Appartement 2 pièces à vendre à Dingy-en-Vuache (74520)

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Résidence à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au calme dans petite résidence de qualité spacieux et lumineux T2 donnant sur un jardin privatif de 100 m² - séjour avec cuisine aménagée - 1 chambre - possibilité garage Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Appartement T2 de 47 m² avec garage fermé en sous-sol à Viry – DPE C Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 47 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 de la résidence prisée Les Naturelles, sur les hauteurs de Viry. Construite en 2015, cette résidence récente offre un cadre de vie agréable, calme, fonctionnel et verdoyant. Agencement du bien - Entrée avec double placard. - Toilettes séparées. - Salle de bains. - Une chambre avec placard double - Cuisine ouverte sur le séjour. - Terrasse de 8 m² exposée sud-ouest. Les + de ce bien - Résidence récente (2015) conforme à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation). - Excellente performance énergétique : DPE C. - Étage élevé - Ascenseur, sécurisé par un digicode. - Résidence calme, arborée. - Garage fermé privatif en sous-sol. - Cuisine équipée récente. - Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Nombreux rangements. - Fibre optique. - Digicode et visiophone. - Aucun travaux à prévoir. - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Emplacement & environnement Situé au sein de la résidence prisée Les Naturelles à Viry, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité immédiate de l'ensemble des commodités ainsi que des principaux axes. - Bus de ramassage scolaire au pied de la résidence, desservant Saint-Julien-en-Genevois. - Gare de Saint-Julien-en-Genevois accessible en 10 minutes en voiture. - À 5 minutes de la douane de Soral. - À 20 minutes du centre de Genève. - À 20 minutes de l'aéroport international de Genève. Un appartement coup de cOEur, clé en main, idéal pour une résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 au coeur du village de Frangy A saisir ! en plein centre de la commune de Frangy. Dans une résidence qui allie la sérénité et la proximité du village. Nous vous proposons à la vente ce T3 exposé Ouest. Un grand balcon exposé Sud et une place de parking privé viennent compléter ce bien. Pour les prestations : chauffage collectif au bois, fenêtres alu coulissantes dans le séjour, volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Nous vous proposons à l'achat ce très grand appartement de type 2 situé dans le centre de Frangy, non loin des Usses, et en bon état global. Ses volumes, sa lumière et son organisation en feront un appartement agréable au quotidien ! L'appartement se décompose comme suit : la vaste pièce de séjour dotée de rangements permet le passage vers la cuisine semi-équipée et semi-ouverte et son balcon. Les espaces de vie généreux sont complétés par une grande chambre, une salle de douche avec velux et un wc indépendant. En annexe : deux places de parking privatives extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * ! En commercialisation a frangy, au cœur d'un centre-bourg entièrement repensé, découvrez au fil de l'eau, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine inspirée des codes locaux. Composée de 42 appartements du 2 au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux et soigneusement agencés, conçus pour offrir confort et sérénité au quotidien. Balcons, loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs prolongent chaque espace de vie dans un environnement verdoyant et apaisé. Un jardin commun arboré, des espaces paysagers soignés ainsi qu'une résidence sécurisée avec parking et local vélos complètent ce cadre de vie agréable, à proximité du ruisseau du castran. Située au sein d'un environnement vivant et convivial, la résidence profite de tous les atouts du centre-bourg de frangy. Commerces, marché hebdomadaire, brasserie, services du quotidien, écoles et collège sont accessibles à pied pour faciliter la vie des habitants. L'arrêt de bus "esplanade", à seulement quelques minutes, permet de rejoindre facilement les gares de saint-julien-en-genevois, bellegarde-sur-valserine ou encore annecy. Grâce à sa proximité avec genève et annecy, frangy séduit particulièrement les actifs et les frontaliers à la recherche d'un équilibre idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre au cœur d'un environnement naturel préservé. Un cadre de vie idéal entre nature, mobilité et qualité de vie en haute-savoie. * infos sur lnc. Fr.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : frangy – t2 neuf de 40 m² environ • étage 1 • exposition sud • livraison fin 2028 • frais de notaire offerts découvrez ce t2 neuf de 40 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19,39 m² environ, d'une chambre de 12,76 m² environ, d'une salle de bains, de wc séparés et de nombreux espaces de rangement. 1 place de parking en sous-sol est incluse. Commodités commerces : 240 à 300 m école primaire : 200 m collège : 550 m arrêt de bus : 400 m accès d1508 : 800 m annecy : 30 km genève : 25 km aéroport de genève : 45 min stations du grand-bornand et de la clusaz : 1 h 10 prestations frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz radiateurs acier finimetal ou équivalent sol stratifié aspect bois dans les pièces principales carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et les plafonds occultation de toutes les baies robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres résidence conforme à la réglementation re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : frangy – t2 neuf de 47 m² environ en rez-de-jardin • terrasse de 19 m² environ + jardin de 29 m² environ • livraison fin 2028 • frais de notaire offerts découvrez ce t2 neuf de 47 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse de 19 m² environ prolongée par un jardin privatif de 29 m² environ, exposés ouest, pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,42 m² environ, d'une chambre de 11,40 m² environ, d'une salle de bains, de wc séparés et de nombreux espaces de rangement. 1 parking en sous-sol est inclus. Commodités commerces : 240 à 300 m école primaire : 200 m collège : 550 m arrêt de bus : 400 m accès d1508 : 800 m annecy : 30 km genève : 25 km aéroport de genève : 45 min stations du grand-bornand et de la clusaz : 1 h 10 prestations frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz radiateurs acier finimetal ou équivalent sol stratifié aspect bois dans les pièces principales carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et les plafonds occultation de toutes les baies robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres résidence conforme à la réglementation re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : frangy – t2 neuf de 42 m² environ en rez-de-terrasse • terrasse de 13,30 m² environ • livraison fin 2028 • frais de notaire offerts découvrez ce t2 neuf de 42 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 13,30 m² environ exposée nord, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,10 m² environ, d'une chambre de 11,15 m² environ, d'une salle de bains, de wc séparés et de nombreux espaces de rangement. 1 place de parking en sous-sol est incluse. Commodités commerces : 240 à 300 m école primaire : 200 m collège : 550 m arrêt de bus : 400 m accès d1508 : 800 m annecy : 30 km genève : 25 km aéroport de genève : 45 min stations du grand-bornand et de la clusaz : 1 h 10 prestations frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz radiateurs acier finimetal ou équivalent sol stratifié aspect bois dans les pièces principales carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et les plafonds occultation de toutes les baies robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres résidence conforme à la réglementation re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : frangy – t2 neuf de 46 m² environ • étage 2 • terrasse de 13,38 m² environ • livraison fin 2028 • frais de notaire offerts découvrez ce t2 neuf de 46 m² environ, situé étage 2, bénéficiant d'une terrasse de 13,38 m² environ exposée est, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,03 m² environ, d'une chambre de 11,48 m² environ, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. 1 place de parking en sous-sol est incluse. Commodités commerces : 240 à 300 m école primaire : 200 m collège : 550 m arrêt de bus : 400 m accès d1508 : 800 m annecy : 30 km genève : 25 km aéroport de genève : 45 min stations du grand-bornand et de la clusaz : 1 h 10 prestations frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz radiateurs acier finimetal ou équivalent sol stratifié aspect bois dans les pièces principales carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et les plafonds occultation de toutes les baies robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres résidence conforme à la réglementation re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : frangy – t2 neuf de 46 m² environ en rez-de-terrasse • terrasse de 13,31 m² environ • livraison fin 2028 • frais de notaire offerts découvrez ce t2 neuf de 46 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 13,31 m² environ exposée est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,03 m² environ, d'une chambre de 11,48 m² environ, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. 1 place de parking en sous-sol est incluse. Commodités commerces : 240 à 300 m école primaire : 200 m collège : 550 m arrêt de bus : 400 m accès d1508 : 800 m annecy : 30 km genève : 25 km aéroport de genève : 45 min stations du grand-bornand et de la clusaz : 1 h 10 prestations frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz radiateurs acier finimetal ou équivalent sol stratifié aspect bois dans les pièces principales carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et les plafonds occultation de toutes les baies robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres résidence conforme à la réglementation re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

LANCEMENT COMMERCIAL ! pour habiter ou investir grâce au nouveau dispositif JEANBRUN : Cercier profite d’une accessibilité efficace au cœur de l’axe Annecy–Genève; à quelques minutes de l’autoroute A41 permettant de rejoindre rapidement Annecy, Genève et les principaux pôles d’activités du territoire. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier d'exception, Melrose, situé à Cercier, à proximité immédiate de la mairie, de l'école primaire, de la bibliothèque et de la salle polyvalente. Cette résidence moderne et intimiste propose des appartements lumineux conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de vie. Le projet se compose de seulement 24 logements allant du T1 au T4, intégrés au sein d'un bâtiment de deux niveaux qui s'inspire de l'esprit d'un grand chalet savoyard traditionnel. La plupart des habitations s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur la nature environnante et les sommets montagneux. Chaque logement bénéficie d'une conception durable et saine certifiée NF Habitat et conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. Contactez dès maintenant Green City Immobilier au 0 805 258 805 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la Haute Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Présentation programme et organisation des constructions : situation : le terrain se situe au 149 route de chosal à copponex (74). Le terrain : le tènement présente un terrain dont la morphologie est plane. Aujourd’hui, le tènement est occupé par des bâtisses anciennes non habitées, à côté de nos parcelles se situe un espace naturel boisé. L’environnement : le projet est situé au coeur du village, à quelques pas des commerces, d’une crèche, d’infrastructure d’enseignement, du terrain de sport et de la mairie / église… le projet prévoit : la construction de trois immeubles avec stationnement en sous-sol comprenant des logements de typologie t2 à t5 sur 3 niveaux compris comble. Ce programme mixte accueillera des logements résidentiels, des logements brs et un logement type t9 pour les séniors. Les rez-de-chaussée hébergeront un local d’activité (restaurant), une crèche et une chambre partagée à la copropriété. Des stationnements extérieurs seront également prévus pour le brs et les visiteurs. L’architecture offre de grands espaces ouverts sur le paysage environnant et sur un coeur d’îlot agrémenté de son jardin partagé. L’organisation en plan permet de faire bénéficier des meilleures orientations la grande majorité des logements. - bâtiment a : rez-de-chaussée : un local d’activité (restaurant / propriété de la ville). Niveau 1 à 2 : 6 logements collectifs en brs : a11 / a12 / a13 / a21 / a22 / a23 et 1 logement réservé au local d’activité, a14. - bâtiment b : rez-de-chaussée : 1 micro crèche et 1 chambre partagée de 19 m², b01. Niveau 1 à 3 : 9 logements en accession : b11 / b12 / b13 / b14 / b21 / b22 / b23 / b24 / b31. - bâtiment c : rez-de-chaussée : 1 logement pour les seniors type t9, c01. Niveau 1 à 3 : 10 logements en accession : c11 / c12 / c13 / c14 / c21 / c22 / c23 / c24 / c31 et c32. Specificitee : en attique sur le bâtiment c : 2 grandes verrières. Nous aurons un store occultant pour la partie inclinée et un volet roulant électrique pour la porte fenêtre classique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

T2 de 49.55 m² à péron (ain), aux portes de la suisse ! Cet appartement d'environ 49 m² vous offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle de douche moderne et des wc séparés. Vous bénéficiez d'une place de parking extérieure. Situé à deux pas de la frontière suisse et du cern, l'appartement se trouve dans un environnement doté de tous les commerces essentiels. Un emplacement parfait pour un accès rapide aux bassins d'emploi transfrontaliers. Investisseurs, vous apprécierez la forte demande locative sur ce secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 948783.

? Nouvelle résidence de standing à saint-julien-en-genevois !   découvrez les 3 moulins, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de genève.   - appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative. - quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.   devenez propriétaire à prix exceptionnels avec le bail réel solidaire (brs) et profitez d’un cadre de vie privilégié aux portes de genève !   ? Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour découvrir cette nouvelle résidence et les logements éligibles brs. Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - alexandra rondinelli (06 16 50 97 41) vous propose : en exclusivité t2 récent avec garage double, cave et balcon idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au coeur de saint-julien-en-genevois, commune particulièrement recherchée aux portes de genève, découvrez ce bel appartement t2 de 40,59 m² environ, niché au 2 ? Étage d'une résidence récente de 2021, sécurisée avec visiophone, interphone et ascenseur. Son emplacement est un véritable atout : gare, lignes de bus vers genève, commerces, écoles, lycées, services et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour les frontaliers comme pour les personnes souhaitant profiter d'un quotidien pratique, sans dépendre de leur véhicule. L'appartement, en excellent état général, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre confortable avec armoire intégrée et une salle d'eau fonctionnelle pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage double ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Les + du bien : - emplacement premium aux portes de genève - résidence récente (2021) - appartement en très bon état - exposition sud-ouest, très lumineux - balcon - garage double - cave - résidence sécurisée avec ascenseur - toutes les commodités accessibles à pied un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un fort potentiel grâce à sa localisation privilégiée et à la forte demande du marché frontalier. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 98.83 € par mois (soit 1185.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 71 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli ei (id 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé sur la commune de péron, dans une petite copropriété au calme et à proximité immédiate des commerces, de la 2x2 voies et de la douane suisse, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage d'une surface de 60 m² utiles dont 51 m² habitables, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée sans vis-à-vis, d'un wc et d'un espace de rangement. À l'étage, un dégagement dessert une chambre, un bureau pouvant également être utilisé en dressing ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche. En complément, ce bien dispose de deux places de parking privatives extérieures, d'une cave et d'un jardin commun d'environ 500 m² avec une parcelle aménagée en potager chauffage électrique, petite copropriété, environnement agréable et situation idéale pour les frontaliers avec un accès rapide vers la suisse et les axes principaux idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple. Dpe : c - ces : a prix : 269'000 euros (charges vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 602 et 814 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T2 neuf 40 m² Saint-Julien-en-Genevois | Investissement sécurisé frontière suisse, balcon, forte attractivité Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.62 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T2 neuf 39 m² Saint-Julien-en-Genevois | Emplacement premium frontière suisse, balcon, PTZ éligible Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.57 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T2 neuf 40 m² Saint-Julien-en-Genevois | Opportunité investissement Grand Genève, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.98 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T2 neuf 40 m² Saint-Julien-en-Genevois | Bien rare secteur Genève, balcon, emplacement premium Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.62 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T2 neuf 40 m² Saint-Julien-en-Genevois | Investissement clé frontière suisse, balcon, forte demande Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.98 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T2 neuf 39 m² Saint-Julien-en-Genevois | Adresse ultra stratégique Grand Genève, balcon, PTZ possible Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.57 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T2 neuf 43 m² Saint-Julien-en-Genevois | Opportunité premium frontière suisse, balcon, PTZ éligible Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.57 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Investissement idéal au centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois : appartement de 56 m². Présence d'un locataire protégé, loué à 622€ / mois. Un locataire protégé est un occupant bénéficiant d'une protection renforcée contre la résiliation de son bail et disposant d'un droit au maintien dans les lieux, instauré pour éviter l'expulsion de personnes vulnérables. Pour donner congé à un locataire protégé, le propriétaire doit remplir l'une de ces trois conditions liées à sa propre situation ou à ses obligations : - L'âge du propriétaire : Le bailleur est lui-même âgé de 65 ans ou plus à la date d'échéance du contrat de location. - Les ressources du propriétaire : Le bailleur dispose de revenus modestes inférieurs aux plafonds légaux en vigueur au moment de la notification du congé. - L'offre de relogement : Le propriétaire propose au locataire protégé une solution de relogement valide, adaptée à ses besoins, à ses possibilités financières et située dans la même zone géographique. Concernant le bien, celui ci se situe en plein cœur de Saint Julien, proche des transports en commun. Le bâtiment est de 1983 à rafraîchir comprend 1 chambre, 1 séjour, 2 balcons, 1 cave et 1 parking extérieur. 1er étage avec ascenseur, confort et accessibilité garantis. Parfait pour un placement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 0000.