Vente appartement 2 pièces 62 m² Drancy (93700)


 Drancy limite Le Bourget – emplacement stratégique déjà connecté.

 RER B et T11 Express en service, futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express à proximité.

 Retour de lot à un positionnement rare sur le secteur.

 Dans une résidence récente, découvrez ce T3 de 61 m² avec balcon, livrable en juin 2026.
 Séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC séparés.

 Un appartement neuf, confortable, économe en énergie et sans travaux à prévoir.

 Les avantages : 

 TVA 5,5 % sous conditions
 Frais de notaire offerts
 Prêt à taux zéro possible
 Garantie constructeur 10 ans
 Charges faibles grâce à une isolation performante

 À ce niveau de prix, les décisions se prennent rapidement.

 Appelez dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et fixer un rendez-vous.

À seulement 18 minutes de Paris, Drancy offre un cadre de vie équilibré, alliant accessibilité, services de proximité et environnement préservé. Ce programme immobilier neuf prend place au cœur de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate des parcs, pistes cyclables, lignes de bus, gare et commerces, pour un quotidien fluide et agréable. La résidence séduit par son architecture élégante et authentique, et son caractère intimiste, avec seulement 7 appartements neufs par étage. Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements proposent des surfaces optimisées, pensées pour s’adapter aux différents styles de vie. Grâce à de belles expositions, les pièces de vie profitent d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : volets roulants dans toutes les pièces, double vitrage, placards aménagés, isolation thermique et phonique, chape acoustique, pour un confort durable et un bien-être renforcé. Les extérieurs ne sont pas en reste : balcons ou terrasses privatifs, selon les configurations, permettent de profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité en plein air. Enfin, la résidence intègre un parking en sous-sol sécurisé et des locaux à vélos, répondant aux besoins de mobilité d’aujourd’hui, dans un environnement à la fois calme et connecté. Découvrez également nos 150 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickaël Garcia vous propose : EXCLUSIVITE ! DRANCY CENTRE ! 2 PLACES DE PARKING ! En plein cOEur d'un quartier pavillonnaire très calme de Drancy, venez découvrir cet appartement bénéficiant d'une situation idéale. En effet, vous rejoindrez facilement la gare RER B du Bourget en 13 minutes grâce aux bus 143 / 146. Egalement, vous profiterez des commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie, Carrefour Market) à moins de 700m. Pour vos enfants, vous accèderez aux écoles, de la crèche au collège, en moins de 5 minutes à pied. Cette copropriété des années 1969 est très appréciée pour son calme, et son entretien absolument parfait. Vous apprécierez la cour verdoyante, le terrain de pétanque, les haies taillées à la perfection. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que le chauffage. L'appartement est situé au rez de chaussée surélevé, dans le plus grand des calmes, sans le moindre vis-à-vis avec la route. Idéalement agencé, il est composé d'une entrée avec placard, desservant le séjour, et la cuisine séparée. Un cellier accompagne la cuisine spacieuse. Coté séjour, vous apprécierez la luminosité, et son accès au balcon longeant la longueur de l'appartement. Côté nuit, 2 chambres dont une de près de 13 m² environ. La salle de bain et les WC sont séparés. Au sous-sol, 2 emplacements de stationnement sont vendus avec l'appartement, ainsi qu'une cave, très pratique. Quelques rafraichissements sont à prévoir. À ce prix, et dans ce secteur très recherché, une visite s'impose pour venir découvrir votre futur chez vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.59€ par mois (soit 3391.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement a vendre - 5 pieces - drancy (93700) référence : 5110a1136 - lot n° de copro : 1156 acces a86 et a3 / rer b - drancydans résidence sécurisée et arborer, appartement au 3ème étage, composé : entrée, cuisine aménagée, wc, séjour, 4 chambres, salle de bains. Cave au sous sol. Estimation de la taxe foncière annee n-1 : 1550dpe e : 316 / ges : 69chauffage et production deau chaude : montant théorique des dépenses énergétique estimé entre 1 650 et 2 280 / an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : eric ferreira neto / mail. : eferreiraneto@lamy-immobilier.fr / tél. : 06 13 40 42 02.

À drancy, découvrez ce bel appartement de 73 m² situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble récent. Il s'agit d'un logement offrant de beaux volumes, actuellement configuré en deux ou trois pièces, avec une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. L'espace de vie est lumineux et agréable, composé d'un séjour spacieux ouvert sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. La salle de bain, avec sa douche à l'italienne, apporte une touche moderne. Vous apprécierez également les nombreux rangements et placards présents dans l'appartement. Le bien propose des équipements pratiques tels que la climatisation réversible chaud et froid ainsi que des volets roulants électriques. Un grand box en sous-sol vient compléter ce logement et permet de stationner facilement une voiture ainsi qu'un deux-roues, tout en offrant un espace supplémentaire pour le stockage. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes, ce qui facilite le quotidien et les déplacements. Ce dernier étage bien agencé et idéalement situé constitue une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente 234 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa chilla 06 95 39 23 44 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 234 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa chilla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : naterre sous le numéro rsac n° 834 952 418 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37153) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 234 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.


 Drancy limite Le Bourget – emplacement stratégique déjà connecté.

 RER B et T11 Express en service, futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express à proximité.

 Retour de lot à un positionnement rare sur le secteur.

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Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 3.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 8 septembre au 5 octobre 2025, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offert( * ) et 3.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence esprit marceau à drancy propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située au cœur du quartier paris-campagne, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. Tva à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. ( * ), ( * ) et ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La Résidence Esprit Marceau à Drancy propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située au cœur du quartier Paris-Campagne, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .