médiéval et authenticité. Idéal résidence secondaire pour profiter tout l'été des animations estivales et restaurants; et savourer ses délicieuses glaces caramel au beurre salé ! Un lieu de vie unique, idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou passionnés d'histoire et de caractère. Que vous l'imaginiez en refuge estival ou en écrin chic, ce bien est un véritable coup de cœur ! Ici, vous serez "the place to be", en plein centre de cette cité touristique et pittoresque, entre ruelles pavées pleines de surprises et monuments classés. Un bien de caractère qui a du cachet ! Laissez-vous séduire par cet appartement unique de 52 m², où chaque détail raconte une histoire : pierre de taille & sol de caractère. Cheminée au sol pour une atmosphère chaleureuse vitraux d'époque & hauteurs sous plafond impressionnantes et bonus : vivez tout à pied, commerces, restaurants et animations au cœur des remparts ! Description du bien : spacieux salon-séjour, avec mezzanine pour une chambre cuisine fonctionnelle, salle d'eau moderne, douche à l'italienne et wc. Des atouts qui font la différence : un cadre historique exceptionnel, au cœur des remparts bien classé aux bâtiments de france faibles charges de copropriété à proximité immédiate des commerces, transports et écoles le parc de guérande à seulement 2 min à pied infos pratiques : taxe foncière : 616 € classe énergie : g ges : c une opportunité unique à saisir pour les amoureux de la cite medievale de guerande ! Ne passez pas à côté de ce véritable bijou du patrimoine guérandais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont fonds travaux) : 563€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 887872.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée
Bien d'exception
Bien de caractère
Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces
1 chambre
1 WC
Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Quartier : CENTRE VILLE
A proximité: Proximité transports