Vente appartement 2 pièces 40 m² Cugnaux (31270)

Belle opportunité au cœur de Cugnaux, dans une résidence de standing. Charmant appartement 2 pièces offrant un séjour lumineux, une chambre avec salle d’eau, un parking privatif et une cave. Emplacement idéal alliant confort et praticité. Investisseurs, Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Belle opportunité au cœur de Cugnaux, dans une résidence de standing. Charmant appartement 2 pièces offrant un séjour lumineux, une chambre avec salle d’eau, un parking privatif et une cave. Emplacement idéal alliant confort et praticité. Investisseurs, Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Idéal pour un premier investissment locatif, venez découvrir un studio fonctionnel de 35 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain aux normes PMR avec WC et une belle terrasse de 10 m². Situé dans une résidence sécurisée, proche des transports et des commodités il offre un cadre de vie agréable. Vendu loué Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : T1 bis – Cugnaux (31270) Appartement Prix de vente : 99 500 € Parking extérieur inclus Idéal pour un premier investissment locatif Studio avec grande terrasse couverte et jardin – Centre-ville Situé en plein centre-ville de Cugnaux, dans un quartier calme et recherché, ce lumineux T1 bis de 35 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Vendu loué, avec un bail meublé en cours, il assure une rentabilité immédiate et un revenu stable. L’appartement se trouve dans une résidence récente de 2011, comprenant 27 logements, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un ravalement de façade récent. Vous apprécierez son extérieur généreux, rare sur le secteur. Description du bien : En entrant, vous découvrirez : •Une entrée avec placard intégré, offrant des rangements optimisés •Une salle de bain complète, équipée d’une vasque, d’une baignoire, d’un radiateur sèche-serviette et d’un WC •Une cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour •Un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse couverte de 10 m² •Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un espace détente Un parking extérieur (aérien) est inclus avec l’appartement. Prestations et confort : •Chauffage électrique •Résidence conforme aux normes RT 2005 – BBC •Accessibilité PMR •Résidence récente, bien entretenue et bien isolée Environnement et commodités : Localisation idéale, à deux pas de toutes les commodités : •Commerces, services et centre-ville •Écoles maternelle et primaire, Collège Montesquieu, Lycée Henri Matisse •Lignes de bus Tisséo : 87,321, Linéo 11 •Correspondances rapides vers le métro Basso Cambo et la Gare SNCF de Portet-sur-Garonne Un bien rare sur Cugnaux La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement au 2éme étage d'une petite résidence construite en 2015. Il se compose d'une entrée avec rangement, séjour lumineux avec un grand placard de rangement orienté sud-est, une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC. Pour compléter cet achat, vous disposez de deux places de parking couvertes. Le bien à l'avantage de disposer d'une alarme et d'un visiophone. Proche du théâtre des grands enfants, des commerces et des transports. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 1386.

En centre ville de cugnaux appartement en rez-de-chaussée comprenant une entrée, un WC, un dégagement, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un placard et un jardin privatif. Idéal pour profiter d’un extérieur. Proche des commodités et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Ce grand T2 de 58 m² environ, vous séduira par sa vue dégagée sans vis-à-vis. Composé d'une lumineuse pièce à vivre, d'une belle cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie. Il dispose d’un cellier. Idéalement situé, proche de toutes commodités, des commerces, des transports et à deux pas du centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.