Vente appartement 2 pièces 23 m² Cormeilles-en-Parisis (95240)

Chambre dans un ehpad avec de très belles prestations dans un environnement arboré. -le bien à cormeilles en parisis (95240) -statut : ehpad villa beausoleil -unité alzheimer -bail commercial pour une durée de 13 ans à compter du 1er janvier 2023 - pas de dpe bail commercial pas de contraintes à chaque location -loyer annuel assuré fixe locataire ou pas de 7370€ ht par an (jamais de loyer impayé dû au contrat bail avec le groupe steva) tva 5.5 -aucune charge d'entretien, mise au normes;. Pris en totalité pas le gestionnaire steva (gros avantage : pas de casse et d'impayés du au contrat avec le groupe steva) -taxe foncière du bien (environ 600€ / an) -vue que l'appartement est un meublé vous devrez changer le meublé à chaque reprise de bail (tout les douze ans) et ce qui vient d'être refait. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie romaldi, tél. : 06 15 62 97 96, e-mail : annie.romaldi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 932293053.

Iad France - Aurelie Leretaille vous propose : Centre-ville – Rue Pierre Brossolette Dans une charmante copropriété des années 40, de seulement 11 logements, aux charges très faibles, venez découvrir ce studio rénové, situé au 1er et dernier étage. 25 m² bien agencés comprenant : Une entrée accueillante, Une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour vos repas du quotidien, Une salle d’eau avec WC, Un séjour lumineux avec un coin nuit fermé, idéal pour préserver votre intimité. À l’extérieur, profitez d’un cellier privatif de plus de 3 m² pour stocker facilement vos affaires. Localisation idéale : à deux pas du marché, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis (Ligne J). Atouts : emplacement premium, rénovation récente, dernier étage, faibles charges… un investissement parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.42€ par mois (soit 113.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 808 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Leretaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 883123051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée  localisation : cormeilles-en-parisis (95)  surface : 23,12 m² etage : rdc année de construction : 2010  etat général : bon etat  gestionnaire : steva   informations financières :    prix de vente : 133 288 eur loyer annuel garanti : 8500 eur ht rendement locatif brut : 6.4 % charges annuelles : 330 eur  taxe foncière : 461 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2032   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Exclusivité ! Franconville, dans copropriété de standing, studio en rez-de-jardin offrant entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine donnant accès au jardinet, salle de bains avec wc. Cet appartement est actuellement loué 550 € / mois charges comprises. Fin de bail : mai 2028. Bien en copropriété : 29 lots Charges courantes : 632.23 € / an Pas de procédure en cours Prix : 116 000 € * Dont Honoraires 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Investissement - résidence "les sources" f1 comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour avec placard, salle de bains, wc. Cave et parking s / sol. Chauffage collectif. Vendu loué 590 € / mois (490 + 100).

Iad France - Thomas Broutin vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces à Franconville - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans un quartier prisé de Franconville pour sa proximité avec le centre-ville, cet appartement de 2 pièces, lumineux et confortable, est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface totale de 33.14 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une entrée accueillante et d'un dressing pratique. Chaque recoin de cet appartement a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Construit en 1975, cet appartement offre une exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité et un ensoleillement optimal à l'intérieur. La résidence est sécurisée, équipée d'une fibre optique et d'un interphone, offrant un cadre de vie serein et moderne. De plus, la présence d'un gardien renforce la sécurité et le bien-être des résidents. Les commodités essentielles telles que les bus à 200m et les commerces à 250m sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants. Pour finir, cet appartement est accompagné d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, offrant un confort supplémentaire et une sécurité pour votre véhicule. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une première acquisition, cet appartement à Franconville saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier dans un cadre privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.24€ par mois (soit 1526.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.