Vente appartement 2 pièces 21 m² Châtel (74390)

Iad France - Stephanie Payet vous propose : À deux pas du lac de Vonnes, au cOEur de Châtel, ce studio de 26 m² entièrement rénové est une opportunité idéale pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Situé dans un environnement recherché, à moins de 50 mètres du Lac de Vonnes, l’appartement bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en offrant une vue dégagée sur les montagnes — le combo parfait entre tranquillité et immersion alpine. L’intérieur a été repensé pour optimiser chaque mètre carré : une entrée avec coin nuit et rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette moderne équipée, le tout avec accès à un balcon pour profiter de l’extérieur. La salle de bains et les WC indépendants sont fonctionnels et bien entretenus. Côté annexes : cave, casier à skis et place de stationnement extérieure viennent compléter le bien. L’emplacement est un vrai levier : à quelques minutes des remontées mécaniques, vous accédez rapidement au domaine des Portes du Soleil, l’un des plus grands d’Europe. Mais surtout, Châtel coche aujourd’hui toutes les cases d’un investissement pertinent : - Station familiale et authentique, très recherchée - Domaine skiable franco-suisse parmi les plus vastes d’Europe - Activité 4 saisons : ski, VTT, randonnées, lac, bien-être - Proximité de Genève (environ 1h30) = clientèle internationale - Forte demande locative, notamment sur les petites surfaces Je reste à votre disposition pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 412 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Segaud vous propose : Studio avec vue montagne – La Chapelle d’Abondance – Proche pistes Idéalement situé au coeur de La Chapelle d’Abondance, à seulement 6 km d’Abondance et de son marché traditionnel, ainsi qu’à 6 km de Châtel, ce studio de 28 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une agréable vue dégagée sur les montagnes. À seulement 260 mètres du télésiège du Crêt Béni, il constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou un investissement locatif pertinent. L’appartement se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Un balcon avec vue montagne Un espace complémentaire pouvant faire office de coin lecture, bureau ou couchage d’appoint Une salle de bain Un WC séparé En annexes : Une cave Un local à skis Un parking collectif au pied de la résidence L’appartement est libre de toute occupation. Rentabilité locative : Location longue durée : Loyer hors charges estimé à 500 € / mois, soit 6 000 € annuels → rentabilité brute d’environ 5 % Location courte durée (type saisonnier) : Sur une base moyenne estimée à 90 € / nuit : • Avec 40 % d’occupation annuelle : environ 13 140 € de revenus → 10,9 % de rentabilité brute • Avec 60 % d’occupation annuelle : environ 19 710 € de revenus → 16,4 % de rentabilité brute Un bien polyvalent, idéal pour allier plaisir et investissement dans un secteur prisé du Chablais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.15€ par mois (soit 601.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre Abondance et La Chapelle-d'Abondance, à proximité du chemin des bords de la Dranse, cet appartement de 30,39 m² en loi carrez (36,37 m² au sol) se trouve au deuxième étage d'une résidence en copropriété, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Entouré de nature, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin montagne avec lits superposés, d'une chambre, d'une salle de douche avec lavabo et de WC séparés. Le séjour avec coin cuisine donne accès à un balcon de 7,53 m² exposé sud et ouest. Une mezzanine qui fait une pièce supplémentaire d'environ 6 m² vient compléter l'espace. L'appartement est vendu avec une cave et bénéficie de nombreuses places de stationnement communes dans la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser l'aménagement et de moderniser l'ensemble selon vos envies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : melanie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 894 916 626.

Situé en plein centre du village de Montriond, découvrez ce charmant studio intelligemment aménagé et récemment rafraîchi, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel au coeur des Portes du Soleil. Un rafraîchissement a été réalisé en 2025 afin d'optimiser l'agencement et le confort de l'appartement. Il dispose notamment d'un espace nuit équipé d'un lit mural double escamotable permettant de transformer facilement le séjour selon vos besoins. Le bien est vendu meublé : vous n'avez plus qu'à vous installer. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (toiture, bardage, isolation et volets rénovés en 2021), l'appartement bénéficie d'un balcon exposé plein sud offrant une belle vue dégagée sur le village, son église et les montagnes environnantes. Lumineux ! Son emplacement est particulièrement recherché : en plein coeur du village de Montriond, à seulement deux minutes à pied des commerces, restaurants, épicerie, tabac et bureau de poste. À proximité immédiate, la navette gratuite permet de rejoindre facilement le lac de Montriond ainsi que le départ des remontées mécaniques d'Ardent vers le domaine skiable de Morzine-Avoriaz. Ce bien constitue une excellente opportunité en résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée avec grand placard de rangement -Un WC indépendant -Une salle d'eau rénovée en 2024 avec fenêtre et rangements -Une pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger donnant accès au balcon -Une kitchenette entièrement optimisée, équipée (plaque à induction, réfrigérateur, four, hotte, rangements) -Un espace nuit avec lit mural double escamotable, modulable selon les besoins Annexes : -Un casier à skis privatif -Une cave À découvrir sans tarder. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE Contactez Anaïs au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Montriond Contactez ALPESVENTE Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé. L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques. L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses. L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 406 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Mon.