Vente appartement 2 pièces 39 m² Gradignan (33170)

Appartement T2 avec Terrasse et Parking

EXCLUSIVITE à Gradignan Idéalement situé rue des Aubépines, cet appartement de 39 m² vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, supermarchés et transports en commun. Une ligne de bus dessert directement le secteur universitaire ainsi que la gare SNCF de Bordeaux. L'accès rapide à la rocade facilite également les déplacements. Au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 2013, ce bien en bon état général ne nécessite aucun gros travaux. L'entrée séparée mène à une salle de bain avec WC, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein ouest. La chambre, bien distincte, complète cet ensemble fonctionnel et confortable. L'appartement est vendu libre de tout occupant et comprend une place de stationnement privative et numérotée en extérieur. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Taxe Foncière : 992€ / an Charges de copropriété : 565€ / an DPE : Classe C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Référence agence : 775.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 39 m²
• Surface carrez : 39 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 207