Vente appartement 2 pièces 40 m² Gennevilliers (92230)

Iad France - Bruno Donati vous propose : Appartement avec terrasse. Ce 2 pièces d'un immeuble de 2021 de 3 niveaux est proche des commodités et des transports en commun. Sa surface de 43 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon / séjour avec sa cuisine ouverte, la chambre et la salle de douche se combinent harmonieusement pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. La terrasse de 6 m² est un bel atout, idéale pour profiter des rayons de soleil et se détendre en plein air (exposition sud). Ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et fibre optique pour une tranquillité au quotidien. Une place de parking en sous sol est incluse. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en très bon état. En transport en commun : - gare RER C Gennevilliers à 12mn, - métro les Courtilles (ligne 13) à 15mn. Primo accédant ou investisseur (loyer de 1 250€ CC), ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne dans un quartier prisé de Gennevilliers. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Terre de Sens, une résidence à taille humaine au cœur de Gennevilliers, alliant modernité et qualité de vie. Idéalement située à proximité immédiate du RER et du tramway, elle offre un cadre paisible entre espaces verts et étangs. Du studio au 5 pièces, chaque appartement dispose d’un extérieur privatif pour profiter pleinement de l’environnement. Un lieu de vie harmonieux, entre ville et nature, à seulement quelques minutes de Paris.

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 découvrez ce joli 2 pièces de 45 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant en face du parc des chanteraines. Le secteur offre un vaste espace arboré, propice à la détente, aux promenades et à la contemplation.

 l’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une loggia, une chambre, une salle d’eau moderne et wc.
 ce bien constitue une opportunité parfaite pour un cadre de vie paisible et recherché avec toutes les commodités à proximité.
 une place de parking en sus obligatoire.

 résidence neuve, gennevilliers,
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations collectives

 les transports : 
 acces tramway t1 rer c 
 diverses lignes de bus métro, ligne 14 accessible via le rer c, futur métro ligne 15 du grand paris express (horizon 2030) accessible via le rer c.

 prix de l'appartement : 235 000 €
 prix parking en sous-sol 14 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 249 000€


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Iad France - Bruno Donati vous propose : Appartement traversant avec double séjour plein sud Dans le quartier Village de Gennevilliers, à deux pas du marché et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant, situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et arborée. Au 1er étage AVEC ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour de 34 m² exposé plein SUD, lumineux, avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, d’une cuisine indépendante équipée avec loggia (ouvrable sur le séjour), de deux chambres avec parquet, d’un cellier, d’une salle d’eau et de WC séparés. + Débarras privatif de 7 m², rare et pratique. + Box en sous-sol en option. Emplacement idéal : marché (3 fois / semaine), commerces, écoles, tramway T1, métro L13 (Les Courtilles), RER C, bus. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces – 66 m² – Terrasse plein sud – Dernier étage – Résidence récente (2013) – Gennevilliers Situé rue Georges Thoretton à Gennevilliers, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2013, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66 m², lumineux et au calme, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), sans voisin au-dessus et seul appartement sur le palier. ⸻ Descriptif du bien L'appartement se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • Une cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon • Deux chambres • Une salle de bain • Un WC séparé ⸻ Les atouts Résidence récente (2013) 2ᵉ et dernier étage – aucun voisin au-dessus Seul appartement sur le palier Aucun travaux à prévoir (ni dans l'appartement ni dans la copropriété) Exposition plein sud Appartement calme Triple vitrage Chauffage individuel au gaz Local vélos sécurisé dans la copropriété Charges : 120 € / mois (entretien des parties communes intérieures et extérieures) Taxe foncière : 1 100 € / an ⸻ Environnement & Transports Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Gennevilliers et de toutes les commodités : À 15 min à pied (10 min en bus) des stations : • Les Agnettes – Ligne 13 • Gabriel Péri – Ligne 13 • Gennevilliers RER C À 3 min à pied du Centre commercial Carrefour Gennevilliers À 5 min en voiture de l'Espace Commercial Chanteraines À 5 min à pied du Parc des Sévines À 10 min à pied du Parc départemental des Chanteraines Établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège, lycée) au pied de la résidence. Proche conservatoire, centre nautique, centre de santé et infrastructures sportives (gymnase, parc des sports, football, tennis). ⸻ Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif, offrant confort moderne, calme et emplacement privilégié. Caractéristiques de la propriété : {"homeType" : "APARTMENT","surfaceM2" : 66,"numRooms" : 3,"numBedrooms" : 2,"numBathrooms" : 1,"constructionYear" : 2012,"numFloors" : 0,"apartmentBuildingNumFloors" : 2,"apartmentFloor" : 2,"gardenSurfaceM2" : null,"buildableLandSurfaceM2" : null,"numGarage" : 1,"numParking" : 1,"elevator" : false,"surfaceTerracesM2" : [3],"surfaceBalconiesM2" : [3],"surfaceBasementsM2" : null,"energyConsumptionLabel" : "D","globalCondition" : "NEW_OR_RECENTLY_RENOVATED","globalQuality" : "HIGH_QUALITY","externalAdURL" : ""} Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires, ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à mettre à jour les informations dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.