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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Graissessac (34260)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Graissessac (34260)
45 000 €

Appartement 2 pièces Graissessac (34260)

Niché sur les hauteurs de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et à 40 minutes de Béziers, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans une petite copropriété bénévole. Situé au premier (et dernier) étage, il offre une superficie d'environ 45 m², comprenant un séjour-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Entièrement rénové, cet appartement présente un intérieur moderne et lumineux (électricité, menuiseries, isolation ont été refaits récemment). Il est prêt à être habité ou loué, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une résidence principale. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et offre une vue dominante sur le charmant village de Graissessac. De plus, il dispose d'une cave pratique pour le rangement et d'une petite terrasse commune de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 780 et 1 056 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 056 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 273 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10

A propos du prix de cet appartement

  • 45 000 € (soit 1 023 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1293310
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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