Appartement 2 pièces à vendre à Erstein (67150)

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, Christelle Clauss Immobilier vous propose ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'un espace de rangement privatif. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un logement pratique et confortable. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 962.98 euros.

En Exclusivité SAFTI Mathias et Anaïs KEMPF Cet appartement situé à ERSTEIN bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Paisible et dynamique, cette commune offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Strasbourg et Colmar. Ce charmant appartement de 48 m², construit en 1983, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue à Erstein Krafft (67). L'atout supplémentaire de ce bien est son agréable jardin d'environ 21 m², avec une terrasse couverte, ajoutant une touche de nature en plein cœur de la ville. De plus, une place de parking privative est incluse, assurant praticité et confort aux résidents. L'intérieur de ce bien se compose d'un hall d'entrée, menant au salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre cosy, et une salle de bains spacieuse. Cet appartement offre un espace optimisé et convivial pour une vie quotidienne confortable. Travaux de rafraîchissement à prévoir : mises aux normes électriques, revêtements sols et murs, remplacement des menuiseries, réfection cuisine et salle de bains. N'hésitez pas à me contacter pour des plus amples informations ! Mathias et Anaïs KEMPF Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 06 34 29 13 70, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394.

Jardin | vues sur champs | neuf. Emplacement exceptionnel, dans une résidence au calme, au sein d'un secteur résidentiel, avec vues dégagées sur la nature. Ce logement bénéficie d'une excellente exposition ouest. Grâce à ses grandes ouvertures, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle optimale. L'agencement intelligent du logement vous permet d'avoir une entrée dégagée et des pièces aux volumes généreux. Prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • parquet dans les chambres • ascenseur. Frais de notaire offerts | possibilité pret a taux zéro | pas de frais d'agence (direct promoteur). Prix indiqué hors stationnement.

Appartement 2 pièces d'environ 52 m² au Rez-de-chaussée. Copropriété contenue de 1990 située à eschau, le logement se compose : d'un vaste salon / séjour, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine équipée ainsi que d'une terrasse. Une cave et une place de parking complètent le bien. Dans un environnement calme et paisible et proche de toutes commodités. Le bien est libre de toutes occupationsNombre de lots principaux : 36Charges annuelles : 1?550 Chauffage : Electricité (DPE E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (Abonnement compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations et visites sur rendez-vous.

Au sein d'un quartier résidentiel paisible, le programme neuf "Terrasses du centre" se situe à quelques pas de tous les commerces et services de la ville. Vous profitez d'un accès facile aux axes routiers, à la gare et aux multiples pistes cyclables que comptent la commune. Les écoles et les nombreuses structures de garde vous permettent d'organiser sereinement votre vie de famille. Le riche tissu associatif de la commune propose une large palette d'activités sportives et culturelles. La résidence jouit d'un vaste volet paysager arboré dans lequel est implanté un convivial jardin partagé. Les appartements neufs à Fegersheim font l'objet d'une conception rigoureuse et d'une réalisation soignée. Leurs pièces de vie sont généreusement baignées de lumière naturelle et bénéficient d'une isolation thermique et acoustique optimale. Spacieuses et chaleureuses, elles vous offrent toute latitude pour aménager l'intérieur qui vous ressemble. Grâce à notre service de conception participative, vous avez la possibilité de personnaliser entièrement votre intérieur afin qu'il corresponde à vos envies et à vos habitudes de vie. Chaque appartement se prolonge naturellement vers l'extérieur, sur une terrasse qui vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des longues soirées d'été. Consultez nos conseillers pour une étude personnalisée de votre projet d'acquisition de votre résidence principale ou un investissement locatif de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Là où la ville s’efface pour laisser place aux grands espaces, MÉLODIA compose une mélodie, où lumière et nature jouent à l’unisson. Idéalement située à l’extrémité d’un nouveau lotissement, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’écart des flux de circulation et en contact direct avec les champs environnants. La plupart des appartements profitent d’une vue imprenable sur les paysages aux alentours. UN CONFORT pensé pour les Quatre Saisons : L’implantation nord / sud de MÉLODIA optimise l’apport de lumière naturelle dans les pièces à vivre et garantit une régulation thermique agréable en toute saison. La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique élevée et un confort thermique optimal tout au long de l’année. Chaque appartement est conçu pour offrir de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux, et des équipements modernes, notamment : chauffage au sol intégral, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, salle de bain entièrement équipée : meuble vasque éclairé, sèche-serviette, wc suspendu, ascenseur, garage / parking… * Offre valable pour tout nouveau contrat portant sur l’acquisition d’un logement au sein de la résidence MÉLODIA à LIPSHEIM via le promoteur HOMELIS. Prix indiqués hors stationnement.

Idéalement situé en plein centre de Benfeld, au calme, au dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant appartement saura vous séduire dès la première visite. D'une surface de 48,65 m² habitables (61,86 m² au sol), il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Sa belle pièce de vie, spacieuse et conviviale, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de votre intérieur. L'appartement comprend également un coin cuisine partiellement équipé, une chambre confortable de plus de 14 m² habitables / 20 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative et d'une cave, apportant un vrai confort au quotidien. Un bien coup de coeur, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1877.00 euros.

Appartement 2 pièces d'environ 40 m² loué au 1er étage. Belle opportunité d'investissement sur Fegersheim au sein d'une copropriété récente (2014), le logement se compose : d'un vaste salon-séjour-cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc ainsi que d'un balcon. Une cave et une place de parking complètent le bien. Loyer annuel HC : 6 444Nombre de lots : 52Charges annuelles : 3 000 Chauffage : Gaz collectif (DPE C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (Abonnement compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations et visites sur rendez-vous.

Benfeld séduit par son équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie. Entre berges aménagées, pistes cyclables, espaces verts, commerces et services, tout y est pensé pour un quotidien agréable. La commune est bien desservie, notamment par la gare permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. Votre futur appartement neuf à Benfeld y offre de beaux volumes, une belle luminosité et un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin. Les prestations sont soignées : matériaux durables, isolation performante, finitions de qualité. Et parce que chaque projet est unique, Stradim vous permet de personnaliser votre logement selon vos envies. Modifiez l'agencement, choisissez vos équipements, personnalisez les finitions… Nos équipes vous accompagnent à chaque étape pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située à Huttenheim, dans un environnement privilégié en bord d’eau, alliant calme, nature et confort moderne. À seulement 5 minutes de Benfeld et 30 minutes de Strasbourg, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. La résidence se compose de 13 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son architecture contemporaine, ses vues dégagées sans vis-à-vis et la qualité de ses prestations en font une adresse de choix pour habiter ou investir. Chaque logement dispose : * d’une terrasse ou d’un jardin privatif ; * d’une cave ; * d’un stationnement privatif (en supplément). Les appartements offrent un excellent niveau de confort grâce à des prestations de qualité : * chauffage au sol par pompe à chaleur ; * volets roulants motorisés ; * accès sécurisé par visiophone ; * ascenseur desservant tous les niveaux. Afin de répondre à vos envies, chaque appartement est personnalisable avec un large choix de finitions (carrelage, parquet, faïence, équipements…). Cette résidence vous permettra de profiter d’un environnement verdoyant et paisible tout en bénéficiant des avantages d’un logement neuf. Les avantages du neuf : * Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions en vigueur ; * Frais de notaire réduits ; * Garanties constructeur ; * Excellentes performances énergétiques ; * Confort thermique et acoustique optimisé. Offre de lancement : frais de notaire offerts Pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans ou organiser un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant au 03 88 21 21 21 ou par e-mail à info@scharf-immobilier.com.

Située au calme dans le lotissement Le Domaine du Meunier à l'entrée ouest du village de Geispolsheim, la résidence 'L'Intemporel' est composée de seulement 10 appartements. Nous proposons des appartements aux volumes généreux du 2 pièces au 4 / 5 pièces duplex avec jardins privatifs et / ou terrasses. Possibilité de Prêt à Taux Zéro Performances Energétiques : - RT 2012 -30% (la performance est améliorée de 30% par rapport à la réglementation thermique en vigueur) - DPE A / GES C - Panneaux photovoltaïques en auto consommation reliés à chaque logement Exemples de prestations : - Chauffage au sol - Carrelage dans les pièces de vie et circulation - Faïence murale toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain - Parquet stratifié dans les chambres - Porte blindée anti-effraction - Très faibles charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : 106 avenue de strasboug - illkirch (67)  surface : 36,9 m² etage : r+1 année de construction : 2007 etat général : bon etat  gestionnaire : adagio   informations financières :    prix de vente : 121 500 eur loyer annuel garanti : 7 293 eur ht rendement locatif brut : 6 % charges annuelles : 544eur  taxe foncière : 540 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2027   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Situé au 2ème étage d'une résidence entretenue, cet appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie agréable à deux pas du tram et avec des facilités de stationnement à proximité. - Ses 43,30 m² sont bien pensés : une entrée avec un placard, une cuisine équipée qui donne directement sur le balcon, pratique pour prendre le café le matin ou aérer en cuisinant, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Pas de mètre carré perdu. - Le logement est en bon état général et immédiatement disponible. - Pour un premier achat ou un investissement locatif, c'est le genre de bien qui se loue et se revend sans mauvaise surprise. - N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Nombre de lots de la copropriété : 48, dont 23 principaux à usage d'habitation. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 955247.

Frais de notaire offerts ! 
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 t3 avec prix le plus avantageux ! Belle terrasse / large baie vitrée / résidence intimiste ! 

 illkirch, là où l’avenir s’ancre en douceur. 

 à deux pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, cette nouvelle adresse mêle sérénité et innovation. Nichée au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, elle permet de rejoindre strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway tout proche.

 les appartements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur avec vue sur la nature ou un cœur d’îlot paysager pensé avec soin. L’architecture, à la fois discrète et contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail a du sens ! 

 côté confort, tout est là : isolation renforcée, chauffage urbain et pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, porte sécurisée, vidéophone… sans oublier la domotique intégrée pour adapter votre quotidien à vos envies. Tout est pensé pour vivre bien, simplement.

 à proximité immédiate : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… une vraie vie de quartier, complète, pratique et agréable.

 l’appartement : lumineux, bien pensé… et à prix très malin ! 

 ce 3 pièces de 67 m² profite d’une belle exposition sud-est. La lumière entre dans la pièce de vie de 21 m², traverse la large baie vitrée et file jusqu’au balcon de 11 m², idéal pour un café au soleil ou un déjeuner à l’air libre.

 la première chambre, paisible, donne directement sur le balcon. La seconde, à l’opposé, offre 12 m² de tranquillité et d’intimité. La salle de bain est entièrement équipée, avec wc intégrés, et un grand placard vous attend dès l’entrée pour alléger le quotidien.

 et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 



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 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Nous vous proposons ce bel appartement de 2 pièces de 55 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve de 2023, à Entzheim, à proximité immédiate de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers. C'est un appartement lumineux, calme et aux prestations contemporaines de qualité. Construit en 2023, le bien bénéficie d'une isolation performante et de parties communes soignées. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Terres de la Chapelle » : 3 minutes à pied ; • Gare d'ENTZHEIM / aéroport : 6 minutes en voiture. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orientée nord-est, donnant accès à un balcon-terrasse d'environ 7 m², idéal pour créer un espace détente ou repas en extérieur. La chambre offre un volume confortable et adapté à la vie quotidienne. Une salle d'eau, une salle de bain et des placards intégrés complètent la distribution. Le bien est équipé du double vitrage, de l'interphone, du visiophone, de la fibre optique et d'une alarme habitation. En annexe : un garage en box d'environ 15 m², une place de parking privative et un local vélo. À proximité immédiate : commerces, école primaire, crèche, espaces verts, aéroparc, gare SNCF et aéroport de Strasbourg. Secteur calme et résidentiel, très bien desservi par les axes routiers vers Strasbourg. Les atouts du bien : • Résidence neuve de 2023 ; • Dernier étage avec ascenseur ; • Balcon-terrasse de 7 m² orienté est ; • Garage en box de 15 m² ; • Parking privatif inclus ; • Calme et luminosité. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02 / 06 / 2023. DPE : C/C. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322 € et 436 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1300 € par an, soit environ 108 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 30 à usage d'habitation. Taxe foncière : 77 € / an. Exonération temporaire. Prix de vente : 210 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

En bordure des champs avec vue sur les massifs des vosges et la forêt noire, la résidence "panorama" est composée de 34 appartements répartis en 2 bâtiments dont l'un est accessible par ascenseur. Nous vous proposons de beaux volumes bien agencés, du 2p au 4-5p avec des généreuses terrasses et / ou jardins bien orientés. Performances énergétiques : dpe a possibilité de prêt à taux zéro (ptz - zone b1).

Dernier etage - environnement calme et residentiel 

 magnifique 3 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec un grand placard, desservant d'un côté un grand séjour d'environ 30 m². 
 de l'autre côté, le coin nuit avec 2 grandes de chambres de + de 12 m² chacunes.

 concernant la partie sanitaire, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain de 6 m².

 pour finir, vous pourrez profiter de votre balcon de 8 m² exposé plein sud. 

 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendus 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

À découvrir sans tarder à OSTWALD, une nouveauté Mathias KEMPF SAFTI Très beau T2 de 2009 d'une surface d'environ 50 m² disposant d'un balcon, se composant comme suit : une entrée avec placards de rangements et local technique. des toilettes et un dégagement ouvert sur la pièce de vie comprenant un salon séjour spacieux et lumineux, cuisine équipée meublée, avec vue sur le balcon, une chambre avec rangements, et une salle de bains meublée à l'arrière. Prestations soignées peintures refaites intérieure, et façade ravalée en 2025. Chauffage individuel électrique au sol dans tout l'appartement sauf chambre à coucher. Possibilité d'acquérir un garage box en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

Lingolsheim est une ville dynamique et accueillante offrant une qualité de vie exceptionnelle. Profitez au quotidien de ses nombreux services, commerces, infrastructures de loisirs et d'un accès facile aux transports (tram, train, bus, piste cyclable). Découvrez une résidence haut de gamme entourée de jardins paysagers et d'un potager partagé. Chaque appartement, traversant ou à double exposition, est conçu pour offrir confort et bien-être avec une ventilation naturelle et un ensoleillement optimal. Majoritairement traversants ou à double exposition, tous bénéficient d'une ventilation naturelle et d'un ensoleillement optimal pour des intérieurs incroyablement lumineux. La grande pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur de larges baies vitrées, pour accéder directement espaces extérieurs privatifs. Grâce à notre service de conception participative, votre logement neuf peut être aménagé sur-mesure pour s'adapter parfaitement à vos envies et créer un chez-vous chaleureux et à votre image. Vivez dans un cadre tranquille et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services. Lingolsheim, le lieu idéal pour devenir propriétaire de votre nouvel appartement ! Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * magnifique 2 pieces neuf de 48 m² environ - balcon de 8 m² environ - illkirch graffenstaden * idéalement situé à illkirch graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'le broadway'. À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, illkirch graffenstaden a été classée n°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce bel appartement 2 pièces de 48 m² environ, exposé ouest. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante : * un spacieux séjour / cuisine de 26 m² environ donnant sur un balcon 8 m² environ * une chambre * une salle de bain * des toilettes suspendus & séparés. Le broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. ) des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (re2025 / dpe a), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie constructeur 10 ans. Charges réduites (re 2025, dpe de classe a). Isolation thermique renforcée. N'hésitez pas plus longtemps et contactez -moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - angèle gauer vous propose : * nouveaute & en exclusivite - appartement 2 pièces de 44 m² environ - terrasse de 6 m² environ - strasbourg neuhof * situé dans le quartier du neuhof, venez découvrir au plus vite cet appartement en bon état avec terrasse. Ce beau 2 pièces est au calme et s'agence comme suit : * une entrée avec placards de rangement * un séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse * une cuisine ouverte aménagée et équipée * une chambre * une salle d'eau avec douche et toilettes ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations pour un confort absolu (porte blindée, visiophone, fibre, thermostat. ) excellente performance acoustique et thermique renforcée. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarchés, boulangeries, commerces. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Il s'inscrit au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.19€ par mois (soit 1454.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angèle gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À ostwald, appartement t3 avec grand jardin 

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NOUVEAU A STRASBOURG. Grosse rentabilité pour votre investissement en studio LMNP non géré : jusqu'à 6% ! Investissez en LMNP avec mandat de gestion au sein une résidence neuve dédiée aux jeunes actifs et aux étudiants, située à 13 min. en vélo du parc d'innovation de Illkirch-Graffenstaden et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6 % ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien. Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min * à vélo ou 25 min. en tramway, tout comme de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur, renforçant l'attractivité académique de la ville. Située au sud du quartier, notre nouvelle résidence étudiante profite de la proximité avec un supermarché, à 6 min. à pied, ainsi qu'à des services pratiques tels qu'une boulangerie et une pharmacie, à seulement 400 mètres. Pour une offre encore plus complète, le centre commercial Aushopping se trouve à 9 min * à vélo. Le réseau de transports performant permet de circuler facilement dans toute l'agglomération. À 8 min * à pied de la résidence, l'arrêt de tramway "Neuhof Rodolphe Reuss"(ligne C) relie le centre-ville en 28 min * et la gare de Strasbourg en 32 min * . Les amateurs de mobilité douce apprécieront les pistes cyclables bien entretenues qui traversent la ville et face à l'adresse, offrant un accès en 13 min. au bassin d'emploi du parc technologique d'Illkirch-Graffenstaden, véritable hub d'innovation pour étudiants et jeunes actifs. Pensée pour maximiser l'espace et le bien-être, notre résidence propose des studios fonctionnels de 20 m² en moyenne, parfaitement adaptés à la vie étudiante. Des espaces partagés tels qu'une cafétéria, une salle de sport et une laverie offrent des lieux d'échange et de convivialité entre résidents. Enfin, pour garantir une mobilité fluide, la résidence dispose également de places de parking et de locaux à vélos, assurant un quotidien pratique et serein. Inscrivez-vous pour découvrir notre projet pour investir au sein d'une commune à forte demande locative !

Iad France - Corinne Stiegler vous propose : Dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36,47 m² accompagné d’une place de parking privative sécurisée en sous-sol accessible par ascenseur. Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement pratique au quotidien. Il représente une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché de Strasbourg. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et du marché de la Meinau. Les facultés ainsi que les campus d’Illkirch-Graffenstaden sont accessibles rapidement, offrant un cadre idéal pour étudiants et jeunes actifs. La résidence dispose également d’un local vélo et aucun travaux n’est à prévoir. Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en classe C, garantissant confort et maîtrise des consommations. La place de parking sécurisée en sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire dans le secteur. Appartement actuellement occupé, libre de toute occupation lors de la remise des clés prévue à compter du 18 septembre 2026. Charges de copropriété : 110 € par mois. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.15€ par mois (soit 1321.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Stiegler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 833532112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.