Vente appartement 2 pièces 31 m² Ciboure (64500)

CIBOURE, ce T2 de 29 m² environ, se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et piscine. Il est aménagé d'une chambre avec placard et d'un séjour donnant tous deux sur une grande terrasse de plus de 10 m², d'une cuisine américaine, de wc séparés et d'une salle de bains. Son exposition sud-ouest face à la piscine est un vrai appel à la détente. Une place de parking dans le sous-sol de la résidence vient compléter ce bien. Nombre total de lots : 203, dont 97 appartements. La résidence, très bien entretenue, se situe à proximité d'un golf, dans un quartier résidentiel de Ciboure, à 15 mn à pied du centre-ville tout comme du centre de Saint-Jean de Luz. L'appartement se situant dans une ancienne résidence de tourisme bénéficie du droit de location saisonnière toute l'année et en fait un bien RARE sur une des plus belles communes de la côte Basque ! Investissement locatif possible grâce à une grande demande pendant toute la saison estivale de juin à septembre. Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1028€ soit 85€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 720 277 - Greffe de BAYONNE) Véronique O'KELLY Entrepreneur Individuel 06 89 43 55 27 - Réf. 950674.

Dans une résidence avec piscine en face du golf, appartement T2, composé d'une entrée, sejour avec cuisine overte donnant sur terrasse, chambre, salle de bains, toilette. Une place de parking complète ce bien. la location saisonnière est autorisée, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un cadre commercial. Gestionnaire : pierre & vacances rentabilité : 3,33% loyer annuel ht : 6 900 eur charges de copropriété : 0eur taxe fonciere : 527eur entre mer et montagnes, ciboure est une petite station balnéaire basque nichée au coeur d'une magnifique baie face à saint-jean-de-luz à l'abri des caprices de l'atlantique. Située entre l'océan atlantique et les pyrénées, à la frontière espagnole, la villa maldagora, a été construite dans les années 1930. Cette résidence combine harmonieusement le style néo-basque et l'architecture de l'époque. La villa maldagora qui surplombe le golf de la nivelle et la baie de saint-jean-de-luz profite d'un environnement paisible et ressourçant. Son architecture allie harmonieusement le style belle epoque et basque comme les colombages et les tuiles en terre cuite. Les appartements répartis dans 9 bâtiments sont meublés et équipés. Un jardin paysager abrite une piscine ouverte de mai à septembre avec pataugeoire et solarium. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10 / 07 / 1965). Nombre de lots : 122. Un appartement meublé comprenant une entrée, une salle de séjour avec rangement, une kitchenette, une chambre avec rangement, une salle de bains, une chambre cabine, une salle d'eau avec wc et une loggia. Nouveau bail avec nombreuses formules d occupation possible à la carte photos non contractuelles.

À seulement 150 m de la plage, des commerces et des transports, ce T2 bis en duplex développe 36 m² Carrez et surtout 52 m² au sol, offrant un vrai confort de vie et un espace optimisé. L'étage est aménagé d' un coin nuit supplémentaire en complément de la chambre principale, un véritable atout pour recevoir ou créer un espace bureau. Vous profiterez également d'une terrasse de plus de 15 m², rare sur le secteur.

Idéalement situé face au golf de Ciboure, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied, découvrez ce charmant T2 de 36 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse pouvant accueillir de nombreux rangements, un espace bureau ou même un coin nuit d'appoint, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare par son emplacement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Découvrez ce bel appartement de 65 m² idéalement situé dans l'une des ruelles typique du centre historique de Ciboure. À deux pas du port et des commerces, niché dans un immeuble de caractère, l'appartement se compose de deux pièces principales, aux volumes généreux et faciles à aménager selon vos envies. Attenante, une alcôve intégrée offre un coin nuit intime et fonctionnel et une salle d'eau bien agencée. De nombreux rangements complètent ce bien. L'ensemble allie harmonieusement le cachet de l'ancien et la vie tout à pieds. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.