Vente appartement 2 pièces 40 m² Créon (33670)

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Un appartement avec extérieur et parking qui évolue avec vos envies de 78 m² sur la commune de HAUX. Vous recherchez un lieu lumineux, paisible, et prêt à vivre ? Cet appartement situé à Haux offre bien plus qu’un simple cadre de vie : il s’adapte à vos besoins, à votre rythme, à vos projets. Installé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, il développe une surface de 78 m² aux volumes bien équilibrés. L’espace de vie principal, un séjour avec cuisine ouverte de 35 m² et son grand placard aménagé, vous accueille dans une atmosphère claire et fluide. On s’y sent bien, qu’on travaille depuis chez soi ou qu’on y partage de bons moments. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre confortable avec dressing, un bureau qui peut servir de chambre d’appoint, et une salle de bain aux dimensions généreuses. Et ce n’est pas tout : une pièce peut être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une belle opportunité d’adapter le bien à votre quotidien ou à votre projet locatif. La loggia couverte, exposée au calme, vous permet de profiter d’un extérieur agréable toute l’année, avec une vue dégagée. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative. L’ensemble a été rénové récemment, et la toiture vient tout juste d’être refaite : aucun travaux à prévoir. Situé dans le village de Haux, à seulement quelques minutes de Créon et de Langoiran, vous bénéficiez d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement pérenne, ce bien vous offre confort, potentiel et simplicité. Intéressé ? Parlons-en, ou venez le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé entre Créon et Langoiran, découvrez cet appartement type T3 entièrement rénové. Il dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Une aire avec deux stationnements privatifs et un local vélo complètent le tout. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

Je vous présente en exclusivité un appartement sur la commune de St Caprais de Bordeaux. Appartement de type T3 de 55 m² dans une résidence en copropriété construite en 2007, bien entretenue et au calme. Il se trouve au 1er étage et il est en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse (30 m²) avec cuisine équipée (plaque induction et hotte) donnant accès à un balcon agréable sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, le WC est séparé. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'une classe énergétique C. Volets électriques pour la baie vitrée. Vous apprécierez les placards aménagés, dans l'entrée et le séjour afin d'optimiser votre rangement. Deux places de parking complètent le bien. Les parties communes sont propres et bien entretenues et aucun travaux particulier n'est prévu par le syndic de copropriété. Idéalement situé dans une rue calme, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités : commerces, services, centre médical, écoles. La commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux est appréciée pour son cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux, avec une vie associative dynamique et accès rapide à la rocade et à l'agglomération bordelaise. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement, avec une rentabilité locative estimée à environ 6,5 %. Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus d'éléments, ou pour une visite. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ordures, eau froide, entretiens parties communes) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 603275 ).