Vente appartement 2 pièces 47 m² Émerainville (77184)

Iad France - Hugo Joly vous propose : Sur la commune de Pontault-Combault, à 10 minutes à pieds de la gare RER, découvrez ce studio de près de 40 m² avec balcon et place de stationnement. Situé au 1er étage d'un immeuble en comptant 3, l'appartement s'ouvre sur un espace entrée desservant la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec douche et wc. Un balcon et une place de stationnement complètent le bien. Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, fibre optique, ascenseur, interphone. À votre service pour les visites La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Pontault-Combault, ce studio de 32,56 m² situé au 2e étage d'une résidence offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Meublé et prêt à vivre, il dispose d'une pièce principale prolongée par un balcon d'environ 2,5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine équipée permet de préparer facilement ses repas, tandis que les rangements intégrés, comme le placard, optimisent l'organisation de l'espace. L'appartement se trouve dans un immeuble construit en 1989, en copropriété, et bénéficie d'une bonne isolation grâce au double vitrage et à un parquet stratifié qui renforce l'atmosphère chaleureuse. Le studio est complété par des toilettes séparées et une salle de bains, pour un confort de vie appréciable. En complément, une place de stationnement extérieure vient faciliter le quotidien, un vrai plus en centre-ville. La fibre optique est également présente pour ceux qui télétravaillent ou souhaitent une bonne connexion internet. L'ensemble forme un pied-à-terre pratique ou un logement principal simple à vivre, en plein centre, proche de la gare et des commerces. À moins de 300 m, la gare Emerainville - Pontault-Combault assure une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Côté détente, le Parc de la mairie Xavier Léon Pontault-Combault est à un peu plus de 600 m, tout comme la Place des Amoureux, tandis que le parc Banc chichi se situe à environ 800 m. Cet environnement offre un cadre de vie urbain agréable, avec les commerces et la gare accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 964 € / an - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet.

Dans résidence calme et sécurisée, proche de toutes commodités, appartement comprenant : entrée, salle de douche WC, bureau, séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée. 1 place de parking en sous-sol.

Iad France - Minyue Sun vous propose : Appartement 4 pièces lumineux avec fort potentiel – Pontault-Combault Situé dans un secteur résidentiel apprécié de Pontault-Combault, au sein d’une copropriété à taille humaine de seulement deux étages, cet appartement 4 pièces de 85,45 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un projet patrimonial. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition nord / sud, il se compose d’un séjour spacieux, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel et ses volumes équilibrés laissent entrevoir un fort potentiel d’aménagement après rénovation, permettant de concevoir un intérieur contemporain et valorisant. Un débarras de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L’environnement immédiat constitue un véritable atout, avec la proximité des commerces, établissements scolaires, espaces verts et des principaux axes de circulation. Le bien bénéficie également d’un accès rapide au secteur commercial des Centre commercial Les 4 Chênes, reconnu pour la présence de nombreuses enseignes nationales ainsi que du magasin Costco. Côté transports, la gare de Émerainville – Pontault-Combault station (RER E), située à environ 1 km, soit 15 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris dans d’excellentes conditions. Un bien à fort potentiel, réunissant confort de vie, accessibilité et perspectives de valorisation dans un secteur recherché de l’est parisien. Vidéo disponible sur demande. Visites possibles 7 jours sur 7. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Minyue Sun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 791723059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Pereira vous propose : Situé dans le quartier recherché de l’Orme au Charron à Pontault-Combault, cet appartement F3 au 4ᵉ étage se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, prolonger d'un balcon offrant un espace de vie fonctionnel et agréable avec vue sur l'espace vert. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un dressing ainsi qu’un débarras viennent compléter les rangements. Vous profiterez également de deux balcons exposés Est, apportant luminosité et extérieur au quotidien. À seulement 50 m de l’école Pablo Neruda, idéal pour les familles. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre ville, appartement 3 pièces dans résidence neuve en livraison immédiate comprenant : séjour avec coin cuisine, salon, chambres, salle d'eau avec WC, 2 balcons. 1 Place de parking extérieure et 1 cave en sous-sol. Éligible au prêt à taux zéro et au dispositif Pinel.