Vente appartement 2 pièces 45 m² Grenoble (38000)

Appartement à vendre Grenoble

Déalement situé à GRENOBLE, au 2ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, dans une rue calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des transports et des commerces du centre ville, découvrez ce charmant appartement de 45 m² rénové il y a peu. Dés l'entrée vous serez séduits par le spacieux hall de 5 m² avec son large placard, offrant un véritable espace fonctionnel dés votre arrivée. L'appartement se compose ensuite d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, jolie vasque et wc, d'un séjour lumineux de 16 m² ouvert sur le coin cuisine de 5 m² et d'une belle chambre de 14 m², agrémentée d'un grand dressing neuf et sur mesure pour optimiser les rangements. Le bien dispose d'un balcon de plus de 13 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, véritable prolongement de l'espace de vie. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 4 m² parfaitement saine en RDC, idéale pour le stockage. Sous l'angle technique, le bien dispose des éléments suivants : un ballon d'eau chaude de 100 l, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel par radiateur mais, pour votre confort, une pompe à chaleur air / air a été installée en 2022 (Split mural). Copro de24 lots principaux d'habitation, Charges de copropriété appelées / trimestre : 320 € TF : 1583 € en 2025. DPE : C Vous êtes primo-accédant ou investisseur en quête d'un emplacement stratégique, cet appartement est fait pour vous ! Pour programmer votre visite, contactez Marion SIBELLAS par téléphone au 06 87 43 64 03 ou par mail : marion.sibellas@fichier-construction.com. (Annone rédigée par un EI RSAC Grenoble n°488 870 890) honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 € et 1051.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction St Ismier : Marion Sibellas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488870890.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Ensoleillé
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 45 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 60