Vente appartement 2 pièces 32 m² Cannes (06400)

Iad France - Jauoad Bindar vous propose : CANNES - APPARTEMENT - T2 33 m² - LUMINEUX Situé à Cannes, dans une résidence sécurisée et sécurisée, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1970 et desservi par un ascenseur, il s'inscrit dans un immeuble de 5 niveaux offrant un cadre de vie pratique et bien équipé. D'une surface habitable de 33 m², l'appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur du logement. La cuisine ouverte entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. La chambre, calme et bien délimitée, offre une vraie intimité. La salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution. Le logement est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort thermique en toutes saisons, ainsi que du chauffage individuel pour une maîtrise optimale des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible dans la résidence. Un espace de rangement vient compléter les équipements. Une cave complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jauoad Bindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 791782204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes, au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble au Domaine des Dunes, cet appartement 2 pièces lumineux se trouve à proximité immédiate des plages du Palm Beach, du Port Canto et de la Croisette. Atouts du bien : Luminosité grâce à ses 3 grandes portes-fenêtre Climatisation intégrée et double vitrage Porte blindée pour plus de sécurité Appartement en bon état, prêt à vivre Emplacement idéal, proche commerces et plage Luminosité, fonctionnalité et emplacement idéal au cœur du Palm Beach, il offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer.

Situé boulevard Alexandre III à Cannes, à 500m de la Croisette, ce studio de 24 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable dans une résidence soignée disposant d'un espace vert collectif paisible, idéal pour un pied-à-terre cannois, un premier achat ou un investissement locatif. La configuration en une grande pièce de vie avec un coin cuisine légèrement séparé permet de profiter d'un espace optimisé, agréable au quotidien. L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle, tandis que la cave en sous-sol (env. 4 m²) vient compléter l'ensemble et propose un espace de stockage supplémentaire appréciable. Ce studio se distingue aussi par ses prestations techniques de bon niveau. Le chauffage collectif par thalassothermie (installation en cours) assure une température homogène, tandis que la production d'eau chaude individuelle au gaz permet de maîtriser sa consommation. Les fenêtres, qui seront changées avant la vente, contribueront au confort thermique et acoustique de l'appartement. À noter : - Taxe foncière : 565 euros - DPE : C - Mode de chauffage : collectif par thalassothermie - Mode de distribution de l'eau : eau chaude individuelle au gaz - Charges de copropriété : env. 900€ / an Annonce présentée par Zefir, pour tout renseignement complémentaire ou si les créneaux de visite ne vous conviennent pas demandez à être mis en relation avec l'agent référent Caroline Jourdan SAFTI. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à faciliter votre compréhension du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (documents d'urbanisme, servitudes, données cadastrales, etc.). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la concrétisation de votre acquisition. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions, vous orienter dans vos démarches et vous aider à interpréter les documents fournis par les différents intervenants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cannes - Centre-ville Idéalement situé entre rue Meynadier et rue d'Antibes, studio mansardé de 26,65 m² loi carrez. 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Lumineux et calme. idéal investisseur.

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