Appartement 2 pièces à vendre à Gan (64290)

Situé en plein coeur de Gan, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 bis entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, services et commodités. En rez-de-chaussée, il se compose d'une lumineuse pièce de vie, avec cuisine aménagée, bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant directement sur une terrasse privative d'environ 20 m². L'appartement dispose également d'une chambre, d'un espace bureau ou chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et un débarras pour machine à laver et rangement. Ses prestations rénovées, son emplacement central et son agréable espace extérieur constituent de véritables atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 123 € par trimestre. À visiter sans tarder ! DPE : C Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492.00 euros.

Offrez-vous une adresse d'exception au sein de la Résidence Beauvallon, située à Jurançon, dans un écrin de verdure dominant Pau. Ce programme neuf conjugue raffinement architectural et prestations de prestige, pour une qualité de vie rare dans l'agglomération paloise. Les appartements, du T2 au T5, séduisent par leurs volumes généreux, leurs agencements élégants et leurs terrasses spacieuses, véritables prolongements des espaces de vie. Les orientations multiples offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que des panoramas apaisants sur un environnement préservé. Les points d'excellence de la Résidence Beauvallon : - Une résidence moderne, intimiste et sécurisée - Des appartements lumineux aux finitions haut de gamme - De vastes terrasses et balcons pour savourer chaque instant - Un emplacement privilégié : la sérénité de Jurançon, la proximité immédiate de Pau - Un investissement patrimonial durable, entre confort et élégance La Résidence Beauvallon s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien unique alliant modernité, confort et exclusivité. Un lieu où le standing rencontre l'art de vivre.

Iad France - Corinne Calasnives vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant type 2 de 42 m² en rez-de-chaussée de chaussée à rénover, situé sur la ville de Pau, proche de la gare et du Château de Pau. Il offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Les pièces sont à repenser entièrement pour créer un espace de vie à votre image. Il se compose aujourd'hui d'une chambre, d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. - Son plus, une parcelle de terrain devant un garage fermé qui permet de mettre deux voitures et une cave en sous sol. Ne tardez pas à visiter cet appartement plein de potentiel à Pau, une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 avec balcon – Résidence soignée – Idéal premier achat ou investissement À Pau, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports, venez découvrir ce T2 de 51,26 m² offrant un beau potentiel. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement son balcon agréable sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Le bien bénéficie également d'une cave privative et d'un parking extérieur, des atouts appréciables au quotidien. À rafraîchir, cet appartement représente une belle opportunité de personnalisation et un excellent potentiel de valorisation. À découvrir rapidement ! Ce bien vous est proposé par Francis KUEGAH (EI rsac N° 802 255 422). Pour plus de renseignement le contacter au 06 65 31 48 39 Référence agence : 1346.

Iad France - Nathalie Botti-Ballinger vous propose : Au cOEur de la ville de Pau, face au parking Verdun, cet appartement T2 de 31 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenceur. La pièce de vie vous accueille avec une kitchenette fonctionnelle. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau avec toilettes ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Il dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il facilite le quotidien de ses habitants. La résidence, dotée de la fibre optique et d'un interphone pour votre sécurité, offre un environnement paisible et sécurisé. En bon état général, cet appartement demande quelques travaux de rafraichissement, actuellement loué il sera vendu libre de toute occupation. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Botti-Ballinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 942063314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Travaux en cours / 2 000 € de remise / pièce + frais de notaire offerts * / devenez propriétaire à 10 minutes de pau (64) / découvrez carré montflor, le nouveau programme du groupe pichet à billère, aux portes du centre-ville de pau ! / dans un cadre résidentiel, mais à proximité de nombreux commerces et services, concrétisez votre projet immobilier et profitez de : - appartements neufs du studio au 4 pièces - cellier, jardin, loggia, balcon ou terrasse pour chaque appartement - stationnement pour tous les logements - double orientation pour les 3 et 4 pièces - centre-ville de pau à 13 min. En bus - gare de pau à 6 min. En voiture - supermarché à 5 min. En voiture - golf et tennis club à 2 min. En voiture - centre commercial à 11 min. En voiture - parc naturel des berges du gave à 4 min. À vélo. / séduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir carré montflor et devenir propriétaire à billère ! *offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence carré montflor à billère, du 29 mai au 30 juin 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 septembre 2026. Offre valable pour les 10 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 2 000 € de remise par pièce, valable pour les studios, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 29 mai 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Chez Novarea, le combo parquet / cheminée nous fera toujours craquer ! Situé dans une petite rue calme proche du tribunal, nous vous ouvrons les portes de ce T2 bis entièrement rénové avec goût ! Il dispose d'un double-séjour et d'une cuisine séparée toute équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau. Vous bénéficiez également de faibles charges de copropriété et un diagnostic énergétique très bien noté. La cerise sur le gâteau : Vous avez la possibilité de créer une chambre ou un bureau supplémentaire ! Ce que l'on aime chez Novarea : Sa superbe galerie béarnaise ! Emplacement idéal en plein coeur du centre-ville de Pau et proche de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Composé de 12 logements répartis sur 4 niveaux, la résidence VÉNUS sera située à Billère, à 2 min à pied des halles. À l’horizon 2027, le quartier se transformera pour offrir encore plus de confort, la route de Bayonne se verra transformée en axe apaisé avec pas moins de 220 arbres plantés. La résidence VÉNUS vous place au cœur de ce renouveau, dans un cadre de vie où modernité et convivialité se rencontrent ! De nouveaux services pour une plus belle qualité de vie. Avec le Chronobus juste devant la résidence, vous serez connectés à toute l’agglomération en un clin d’œil !

Ce programme immobilier neuf, situé à Billère, à seulement quelques minutes de Pau, bénéficie d’un emplacement stratégique alliant l’esprit paisible d’un village et l’effervescence d’un environnement urbain dynamique. Proche des espaces verts et des commerces, il offre un cadre de vie idéal et pratique. La résidence, au design moderne et épuré, s’intègre parfaitement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs, de 2 à 4 pièces, alliant esthétisme et confort. Les espaces de vie, spacieux et fonctionnels, bénéficient de beaux volumes et de larges ouvertures, permettant de profiter d’une luminosité naturelle optimale. L’isolation thermique et phonique renforcée garantit une consommation énergétique maîtrisée et des économies substantielles sur le long terme. Chaque appartement dispose d’une belle terrasse intimiste, avec une vue dégagée sur les côteaux de Jurançon, offrant un espace extérieur paisible et agréable. La résidence abrite également deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, parfaitement situés dans un quartier en pleine métamorphose, ajoutant un atout supplémentaire à cet emplacement stratégique. Un parking sécurisé et un local à vélos complètent les équipements pratiques et modernes de ce programme immobilier neuf. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frank Huard vous propose : Magnifique appartement T2 bis en hypercentre de Pau. Situé dans le quartier historique de Pau, cet appartement de 2 pièces rénové offre un cadre de vie exceptionnel associant charme de l'ancien et confort moderne. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, d'une chambre spacieuse offrant un espace intime pour le repos, ainsi qu'un grand bureau (ou coin nuit) pour travailler en toute tranquillité. La salle d'eau avec un espace buanderie et un WC ajoutent un confort supplémentaire. La rénovation récente allie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des équipements modernes tels que la fibre pour garantir un confort optimal. Idéalement situé à 2 pas des halles, cet appartement vous permet de profiter pleinement du dynamisme de la ville de Pau tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme, confort et sécurité au cOEur de Pau. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 983459389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble intimiste complètement réhabilité, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort du neuf. Situé en plein centre de Pau, il propose des appartements du 2 au 3 pièces dont certains en duplex ou prolongés par un balcon. L'emplacement idéal pour vivre ou investir.

Iad france - matthieu bruzeaud vous propose : * appartement t2 pau hyper centre * appartement t2,50 m² environ, 2ème étage sans ascenseur, pau hyper centre. Il se compose comme suit : - cuisine ouverte sur séjour, - séjour, - salle d'eau, - 1 chambre, - wc idéalement situé, pau centre ville proche de toutes commodités, bus à proximité, halles, médiathèque. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu bruzeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 492738190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Deux pièces Premier Achat au pied des Halles ou Investissement Locatif Rentable. Situé en plein cOEur de la ville de Pau, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les couples à la recherche d'un pied-à-terre au budget maîtrisé. Entièrement rénové, ce bien de 50 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'une cuisine fonctionnelle ouverte et d'une salle à manger conviviale. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies et profiter du calme et du confort qu'il propose. La résidence, datant de 1975, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. L'appartement est équipé de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces, les transports en commun, les écoles ainsi que les espaces verts pour profiter des journées ensoleillées. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'une résidence principale au cOEur de la ville au pied des halles, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant T2 au potentiel locatif attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 3 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Billère, dans une résidence récente et sécurisée de 2008, ce T1 de 31 ? m² offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des services. Il dispose d'une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La place de parking en sous ? sol apporte un vrai confort dans un secteur où le stationnement est recherché. L'appartement comprend une entrée, une chambre séparée, un séjour lumineux avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. L'agencement est fonctionnel et l'ensemble propose un espace facile à vivre, parfait pour un premier achat, un pied ? à ? terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 893 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : 06 30 74 77 67, E-mail : virginie.boudat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 919391482.

À vendre – appartement 3 pièces récent (64 m²) – terrasse – parking couvert découvrez sans attendre cet appartement rare sur le marché au sein d'une résidence moderne livrée en 2018. Idéalement situé dans le centre de billère, proche de toutes commodités et transports. Cet appartement de 3 pièces et d'une surface de 63,29 m² a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il propose deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau moderne ainsi que des rangements bien pensés pour optimiser l'espace et faciliter votre quotidien. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux, tout comme la copropriété, également parfaitement entretenue. Un stationnement couvert complète ce bien, avec en plus de nombreuses places visiteurs au sein de la résidence sécurisée, permettant de stationner aisément un second véhicule. Vous bénéficierez également d'un joli jardin partagé, calme et arboré, idéal pour se détendre à l'extérieur. Une belle opportunité à saisir rapidement référence agence : 1825.

L'Agence SMB vous présente : T2 rénové avec garage et cellier – Aux portes de Pau Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², idéalement situé dans une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement entièrement rénové en 2016 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses ouvertures généreuses, il séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux. Les atouts du bien : • Superficie : 48 m² habitables. • Disposition : Une chambre confortable, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne et WC indépendant. • Annexes : Garage privatif et cellier, de véritables atouts pour le rangement et le stationnement. • État général : Appartement entièrement rénové en 2016, aucun travaux à prévoir. Localisation : • Secteur : Environnement calme et résidentiel aux portes de Pau. • Proximité : Commerces, services, transports et commodités accessibles rapidement. Autres caractéristiques : • Petite copropriété bien entretenue. • Menuiseries et prestations rénovées. • Chauffage individuel. • DPE : à préciser. Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sélectionnons avec soin des biens répondant aux attentes de nos clients, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Prix : 119 000 € FAI Disponibilité : Disponible immédiatement, visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : (réf. 640534383) MALHERBE.

Iad France - Rémi Forgues vous propose : Billère – T2 avec balcon, parking sous-sol et ascenseur, un bien facile à vivre au quotidien Vous cherchez un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre projet ? Au sein d’une résidence entretenue avec ascenseur à Billère, cet appartement T2 d’environ 50 m², situé au 1er étage, offre une organisation fluide avec un séjour ouvrant sur un balcon exposé Est, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placard ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’ensemble bénéficie du double vitrage, de la fibre et d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion simple et maîtrisée. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie pour un usage quotidien, tandis que la cave et la place de parking en sous-sol apportent un confort appréciable et recherché. Ce bien présente une base saine et cohérente, avec un potentiel d’évolution selon vos envies, que ce soit pour y vivre ou pour développer un projet locatif. Billère séduit par sa proximité immédiate avec Pau, ses commerces, ses services et ses accès rapides, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Un appartement accessible, bien placé, qui mérite d’être découvert. La presente annonce immobiliere vise 53 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.43€ par mois (soit 1181.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, on sait qu'un petit chez soi vaut mieux qu'un grand chez les autres ! Entièrement rénové et vendu meublé, ce T2 est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif prêt à vivre. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère agréable et fonctionnelle. Le séjour accueille un espace salon convivial accompagné d'une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un coin bureau parfaitement intégré à l'ensemble. La chambre profite de grands rangements, tandis que la salle d'eau a bénéficié d'une rénovation complète dans un esprit moderne et soigné. La cerise sur le gâteau L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement ! Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation réussie qui offre un intérieur pratique et facile à vivre au quotidien. En plein centre-ville, dans un petit immeuble situé à moins de 500 mètres des Halles, l'emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles et lycées à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Damien Viot vous propose : T2 entièrement à rénover, situé en centre-ville de Pau, à proximité immédiate du secteur Bosquet. Une vraie opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien à transformer selon leurs envies, avec un fort potentiel de valorisation. Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, dans un immeuble au cachet indéniable, l’appartement totalise 46 m² au sol (40 m² Carrez). Il constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central et recherché. Un bien parfait pour les amateurs de projets et d’optimisation, au La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.74€ par mois (soit 272.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Viot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891757171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique appartement. Idéalement situé en plein coeur de pau, dans l'hypercentre dans un quartier calme et recherché, découvrez ce superbe appartement t2 d'environ 50 m², entièrement rénové avec goût et vendu meublé. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien ne nécessite aucun travaux et se trouve au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue. L'appartement offre des volumes agréables et une ambiance chaleureuse, avec en complément une cave apportant un espace de rangement appréciable. Possibilité d'avoir une place de parking extérieur pour dix euros par mois avec la commune de pau. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour une visite ! Prix : 128 000 euros hai honoraire charge vendeur dpe -d 213 kwh / m² / an ges -d 45 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck merzouki, au 07 80 10 96 13 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck merzouki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500530290 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots - dont 20 lots habitation. Franck merzouki (ei) agent commercial - numéro rsac : 500530290 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lucie Laberdesque Candebaig vous propose : À vendre – Appartement T2 avec locataire en place – Quartier Trespoey à Pau Situé dans le quartier prisé de Trespoey à Pau, découvrez cet appartement T2 au sein d’une résidence agréable, sécurisée et bien entretenue, construite en 1999. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’un balcon agréable et d’une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Le bien est actuellement loué avec une locataire en place. Le loyer est de 550 € par mois, charges comprises, auxquels s’ajoute la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, récupérée une fois par an. Le bail est en cours jusqu'au 1er avril 2027, offrant ainsi une visibilité et une sécurité locative immédiates pour un futur investisseur. La résidence dispose d’un interphone et d’un digicode. Elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des pharmacies et des principaux axes de circulation. Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement, avec une rentabilité brute d’environ 6 %, idéale pour un projet locatif déjà sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Laberdesque Candebaig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 982718256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lise dallas vous propose : en exclusivité : à vendre, appartement t2 de 39 m² avec parking à proximité de l’hypercentre de pau. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, l’appartement se compose d’un séjour / cuisine toute équipée avec cellier, chambre et salle d’eau avec wc. Refait à neuf, l’appartement peut-être vendu meublé. S’ajoute à la vente une cave et un parking extérieur et sécurisé. Idéal premier achat ou investissement locatif. N’attendez pas plus et venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lise dallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 950715581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à Pau, ce charmant appartement de 42 m², construit en 1959, offre un confort de vie agréable. En bon état, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux, un ascenseur et une cave pour vos rangements. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il est proposé à 129 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. bien vendu loué Référence agence : 1374.

T2 rénové avec balcon et vue Pyrénées – Idéal étudiant ou jeune actif – Pau Université À deux pas de l'Université de Pau et des Pays de l'Adour, découvrez ce T2 de 35 m² entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence calme entourée d'un magnifique parc arboré. L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux avec un balcon de 8 m² permettant de profiter d'une vue dégagée sur les Pyrénées – parfait pour un café au soleil ou un moment de détente après les cours. Les atouts de l'appartement : Séjour lumineux exposé Sud Cuisine séparée et fonctionnelle Chambre de 11 m² avec dressing Balcon de 8 m² avec vue montagnes Appartement rénové en 2023 Cave de 6 m² Local / garage à vélos dans la résidence Résidence au calme avec parc arboré Emplacement idéal Université accessible en quelques minutes Proche transports, commerces et centre-ville de Pau Quartier recherché pour la location étudiante Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très demandé. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf. 944596.

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : Exclusivité – Le charme d’une maison, le prix d’un appartement ! RDC de 50 m² (T2) au sein d’une petite copropriété de 2 lots, avec jardin privatif de 300 m² sans vis-à-vis et constructible (Garage, Véranda. ). Quartier pavillonnaire calme, commodités à pied, chauffage gaz et charges très faibles. Un bien rare, au potentiel exceptionnel. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.