Vente appartement 2 pièces 45 m² Carcassonne (11000)

Idéalement située à Carcassonne, entre le calme de la campagne et le cœur historique de la ville, Opportunité d'investissement pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un investissement immobilier clé en main, dans un cadre sécurisé et sans les contraintes habituelles de gestion. Le bien un beau T3 de 53 m² est exploité dans le cadre d'un bail commercial, ce qui permet de déléguer totalement la gestion à l'exploitant tout en profitant d'un schéma d'investissement structuré. Cette configuration présente plusieurs atouts : • une gestion simplifiée, • une visibilité contractuelle sur l'exploitation, • une décote d'acquisition particulièrement intéressante, • et un positionnement idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier efficace et pérenne • Le tout avec une fiscalité privilégiée. En revanche, il ne s'agit pas d'un bien destiné à une résidence principale MAIS des séjours 'propriétaires' sont possibles avec DES CONDITIONS AVANTAGEUSES.

Situé dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cet appartement T3 se trouve au rez-de-chaussée du Domaine de Nore, une résidence sécurisée et bien entretenue. Cette localité offre un environnement calme idéal pour la vie en communauté tout en étant proche des commodités essentielles du secteur, telles que les commerces, écoles et transports en commun. L'extérieur de ce bien comprend deux places de parking privatives, un avantage rare au sein de la copropriété, assurant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. La résidence bénéficie d'une circulation fluide des espaces extérieurs et d'un cadre verdoyant très appréciable. À l'intérieur, cet appartement de 52 m² offre une surface confortable et bien agencée. La pièce de vie lumineuse est accompagnée d'une cuisine ouverte. Les deux chambres distinctes sont complétées par une salle de bains et des WC séparés. Construit en 2001, ce bien représente une opportunité idéale tant pour un investissement patrimonial que pour une résidence principale recherchée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.

Opportunité idéale pour investisseurs : T2 loué avec rentabilité immédiate Nous vous proposons un appartement T2 déjà loué, parfait pour un investissement locatif sécurisé et sans délai de mise en location. Situé en rez-de-chaussée, ce bien en excellent état bénéficie d'un balcon, d'un emplacement de parking, et se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes les commodités. Le logement est occupé par un locataire sérieux qui en prend soin, offrant ainsi une gestion locative sereine. De plain-pied, il est également parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Appartement recemment climatisé, la prestation gagnante ! Loyer net mensuel actuel : 411.67 EUR.

Dans un quartier paisible et recherché de Carcassonne, découvrez ce bel appartement de 54 m² aux volumes bien pensés et à l'atmosphère chaleureuse. Son esprit contemporain et sa terrasse ensoleillée en font un lieu de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sûr. L'espace de vie principal séduit par sa pièce à vivre ouverte de plus de 23 m², où cuisine américaine et salon se fondent dans un ensemble convivial, baigné de lumière naturelle. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements assurent calme et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un hall d'entrée équipé d'un grand placard complètent l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, la terrasse de 9 m² prolonge agréablement la pièce de vie - un parfait espace pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis. La résidence est bien entretenue, avec de faibles charges et un cadre agréable. Copropriété sérieuse, pas de plan de sauvegarde, quote-part annuelle : 1075 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À voir absolument ! Idéal 1er achat ou investissement Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement rénové, super lumineux de 67 m² avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées et la Cité. Situé au 3e étage, cet appartement offre un fort potentiel. Équipé de double vitrage et entièrement électrique. Composée d'un séjour orienté sud avec balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Il ne vous restera qu'à finaliser l'installation électrique et finir de mettre cet espace à votre goût.

Carcassonne - Au coeur de la Bastide, dans une rue piétonne - À proximité immédiate des commerces et commodités - Dans une copropriété entretenue, sécurisée, avec un ascenseur - Venez découvrir cet appartement T3 bis, composé d'un séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres ainsi que d'une pièce d'eau et d'un WC indépendant. Vous trouverez une autre pièce de 7 m² environ pouvant servir de buanderie / de / dressing. Les charges incluent l'entretien de la copropriété ainsi que le chauffage collectif. Chaudière collective neuve. À visiter sans tarder.