Vente appartement 2 pièces 43 m² Champs-sur-Marne (77420)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champs-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Sylvie Decamps (06 52 14 77 44) vous propose : En plein coeur de Champs sur Marne, avec toutes les commodités au pied de la résidence, appartement de type F3, fraichement rénové et bien agencé, qui comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 24 m² environ avec cuisine aménagée et accès vers la terrasse et le jardin exposé Sud. Côté nuit : 2 chambres (9 et 12 m² environ), une salle de bains et des WC indépendants. 2 places de parking privatives en sous-sol complètent le bien. Résidence de standing de 2016, sécurisée et bien entretenue. Appartement aux normes PMR. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Vous l'aurez compris tout y est : l'emplacement en hypercentre, son DPE en C, ses stationnements, son extérieur et son très bon état général, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas à me contacter pour tout complément d'information, je suis joignable 7j / 7! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps EI (ID 40525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Luca Bigorgne vous propose : Idéalement situé sur la commune de Champs sur Marne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école au pied de la résidence, collège, lycée et RER A à moins de 10 minutes à pied). Venez découvrir ce beau 3 pièces d'une surface habitable de 84m + véranda de 11 m² situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une salle à manger, une belle cuisine totalement équipée et aménagée, un salon / séjour donnant accès sur la véranda pour une surface totale de plus de 35 m² avec accès sur la terrasse de 15 m² sans vis à vis. Coté nuit, 2 belles chambres, un dressing, un WC séparé et une belle salle de bains. Un garage + une place de stationnement pour compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.35€ par mois (soit 1900.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruce LAMY vous propose : Appartement Charmant T2 à Champs-sur-Marne avec Box et Gardien Dans un quartier résidentiel paisible de Champs-sur-Marne, à seulement quelques pas des espaces verts et des commodités, se trouve ce charmant appartement de type T2 au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée. Avec une surface habitable de 52 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour un couple ou une personne seule. L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour de 20 m², une cuisine indépendante de 9 m² et une chambre de 10 m². La salle de bain et les toilettes séparées complètent l'agencement pratique de cet appartement. L'orientation plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L’appartement est en bon état général, offrant un espace de vie agréable pour ses occupants. Equipé de la fibre optique, il répond aux besoins modernes en matière de connectivité. La résidence est sécurisée avec un interphone et un gardien pour assurer la tranquillité et la sérénité des habitants. Un box fermé en sous-sol est inclus avec l'appartement, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule. Les places de parking supplémentaires dans la résidence facilitent le stationnement pour les visiteurs. La proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts ajoute au charme de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en profitant des avantages de la vie urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.58€ par mois (soit 1747 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"En Exclusivité" Dans un petit écrin de verdure, je vous propose cet appartement T3 situé à Champs-sur-Marne (7mn à pied de la gare Bois Torcy) qui bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette ville offre un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement lumineux situé au 1er étage comprend trois pièces dont deux chambres et des rangements, offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Doté d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine semi ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, ce bien propose un agencement moderne et convivial. De plus, un agréable balcon terrasse permet de profiter de l'extérieur en toute intimité, tandis qu'un box offre des solutions de stationnement pratiques. C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un logement bien entretenu et offrant un agencement fonctionnel car le séjour et la cuisine donnant sur le balcon terrasse et ses espaces de vie bien définis, sauront séduire une famille. À bientôt pour une visite ! . Ses plus : Géothermie - ravalement - isolation et toit terrasse à venir votés et pris en charge par les propriétaires actuels - gardien - ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces de 57 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, à deux pas du RER A – Noisy-Champs et du futur Grand Paris Express. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec accès au balcon, d'un séjour lumineux ouvrant également sur le balcon, ainsi que de deux chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence a bénéficié d'un ravalement en 2008. Radiateurs, porte d'entrée et ballon d'eau chaude ont été remplacés. Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces d’une surface de 66 m², traversant et très lumineux, situé à Noisiel, à seulement dix minutes à pied de la gare RER A.
 Idéalement placé, il bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles et espaces verts de la commune.

 L’appartement dispose d’un balcon de 7 m² et d’un agencement optimisé pour le confort quotidien. Les prestations modernes et la résidence de standing garantissent une qualité de vie durable et agréable.

 Livraison prévue : fin 2027

 Prix de vente en TVA réduite (5.5%) : 257 000 € (Prix communiqué hors parking prévoir + 10 000 €)

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 Frais de notaire réduits

 Garanties constructeur jusqu’à 10 ans

 Confort thermique et acoustique RE2020

 Logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir

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 Jérémy TCHILINGUIRIAN
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