Iad France - Emilie Bessette (06 38 13 40 05) vous propose : Découvrez ce ravissant appartement 2 pièces, récemment rénové, niché au sein d'une résidence sécurisée, exposé plein sud, offrant une vue sur les espaces verts environnants. À votre arrivée, une entrée accueillante vous mène vers un espace de vie chaleureux, où vous trouverez un salon lumineux de 19 m², s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de convivialité. La cuisine équipée séparée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas, tandis que la chambre invite au repos avec son ambiance apaisante. Vous apprécierez également la modernité de la salle d'eau avec sa douche à l'italienne et le confort d'un WC séparé avec lave-mains. Une cave et une place de parking sont incluses pour votre plus grand confort. La résidence propose également un terrain de pétanque et de vastes espaces verts pour des moments de détente en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, ou bien encore à 5min en voiture du centre historique de Fréjus, Fréjus plage, ou bien encore 7 min du centre de St Raphaël, Une vraie opportunité à ne pas manquer pour débuter une nouvelle vie ensoleillée dans le sud de la France ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 231 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Bessette EI (ID 37632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 850006966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.