Vente appartement 2 pièces 46 m² Deyme (31450)

Exclusivité investisseur : appartement t2 vendu loué - forte stabilité locative - pompertuzat (31450) (proche labège enova / innopole et accès sud toulouse) idéal pour un placement patrimonial sécurisé au sud-est de toulouse, découvrez cet appartement t2 en rez-de-chaussée, vendu déjà loué. Parfaitement agencé pour répondre aux attentes d'un jeune actif ou d'un couple, ce bien bénéficie d'une excellente attractivité locative. Le locataire en place depuis mars 2024 démontre un profil sérieux et une grande stabilité, vous garantissant des revenus immédiats dès le premier jour de l'acquisition, sans aucune carence. Cet appartement se situe dans une résidence de standing de seulement 2 étages (construction 2005). Son plan, particulièrement bien pensé et sans perte d'espace, se compose de : une entrée accueillante optimisée par la présence d'un grand placard de rangement intégré. Une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et facilement aménageable, qui s'ouvre largement sur l'extérieur. Un coin cuisine fonctionnel et astucieusement délimité du séjour. Un espace nuit intimiste, bien séparé de la pièce de vie, comprenant une chambre confortable dotée de son propre placard de rangement intégré. Une salle de bains aménagée avec baignoire, et un wc totalement indépendant pour plus de confort au quotidien. Les prestations "coup de cœur" : un très vaste espace extérieur privatif (sans vis-à-vis direct) prolongeant le séjour, véritable atout de ce logement. Une place de parking attitrée. Un accès exclusif à la piscine de la résidence. Équipements : raccordement fibre optique, radiateurs électriques à inertie performants et ballon d'eau chaude de 150l. Fiche financière & copropriété loyer mensuel : 440,00 € hc charges de copropriété : environ 81 € / mois (980 € / an) taxe foncière : 427 € / an bail et locataire : locataire en place depuis le 09 / 03 / 2024 santé de la copropriété : saine (178 logements, aucune procédure en justice) diagnostics et informations réglementaires emplacement stratégique situé à pompertuzat, le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée à seulement quelques minutes des bassins d'emplois majeurs du sud toulousain (labège innopole, complexe scientifique de rangueil, ramonville-saint-agne). La tension locative y est constante, assurant la pérennité de votre investissement à long terme. Nombre de lots de la copropriété : 178, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 606978 ).

Iad France - Muriel Alric vous propose : Appartement T2 RDC avec Terrasse et jardinet à Pompertuzat Situé dans le charmant village de Pompertuzat, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie paisible et agréable dans une résidence sécurisée et bien entretenue tout en restant proche des transports et commerces de proximité. Il dispose d’une belle pièce de vie donnant sur la loggia et le jardinet privatif bordé d’une haie garantissant une parfaite intimité. Une cuisine fermée, un coin nuit bien séparé avec une chambre orientée sud, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d’une jolie vue dégagée côté jardin de la copropriété. Une place de parking privée est incluse à l’intérieur de la résidence sécurisée par un accès fermé pour plus de tranquilité. L’intermarché du village se trouve à 2mn, le bord du canal à 3mn, la sortie autoroute de Montgiscard à 10mn et le métro de Ramonville à 15mn. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement agréable avec terrasse dans un cadre paisible à Pompertuzat tout en restant proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne-eva caussade vous propose : * calme absolu proche toutes commodites * aux portes de toulouse, à 500 mètres du centre ville de castanet * appartement t2 avec terrasse et jardin privatif fermé et securisé sans passage, dans une résidence récente * avenue du lauragais, à quelques pas du centre-ville de castanet-tolosan, je vous présente cet appartement t2 idéal pour résidence principale ou pour un investissement locatif. Cet appartement cosy de 41,26 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle chambre lumineuse de 13 m² avec placard et une salle de bains équipée avec baignoire et wc. Une terrasse couverte, un beau jardin privatif de 40 m² entretenu par la copropriété et une place de parking aérien complètent ce bien. Datant de 2016, cet appartement se trouve dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Résidence calme et sécurisée avec digicode et interphone. * ses atouts * calme et verdure proche de toutes les commodités, arrêt de bus à l'entrée de la résidence (université paul sabatier, ramonville, balma) * appartement fonctionnel pas de travaux à prévoir * résidence très bien entretenue, très faibles charges * dpe c * jeanne-eva caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.39€ par mois (soit 820.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-eva caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Castanet-Tolosan, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, cette maison de type 2 d'une superficie de 34,55 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Libre de toute occupation, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec mise en location immédiate. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec un espace cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, offrant un intérieur agréable à vivre au quotidien. Implantée dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des transports et des commodités, tout en restant à quelques minutes de Toulouse. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité pour acquérir un logement facile à gérer, dans un emplacement stratégique et dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 950274.

Situé à Castanet-Tolosan, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. À seulement quelques minutes de Labège Innopole et de la future ligne C du métro, il constitue un choix idéal pour les actifs travaillant dans ce bassin d'emploi dynamique. L'accès au métro ligne B via Ramonville-Saint-Agne est rapide et facile, offrant une excellente connexion vers le centre de Toulouse. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, parc arboré et terrain de tennis, il offre un cadre de vie calme et verdoyant particulièrement recherché sur le secteur. Cet appartement lumineux avec terrasse séduit par son exposition Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La chambre, au calme et avec vue sur le jardin, apporte confort et tranquillité au quotidien. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le secteur de Castanet-Tolosan. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement avec terrasse, situé dans un environnement privilégié aux portes de Toulouse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 298 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

Découvrez une opportunité rare en plein cœur de Castanet-Tolosan ! Idéalement situé à deux pas des commerces et services (pharmacie, épicerie, médecins, banques, restaurants, café, poste, équipements de santé et de sport), ce charmant T2 d'environ 40 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une résidence seniors de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa terrasse privative, sa place de stationnement extérieure et son magnifique jardin arboré commun, véritable havre de paix propice à la détente. Les espaces ont été pensés pour favoriser autonomie, bien-être et sérénité. La résidence met à disposition une équipe présente 7j / 7, un salon-club multi-activités et une atmosphère conviviale où il fait bon vivre. Sécurité, confort et qualité de vie en centre-ville : cet appartement a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 509.