Vente appartement 2 pièces 53 m² Courbevoie (92400)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Installé au quatrième et ultime étage d'une résidence de standing parfaitement tenue à Courbevoie — dont les parties communes ont bénéficié d'une remise à neuf récente — découvrez ce séduisant appartement traversant de 50,7 m². Parfaitement localisé à cinq minutes de marche du cœur de ville et de tous les services, ce logement lumineux charme par son caractère authentique, mariant parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond. La zone de vie, formée d'un salon-salle à manger d'environ 14 m², jouit d'un ensoleillement naturel idéal grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage. La partie nuit comprend une spacieuse chambre indépendante, rehaussée par une cheminée décorative et complétée par une pièce en enfilade, parfaite pour aménager un espace de travail ou une chambre pour enfant. La cuisine, intégralement rénovée, est séparée et totalement aménagée, proposant des solutions de rangement optimisées ainsi qu'un espace dînatoire. La salle de bains, pratique et profitant d'une lumière naturelle grâce à sa fenêtre, dispose d'une vasque et de WC. Un volume de rangement additionnel complète l'agencement, tandis qu'une cave privative vient parfaire les atouts de ce bien. Aux alentours immédiats, la gare de Courbevoie (ligne L) se situe à environ 7 minutes à pied. Les lignes de bus 275 et 176 assurent la desserte du secteur. Divers commerces de proximité se trouvent dans un périmètre de 500 mètres, incluant un supermarché. Le quartier bénéficie par ailleurs d'établissements scolaires (école élémentaire Albert Camus à 300 m, collège Georges Seurat à 550 m). Plusieurs parcs et jardins, tels que le parc de Bécon et le square Henri Regnault, sont rapidement accessibles à pied. Enfin, plusieurs complexes sportifs (salle de fitness, gymnases) sont implantés dans les environs. Les + du bien : - Appartement traversant et plein de charme - Chambre indépendante et espace bureau - Cave - Très bon état - Syndicat bénévole À noter : - Taxe foncière : 370 € / an - Charges courantes trimestre : 324€ - Chauffage individuel au gaz - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : non communiqué - Appartement n° non communiqué Quote part : non communiqué - Cave n° non communiqué : Quote part non communiqué - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 379 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 83 (F) Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 1 720€ et 2 370€ par an Logement à consommation énergétique excessive, selon la réglementation, le seuil de 330 kWh / m² / an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E. Prix de vente : 326 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Iad france - michael durieux vous propose : courbevoie — parc de bécon — rue carpeaux 2 pièces de 56,53 m² à rénover — fort potentiel, usage mixte validé en ag au coeur du quartier prisé du parc de bécon, cet appartement rdc est situé dans un immeuble des années 1900 et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un bien sur-mesure. Atout majeur : usage mixte autorisé en assemblée générale — habitation, atelier, commerce ou profession libérale (cabinet médical, paramédical, conseil). Une flexibilité recherchée et difficile à trouver sur le secteur. Distribution : séjour 26 m² chambre 13 m² bureau 7 m² salle de bains 4 m² + w.-c séparés orientation est. Volumes généreux et redistribuables pour concevoir un espace contemporain et fonctionnel. Équipements : double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et vmi. À deux pas du parc de bécon, des commodités, transports et bords de seine. Idéal première acquisition, investisseur ou cabinet médical. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.25€ par mois (soit 1431 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 406 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael durieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Castanié vous propose : * Superbe Appartement de 2 Pièces - Vue Panoramique - Courbevoie * Situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée des années 70 cet appartement de 42 m² rénové offre un cadre de vie confortable à Courbevoie dans un quartier en pleine réhabilitation. * Description des Pièces * : - Séjour lumineux et spacieux - Cuisine équipée ouverte - Grande Chambre - Salle d'eau * Avantages * : - Vue panoramique sur Paris (dont sur la Tour Eiffel). - Rénovation récente de qualité - Résidence sécurisée avec digicode interphone et gardien - Proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Accès rapide aux axes routiers - Parking et cave en sous-sol inclus - La DEFENSE à 10m à pied (1Km), la Gare de Courbevoie à moins de 9m (600n), les Bus au pied de la résidence. Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira dès votre entrée.  Idéal pour un couple en quête de tranquillité et de confort ou pour un investissement locatif. Il y a la possibilité de conserver les meubles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.  La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Castanié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 523304541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anna tran vous propose : courbevoie – à deux pas des commerces et à seulement 6 minutes à pied de l’esplanade de la défense appartement 2 pièces – 34,5 m² – parking - cave– très bon état idéalement situé à proximité immédiate de la gare de courbevoie (ligne l), permettant de rejoindre saint-lazare en seulement 15 minutes, et à 8 minutes à pied de la défense (métro ligne 1, rer a, tramway t2 et nombreuses lignes de bus). Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 34,5 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété sécurisée de 8 logements. Il comprend : •une entrée, •un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, •une chambre confortable, •une salle de bain, • wc séparés. Une place de parking et 1 cave complètent ce bien. La résidence est sécurisée par digicode, interphone et dispose d’un ascenseur. Les atouts : •emplacement recherché à proximité immédiate de la défense, •commerces et transports accessibles à pied, •appartement en très bon état, •petite copropriété calme, bien entretenu, •place de parking. Investissement locatif rentable : le bien est actuellement loué avec un loyer de 1 250 € par mois, charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Fin de bail est prévu en mai 2028. La valeur locative estimée est entre 1.300e-1.450e / mois. Le remplacement de la pompe à chaleur est prévu en 2026. Les travaux sont entièrement financés par le propriétaire actuel, sans coût supplémentaire pour l’acquéreur. Cette amélioration permettra également d’optimiser la performance énergétique du logement et d’améliorer son classement dpe. Une belle opportunité, idéale pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 504321803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Courbevoie, à seulement 5 minutes à pied de la gare et au calme, ce bel appartement se trouve en étage élevé d'un immeuble de qualité. Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, etc.).Parquet au sol. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Information importante : L'appartement est libre au plus tard le 14 octobre.

En nouveauté et Exclusivité nous vous proposons ce charmant appartement vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Situé au sein d'une résidence des années 30 sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces et de la gare (Ligne L). Au 7ème et dernier étage, cet appartement entièrement refait à neuf séduit par son cachet : belle hauteur sous plafond, parquet, luminosité et vue dégagée. Il se compose de : une entrée un séjour lumineux avec accès à deux balcons une cuisine aménagée une salle de douche avec WC une chambre avec placards et accès balcon Une cave complète ce bien. Chauffage inclus dans les charges. Appartement vendu loué ? Loyer : 1 280 € hors charges Revenus locatifs immédiats ? Aucun travaux à prévoir. Produit rare sur le secteur, idéal investisseur. Une visite s'impose avec votre agence Stéphane Plaza Immobilier. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing avec gardien accessible depuis la promenade paul doumer et le parc de lattre de tassigny, grand 2 pièces de 52.89 m² carrez sans vis-à-vis avec vue seine et île de la jatte. Ce bien comprend : une entrée avec penderie, un séjour de 20.7 m² orienté sud / sud-est largement ouvert sur une belle loggia de 10.7 m², un dégagement avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 13.4 m² avec accès à la loggia, une salle de bains et un wc séparé avec lave-mains. Une cave saine et un emplacement de parking complètent cet appartement. Chauffage individuel et eau chaude collective électriques. Fenêtres aluminium à double vitrage. Volets roulants électrifiés en partie. Fibre. La résidence gardiennée et très bien tenue dispose de locaux à vélos et d'un parking visiteurs. Les parties communes ont été rénovées récemment avec installation d'une vidéo surveillance. La promenade piétonne en surplomb de la seine et le parc au pied de l'immeuble offrent un cadre de vie paisible très apprécié des riverains et un beau terrain de jeux pour les enfants et les animaux de compagnie. Accès direct aux berges de seine aménagées (restaurant, terrasses, pelouses, agrès sportifs) et au club d'aviron de courbevoie. Les commerces de la rue sainte-marie et les établissements scolaires (dont le lycée international lucie aubrac) sont à proximité immédiate. Métro esplanade de la défense (ligne 1) et gare de courbevoie (ligne l) à 15 minutes à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3491 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 352 000 € honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : franck bitoun, tél. : 06 82 68 34 46, e-mail : franck.bitoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 442 390 753.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Installé au quatrième et ultime étage d'une résidence de standing parfaitement tenue à Courbevoie — dont les parties communes ont bénéficié d'une remise à neuf récente — découvrez ce séduisant appartement traversant de 50,7 m². Parfaitement localisé à cinq minutes de marche du cœur de ville et de tous les services, ce logement lumineux charme par son caractère authentique, mariant parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond. La zone de vie, formée d'un salon-salle à manger d'environ 14 m², jouit d'un ensoleillement naturel idéal grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage. La partie nuit comprend une spacieuse chambre indépendante, rehaussée par une cheminée décorative et complétée par une pièce en enfilade, parfaite pour aménager un espace de travail ou une chambre pour enfant. La cuisine, intégralement rénovée, est séparée et totalement aménagée, proposant des solutions de rangement optimisées ainsi qu'un espace dînatoire. La salle de bains, pratique et profitant d'une lumière naturelle grâce à sa fenêtre, dispose d'une vasque et de WC. Un volume de rangement additionnel complète l'agencement, tandis qu'une cave privative vient parfaire les atouts de ce bien. Aux alentours immédiats, la gare de Courbevoie (ligne L) se situe à environ 7 minutes à pied. Les lignes de bus 275 et 176 assurent la desserte du secteur. Divers commerces de proximité se trouvent dans un périmètre de 500 mètres, incluant un supermarché. Le quartier bénéficie par ailleurs d'établissements scolaires (école élémentaire Albert Camus à 300 m, collège Georges Seurat à 550 m). Plusieurs parcs et jardins, tels que le parc de Bécon et le square Henri Regnault, sont rapidement accessibles à pied. Enfin, plusieurs complexes sportifs (salle de fitness, gymnases) sont implantés dans les environs. Les + du bien : - Appartement traversant et plein de charme - Chambre indépendante et espace bureau - Cave - Très bon état - Syndicat bénévole À noter : - Taxe foncière : 370 € / an - Charges courantes trimestre : 324€ - Chauffage individuel au gaz - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : non communiqué - Appartement n° non communiqué Quote part : non communiqué - Cave n° non communiqué : Quote part non communiqué - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 379 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 83 (F) Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 1 720€ et 2 370€ par an Logement à consommation énergétique excessive, selon la réglementation, le seuil de 330 kWh / m² / an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E. Prix de vente : 326 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.