Vente appartement 2 pièces 35 m² Enghien-les-Bains (95880)

Enghien-les-Bains – Rue Peligot Charmant 2 pièces – Dernier étage – Idéal résidence principale ou investissement Situé à seulement 400 mètres de la gare d’Enghien-les-Bains (ligne H) et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce lumineux appartement 2 pièces niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu constitue un véritable coup de cœur. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, parfaitement adapté à une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. D’une surface Carrez de 38,5 m², l’appartement bénéficie d’une configuration fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable pouvant accueillir un grand lit et du rangement, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC intégré. L’ensemble est lumineux grâce à sa position en dernier étage, offrant calme et intimité. Parmi les atouts supplémentaires, le ravalement de façade ainsi que la réfection de la toiture sont actuellement en cours. Ces travaux ont été votés et sont intégralement payés, garantissant une copropriété saine et bien entretenue. Ce bien offre également un potentiel locatif intéressant : le loyer potentiel en location meublée est estimé à 1 100 € par mois, constituant une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et rentable. Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, du marché et de l’animation du quartier recherché d’Enghien-les-Bains. Un appartement rare sur le secteur, combinant praticité, confort et potentiel locatif, à visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Situé dans une rue privative, au calme absolu et à proximité immédiate du lac d’Enghien-les-Bains, venez découvrir ce charmant appartement ultra lumineux, niché au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété. Pour votre confort, le DPE est classé C. Cet appartement mesure environ 32 m² loi Carrez et 51 m² au sol. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une mezzanine complète ce bien, idéale pour aménager un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Stationnement disponible devant l’immeuble. Faibles charges : 120 € par mois comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Taxe foncière : 580 €. Gare d’Enghien-les-Bains accessible en environ 15 minutes. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.82€ par mois (soit 1437.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À enghien-les-bains, à 3 minutes à pied de la gare de la barre d'ormesson, je vous propose un bel appartement de 2 pièces d'une superficie d'un peu plus de 46 m². Ce charmant appartement est situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur dans un bel immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, une chambre avec une cheminée et une grande cuisine américaine équipée où vous aurez plaisir à prendre vos repas en toute sérénité. Il y a également une salle d'eau et des toilettes bien agencées. Une grande cave complète cet appartement. Enfin, il y a également une petite cour intérieure aménagée avec quelques plantes aromatiques, une table et quelques chaises. Vous pouvez y garer votre vélo ! Je vous invite donc à venir découvrir ce très bel appartement lumineux, au calme, sans vis-à-vis qui a été entièrement rénové avec goût. Un bel appartement dans lequel on se sent bien ! Transport : gare de la barre d'ormesson desservant la gare du nord en 12 mn. Elle est à 3 mn de marche de l'appartement ! Charges de copropriété : 202 € / mois prix de vente hai : 229 000 € nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles) : 2431€ soit 202€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 934211.

À seulement 2 minutes à pied de la gare de La Barre-Ormesson (reliant Paris Gare du Nord en 12 à 15 minutes) ! Découvrez ce charmant 2 pièces traversant et lumineux de 45,94 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1950 à taille humaine. Les Atouts du Bien • Entièrement rénové & meublé : Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
 • Aménagement fonctionnel : Une entrée, un séjour chaleureux de 14 m², une grande chambre de 15 m², une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et des WC séparés.
 • Annexe : Une cave complète ce bien.
 • Cadre de vie idéal : Calme, très peu de vis-à-vis, charme de l'ancien et proximité immédiate des commerces et des transports.
 Informations Financières & Techniques • Prix de vente : 239 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
 • Charges de copropriété : 125 € / mois (1 506 € / an)
 • Taxe foncière : 718 €
 • DPE : E • Nombre de lots de la copropriété : 18 • Montant moyen mensuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 125 euros par mois (1506 euros annuel) • Honoraires à la charge du vendeur." Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement de qualité. Une question, organiser une visite et qualifier sur place cette opportunité ? Contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1506€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice FOOK SENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 378 563 Greffe de PARIS) 06 19 89 13 61 (réf. 612399 ).

* important * : premier contact par mail uniquement appartement de type f3 situé au 6 ème étage vous offrant : entrée, cuisine, sas, séjour, placard, 2 chambres, salle d'eau, wc. Les + : cave. Rénovation à prévoir. Publicite de 15 jours obligatoire référence agence : 0000.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Enghien-les-Bains, Hyper-centre, place du marché, à 5 minutes à pied de la gare Enghien-les-Bains, appartement de type F3 situé au 4ème et dernier étage. Depuis Enghien-les-Bains, vous rejoignez Paris Gare du Nord en 15mn, avec un train toutes les 5 minutes environ en heure de pointe. Venez découvrir cet appartement de 55 m² environ. Vous serez séduit par son emplacement au calme, le charme de l'ancien avec une grande hauteur sous plafond et son parquet. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour, une chambre et une salle de bain spacieuse. Il est possible de créer une deuxième chambre, la porte d'accès existe déjà. WCs séparés. L'appartement est vendu avec une cave. Les charges mensuelles sont de 130€ / mois environ. Le montant de la taxe foncière est de 980 euros environ. Pour une visite personnalisée et pour toutes informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Gratien - limitrophe Enghien les Bains / Epinay sur Seine - cet appartement de 4 pièces d'environ 72 m², situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux, offre un bel espace de vie spacieux et lumineux. Sa configuration permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une circulation fluide entre les pièces et une impression de volume agréable au quotidien. Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine avec loggia, un séjour, une salle à manger, un couloir avec du rangement desservant deux chambres avec une très belle vue sur le lac d'Enghien, une salle de bains et WC séparés. L'appartement se distingue par son côté fonctionnel, avec de nombreux rangements qui facilitent l'organisation et le confort de vie. L'ensemble est en bon état d'entretien, dans une résidence bien suivie et sécurisée, construite autour de 1975 et entretenue par un gardien. Les ascenseurs desservent les étages, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien, aussi bien pour les courses que pour les déplacements en famille. Une cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire d'environ 6 m², pratique pour les affaires saisonnières ou le rangement longue durée. La copropriété met également à disposition des emplacements de stationnement libres, avec la présence de deux places de parking, ce qui est un atout appréciable dans le secteur. L'ensemble forme un cadre de vie pratique, proche des commodités et non loin d'Enghien-les-Bains, ce qui élargit les possibilités de sorties et de services à proximité. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie des familles : l'École élémentaire Raymond Logeais se trouve à environ 300 m, tandis que l'école Victor Hugo est à près de 600 m. Pour le secondaire, le collège Louise Michel est à environ 500 m et le collège Georges Pompidou à près de 550 m. Les espaces verts sont également nombreux aux alentours : la Réserve écologique se situe à un peu plus de 400 m, le Parc des Otaries à environ 600 m, le jardin des Roses à près de 600 m également, le jardin du Petit Lac à environ 700 m, sans oublier le square Gabriel Déneux et le square de Villemessant à moins de 800 m. Cet environnement mêlant écoles et parcs offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : F - Taxe foncière : 1 861 € - Charges mensuelles tout en collectif : 350 € - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : Superbe Appartement T3 avec Jardin à Enghien-les-Bains - Charme et Authenticité Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé à quelque minute a pied du centre d'Enghien-les-Bains, tout proche de la gare. Dans un immeuble de caractère datant de 1930. Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un environnement de vie paisible et authentique. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, une cuisine équipé, d'une salle d'eau, WC séparés ainsi qu'un sous sol. La surface habitable de 50 m² est agencée de manière optimale, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Vous serez séduit par le jardin privatif attenant à l'appartement, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez des beaux jours pour vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un petit potager, tout est possible dans cet espace extérieur. L'immeuble est en bon état général, et l'appartement est exposé au sud, vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort sont présents : fibre optique, interphone, chauffage individuel par radiateurs, pour votre plus grand bien-être. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché d'Enghien-les-Bains. Une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre à votre goût ce bien d'exception. Quelques photos effectuées on étaient réalisés grâce un outil de home staging afin de vous faciliter sur une future projection. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable petit bijou alliant charme, confort et nature en plein cOEur de la ville, ou pour une profession libérale ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.