Vente appartement 4 pièces 85 m² Genas (69740)

Dans une petite copropriété récente tournée sur la nature, en face d'un terrain non constructible, venez vous installer à Azieu, secteur prisé de l'Est lyonnais avec toutes ses commodités. Beau duplex bien aménagé et équipé, moderne, avec une mitoyenneté sur un côté mais sans nuisances sonores (mur porteur et normes de construction RT2012). L'entrée offre un hall d'accueil, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu + meuble vasque et rangements. L'espace de vie avec sa climatisation réversible est lumineux avec ses baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse du jardin, aéré et agréable. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie. Elle est aménagée et équipée de meubles de qualité avec son électro-ménager complet. Un îlot central permet les repas et leur préparation. Un escalier bois conduit à l'étage où l'espace nuit est bien distribué : 3 chambres dont 1 parentale et 2 avec climatisation réversible. Sols avec parquet bois de belle qualité. Une salle de bain avec baignoire + paroi, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu. L'extérieur est propice aux moments de détente avec son coin salon de jardin, aux moments conviviaux avec la terrasse pour les repas, aux moments des jeux pour les enfants. Le bien est vendu avec : 1 garage double fermé en sous-sol + 1 place de stationnement en car-port devant le garage + places de stationnement publiques devant la résidence. Très bonne maîtrise des coûts d'énergie. Un bien où il fait bon vivre, avec l'arrivée des beaux jours. La résidence est dans une impasse alliant pavillons individuels et la petite copropriété de 2 bâtiments. Elle est proche des commodités et de tous les grands axes autoroutiers de l'Est lyonnais. L'aéroport Lyon St Exupéry est à 6 mn en voiture et n'apporte aucune nuisance sonore. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Découvrez ce bel appartement terrasse, idéalement situé à Genas dans le secteur recherché d’Azieu, au sein d’une résidence de 2016 de standing et sécurisée, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses belles prestations. Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une superbe terrasse de 21 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte contemporaine et fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit offre deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, des toilettes séparés, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative. Possibilité de créer une pièce supplémentaire pour une 4e chambre ou un bureau, selon vos besoins. Les plus de ce bien. -Nombreux rangements dans chaque chambre - Volets roulants électriques - Grande terrasse équipée de stores électriques -Climatisation réversible - Alarme - Accès PMR -Fibre - DPE- B A proximité : - Idéalement situé, à seulement 200 mètres des principaux commerces - Ecole primaire et collège - Accès rapide aux grands axes - Tramway T3 (=>Lyon part-dieu) à 3 mns en voiture En complément de ce bien, possibilité d’acquérir un garage double de 35 m², équipé d’une porte motorisée et d’un éclairage. Idéal pour stationner deux véhicules et bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Un atout rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. À visiter sans tarder- coup de coeur assuré ! Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : À Genas, certains biens remplissent une liste de critères. Et puis il y a ceux qui déclenchent quelque chose de plus rare : une vraie évidence. Ici, il s’agit d’un appartement T5 de 116 m² environ qui conjugue espace, lumière et qualité de vie. Dès l’entrée, la lumière circule et donne une atmosphère vivante et chaleureuse à l’ensemble du logement. Le séjour spacieux s’ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter d’un moment au soleil, d’un café ou simplement d’une pause à l’air libre. Sur l'autre versant, la cuisine et les chambres prolongent l’expérience avec une véritable terrasse. Un espace extérieur plus intime, pensé pour les repas d’été, les moments partagés ou les instants détente en fin de journée. Le tout dans un environnement privilégié : commerces, transports et services accessibles à pied. Une vie de quartier vivante et facile au quotidien, sans jamais renoncer à la tranquillité d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Côté nuit, les espaces sont intelligemment séparés pour préserver l’intimité de chacun. D’un côté, une suite parentale avec sa salle d’eau privative offre un véritable cocon indépendant. De l’autre, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain avec WC ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet ensemble. L’organisation est fluide, équilibrée, et pensée pour le confort du quotidien de toute la famille. Un garage double fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prestations : - Chaudière gaz individuelle, Climatisation réversible - DPE classé C - Volets roulant électriques dans tout l'appartement - Store banne électrique sur la terrasse Ce n’est pas seulement un appartement fonctionnel. C’est un lieu où l’on se projette sans effort, où l’on se sent bien immédiatement, où chaque espace a du sens. À ce stade, il ne reste qu’à pousser la porte. contactez-moi vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.99 € par mois (soit 1955.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nicolas joly (06 19 91 65 97) vous propose : au centre de genas, dans la résidence le earl gret à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement t3 traversant de 69,70 m² environ situé au 2ème / 3 avec une terrasse de 9,10 m² environ. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Pour votre confort : porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, visiophone, placards. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme rt2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi pinel, ou primo-accédant ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. Contactez-moi rapidement et découvrez le earl gret votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas joly ei (id 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nicolas joly (06 19 91 65 97) vous propose : au centre de genas, dans la résidence le earl gret à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement t4 de 87,40 m² environ situé au 3ème / 3 avec une terrasse de 12,8 m² environ. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, trois chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain double vasques et un wc séparé. Pour votre confort : porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, vidéophone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme rt2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi pinel ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. Contactez-moi rapidement et découvrez le earl gret votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas joly ei (id 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Decines charpieu : au coeur d'un écrin de verdure, venez profitez de ce magnifique t4 offrant un cadre de vie idéal pour votre petite famille. Un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain, ces pièces ouvrant sur une large terrasse baignée de soleil, un coin nuit vous propose 2 chambres ouvrant sur une grande terrasse, une salle de bain et une buanderie. Chaque appartement dispose d'un cellier et d'un double garage. Belles prestations intérieures et un confort de vie inégalé certifié par la rt 2012. La résidence est située à 2 pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Disponible immédiatement, prenez rendez vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.