Vente appartement 2 pièces 51 m² Chamalières (63400)

CHAMALIERES - GALOUBIES - LE MERIDIEN

À 15 min à pieds et 5 min en voiture de la place de jaude, au coeur d'une résidence avec gardien, sécurisée et recherchée, le méridien, 7 rue des galoubies à chamalieres, nous vous proposons ce très bel appartement t2 lumineux, de 51 m². Situé au 3ème étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour ensoleillé, d'une chambre confortable et d'une salle de bains récente. Le balcon d'angle est très agréable car, on y accède à la fois par le séjour et par la cuisine. Il donne sur le parc de la résidence, à l'abri du bruit. En annexes, vous bénéficierez d'un garage individuel et d'une cave en sous-sol. Le diagnostique réalisé en 2025 classe l'appartement en lettre f et préconise le changement des fenêtres. Les charges de copropriété sont de 2600 euros pour l'année en cours, elles comprennent les charges habituelles mais aussi, le gardien, l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 1213 pour l'année 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations, séverine sammartino 06 82 30 53 29 ou philippe jourde 06 82 07 47 76.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 51 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Quartier : CHAMALIERES (Galoubies)

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr