Vente appartement 2 pièces 46 m² Draveil (91210)

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces – Centre-ville de Draveil Situé en plein cOEur du centre-ville de Draveil, au premier et dernier étage d’un petit bâtiment, cet appartement 2 pièces d'une surface habitable de 42 m², à laquelle s’ajoute une pièce mansardée de 21 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux et traversant avec coin cuisine aménagé et équipé, offrant une très belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Le séjour est équipé d’un poêle à bois, complété par un chauffage électrique. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent l’espace principal. La pièce mansardée de 21 m² avec rangements offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de stockage. Une place de stationnement et un jardin privatif complètent ce bien. Copropriété de 23 lots. Taxe foncière : 1 123 €. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle de lancement : frais de notaire offerts + 5000 € / piece de remise sur les 3 premieres reservations découvrez votre futur appartement au sein de notre nouvelle réalisation à draveil, composée uniquement de 30 appartements du studio au 4 pièces. Idéalement située à deux pas du centre-ville de draveil et de ses commerces, et faisant face à la verdure du parc du port aux cerises, cette résidence baignée de lumière bénéficiera de prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs, signe de confort et de bien être. Son respect de la règlementation re2020 vous garantira une haute performance économique et énergétique et ainsi une meilleure maîtrise de votre budget. Nos équipes commerciales sont à votre disposition pour choisir en avant-première votre futur appartement !

Iad France - Olesea Budu vous propose : Quartier L'orée de Sénart Appartement Spacieux avec Balcon, vu panoramique, 5min a pieds du centre ville. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de 3 pièces situé à Draveil, niché au 5ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages, construit en 1974. Ce bien de caractère, d'une surface de 68.41 m², dont deux chambres lumineuses et un vaste séjour, vous offre le confort et l'intimité que vous recherchez. Dès votre arrivée, l'entrée spacieuse avec dressing vous accueille chaleureusement, menant à un agréable séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de préparer de délicieux repas. Profitez de moments de détente sur le balcon exposé au soleil couchant, idéal pour partager des repas en famille. La résidence, sécurisée et calme, vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'un chauffage par le sol grâce au système de chauffage collectif par le biais de la chaufferie centrale garantissant des économies d'énergie. Les équipements modernes se conjuguent avec les éléments de sécurité de qualité, tels que le digicode, l'interphone et la présence d'un gardien, pour vous offrir un cadre de vie fonctionnel et serein. Ce bien est également doté d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions sud et ouest confèrent une luminosité naturelle optimale à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants en quête de confort et de bien-être. N'attendez plus et venez découvrir ce charmant appartement à Draveil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 896 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie foulup vous propose : residence orée de senart ! Dans une agréable résidence arborée de standing avec sa piscine privée et son cadre d'exception, à 5 min à pieds du centre-ville et des écoles, posez vos valises dans cet appartement lumineux situé au dernier etage de 3 pièces principales offrant : entrée, séjour avec loggia, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, 2 dressings, salle de bains, wc séparés et 1 place de parking privée extérieure. Belle exposition avec vue dégagée ! Les + : double vitrage, porte blindée, ascenseur dans l'immeuble, fibre optique, parc boisé, espaces de jeux pour enfants et portail sécurisé à l'entrée. Ne tardez pas ! (honoraires adaptés). Chauffage, eau chaude et eau froide déjà inclus dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338€ par mois (soit 4056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie foulup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucinda morais vous propose : à vendre – spacieux f4 centre-ville draveil – idéal investisseur idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (15 min rer juvisy-sur-orge, 2 min bus), cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée, verdoyante et paisible. Bon investissement locatif, ce bien est vendu occupé par des locataires charmants et solvables, disposant d’un bail en cours avec des ressources garanties et générant un très bon loyer. Le bien comprend : grande cuisine moderne et équipée, séjour lumineux et agréable avec baie vitrée trois chambres, salle de douche avec wc, + wc indépendant grande cave d’environ 20 m² attenante au logement parking privé rentabilité brute de 7,6 %, cet investissement offre un excellent rendement, bien supérieur à la moyenne du marché immobilier en île-de-france. Une occasion idéale pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucinda morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélien rondelet vous propose : en exclusivité – quartier recherché de la villa – appartement 4 pièces – 74 m² – draveil situé dans le quartier recherché de la villa à draveil, cet appartement 4 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare de juvisy-sur-orge (rer c et d) et à une minute de l’île de loisirs du port aux cerises. Au 1er étage d’un petit immeuble de deux étages, l’appartement offre une vue dégagée sur l’étang du port aux cerises et un environnement agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour / salle à manger avec vue sur l’étang, de deux chambres, d’un cellier, de nombreux rangements, d’un wc séparé et d’une salle d’eau rénovée. La copropriété est bien entretenue, avec des travaux déjà réalisés : ravalement de façade effectué en octobre 2015, toiture refaite en octobre 2009 une grande cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques dpe : d / ges : b charges : 26 € / mois taxe foncière : 950 € / an la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Quattrucci vous propose : Quartier recherché La Villa - Fenêtres PVC Double vitrage - Balcon avec vue arborée - Cave - Grenier 15 m² À seulement 10 minutes à pied du RER C / D de Juvisy-sur-Orge et 2 minutes du Port aux Cerises, venez découvrir cet appartement 4 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour double lumineux, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest et offrant une agréable vue arborée. La configuration permet aisément la création d’une 3ème chambre, selon vos besoins. La cuisine indépendante complète harmonieusement l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec placards et un WC séparé. Les + qui font la différence : Fenêtres PVC double vitrage (2025) Cave de 12 m² avec électricité Grenier de 15 m² Un bien rare sur le secteur, alliant localisation recherchée, volumes et potentiel, à proximité immédiate des transports et des espaces verts. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : Dans un secteur pavillonnaire recherché et au calme, venez découvrir ce très beau studio, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Aucun travaux à prévoir ! Le bien se compose de : - Une cuisine aménagée ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse - Une spacieuse terrasse / balcon de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours - Une salle d’eau fonctionnelle avec placard et WC Les plus : - 2 places de parking privatives - 1 cave Au calme, résidence agréable à vivre, proche arrêt de bus pour RER C et D À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.63€ par mois (soit 1627.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.