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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Dijon (21000)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Dijon (21000)
115 000 €

Appartement 2 pièces Dijon (21000)

Situation privilégiée sur la Place Emile Zola, ce petit immeuble abrite un appartement T2 de 39 m² offrant un cadre de vie unique au cœur de Dijon. À votre disposition, une pièce principale lumineuse, agrémentée de deux grandes fenêtres, vous accueille avec un placard intégré. Elle offre un espace confortable pour vos moments de détente. La pièce adjacente, actuellement utilisée comme cuisine, offre un potentiel d'aménagement pour créer une chambre ou autre selon vos besoins. Vous disposez d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'un grand WC, pouvant accueillir une machine à laver. Les huisseries neuves en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Bénéficiant d'une tranquillité rare en plein cœur de ville, cet appartement donne sur une cour intérieure, vous permettant de profiter d'un cadre paisible et préservé. De plus, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour investissement locatif en longue ou courte durée, cet appartement offre un potentiel remarquable à repenser selon vos envies pour créer un véritable cocon urbain. L'appartement est vendu loué à 470 euros par mois sans les charges ou peut être vendu vide. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire au cœur de l'effervescence du centre historique de Dijon ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 1 170 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 287 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 940 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 115 000 € (soit 2 949 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1298383
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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